Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark

Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Adresse
    Aidenbachstraße 127-129b, 81479 München / Solln
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    985.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    95,46 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    271567
  • Anbieter Objekt-ID
    111925

Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

2024 07 04_Whg. 17.pdf

Lage


URBANER STANDORT IM GRÜNEN. NACHHALTIGER CHARAKTER.

HENRY’S COURT liegt im Stadtteil Solln, im grünen Münchner Süden. Der nachhaltige Neubau ist ein Ensemble besteht aus einem Mehrparteien-Wohnhaus, einem Gartenhaus und einem großzügigen Garten, der an ein parkähnliches Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand angrenzt. Zudem gibt es eine große Tiefgarage. HENRY’S COURT besticht durch seine grüne Lage, herausragende Architektur und die sehr gute Anbindung an die Innenstadt von München. Im HENRY’S COURT genießt man ein großstädtisches Wohngefühl in entspannter, grüner Atmosphäre.

- ÖPNV: Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar
- EINKAUFEN: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte, Apotheke, Ärzte
- GASTRONOMIE: vom urbanen Café, dem Italiener um die Ecke bis zum Biergarten
- KULTUR: Theater für jung und alt, Kunstschule, Kino, Bücherei und Musikschule
- SPORT UND FREIZEIT: Tennisclub Siemenspark, Mountainbike- und Rennradstrecken, Joggen, Kletterpark und der kurze weg zum Skifahren in die Alpen
- NATUR: Siemenspark, Isarauen, Tierpark Hellabrunn, Floßlände und die grünen Auen am Hinterbrühl

Ausstattung

INTERIOR:
- Echtholzparkett, Eiche
- Fenster mit Dreischeibenverglasung, hohen Schallschutzwerten und elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Panasonic
- Kontrollierte Raumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung

BAD:
- zwei Varianten von Feinsteinzeugfliesen, hell und Natursteinoptik
- Badarmaturen, Chrom und gebürstet von hansgrohe und Gessi
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand

KÜCHE:
- moderne Einbauküchen - MADE IN GERMANY:
Melaminharzfront in Alpinweiß matt,
edelstahlfarbige Griffe, Arbeitsplatte: Betonoptik Schiefergrau

MEHRWERTE:
HENRY’S COURT ist ein Ort für mehr Lebensqualität, Ruhe und Entschleunigung vom turbulenten Alltag. Die Nähe zur Natur und die Wohnqualität im Grünen machen das Anwesen zu einem einzigartigen Ort der Kraft und positiven Energie für seine Bewohner.

- Innenhofgarten: Grünes Hideaway am Naturschutzgebiet mit Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation vorgerüstet für private Stellplätze und Car-Sharing Modelle
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Beschreibung

HENRY’S COURT

Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark // Fertigstellung und Verkaufsstart

Baufertigstellung von HENRY’S COURT! Im Stadtteil Solln, im grünen Münchner Süden, wurde mit HENRY’S COURT ein Gebäude errichtet das Vorreiter für Nachhaltigkeit in diesem Stadtteil ist.


WOHNUNG:
Die großzügige 4-Zimmer Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen.

Auf der ersten Etage bildet das offene Wohn-/Ess- und Kochzimmer, das Gäste-WC und der HWR das Raumangebot. Auf der zweiten Etage verfügen Sie über das Master-Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und WM-Anschluss.
Für weiteren Stauraum in der Wohnung sorgt die Abstellkammer.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.1
Energieklasse: A+
14.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 197.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.203 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark

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Anbieter

Ackermann Immobilien GmbH

Garmischer Str. 7, 80339 München