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Herbststraße 7a

Neubau von Reihenhäusern

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Herbststraße 7a, 86415 Mering

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

994.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

182,35 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

1

Kategorie

Luxus


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26265

Aufrufe: 2.406

Letztes Update: 20.06.2024


Weitere Infos

Kaufpreis Garage: 20.000 € (Anzahl: 1)
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € (Anzahl: 1


Provision: 3,57 % vom Käufer inkl. 19% MwSt.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Herbststraße Mering

Exklusives Neubau Reihenmittelhaus in idyllischer Lage von Mering –
ideal für München Pendler

Wohnen an der Paar

Wir freuen uns Ihnen das Traumhafte und Exklusive Neubau Reihenmittelhaus in Mering anbieten zu können. Sobald Sie Ihr neues zu Hause betreten, gewährt Ihnen der Dielen-Durchgang mit separatem WC Eintritt in den offenen und hellen Wohn- & Essbereich. Der erste Eindruck wird hier von einer außergewöhnlichen Treppe bestimmt: eingefasst in raumhohes Glas und Geländerlos mit zum Holzboden passenden Trittflächen wird aus einer schlichten Treppe ein das Gesamtbild bestimmendes Designobjekt.

Die große Glasfront zur Terrasse übernimmt dabei die einladende Funktion, Sie auf die Terrasse zu führen. Große Glasflächen, eine separierte Terrasse und ein eigener Garten laden ein, die Seele baumeln zu lassen.

Bild Neubau Häuser Herbststraße Mering
Bild Neubau Häuser Herbststraße Mering

Zurück im Wohnbereich blicken Sie durch den Wohnraum zur Küche, die sowohl offen als auch geschlossen in unserem Ensemble umgesetzt wurde. Durchdachte Grundrisse mit optimalem Schnitt bilden die Basis für ein kluges Raumkonzept. Deshalb schafft unser Ensemble den Spagat zwischen der Anzahl an Tageslicht-durchfluteten Räumen und dem hohen Anspruch an Komfort, den wir garantieren wollen.

Die Ausstattung der Badezimmer erfolgt durch Armaturen der Firma Villeroy & Boch aus der Produktserie Subway, sowie durch Armaturen der Firma Grohe aus der Produktserie Euphoria Cube Stick. Das moderne, eckige Design spiegelt dabei die Formensprache des gesamten Objektes wieder: klar in der Linienführung, selbstbewusst im Auftreten, zeitlos im Design. Auch das Waschbecken, das WC und die Badewanne entstammen diesen Herstellerserien, wodurch sich ein homogenes Gesamtbild ergibt.

Bild Neubau Häuser Herbststraße Mering

Stilvoll
und hochwertig eingerichtet

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
Objekt im Überblick
  • Neubau, Baujahr 2023, Erstbezug
  • KfW55 EE Effizienzhaus
  • Etagen im Haus: 3
  • Wohn-/ Nutzfläche ca. 182,50 m²
  • 5 Zimmer
  • Grund­stück ca. 285 m²
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Stellplätze gesamt: 1 Garage + 1 Außenstellplatz (Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.)
Bild Neubau Häuser Herbststraße Mering

Die
Lage

Mering

Am Rande des Lechfelds - etwa 15 Kilometer südostlich von Augsburg, eingefasst zwischen Kissing und Merching - liegt der Markt Mering. Mit etwa 27 km² Fläche und 15.000 Einwohnern hat Mering ca. 25% der Bevölkerungsdichte von Augsburg. Dieser Fakt übersetzt sich im Alltag in ein kostbares Gut: Entschleunigung.

Dabei kann Mering nicht nur auf eine stolze Geschichte zurückblicken, sondern auch auf eine klug entwickelte Infrastruktur. Besonderes Highlight: Der Meringer Hauptbahnhof, der durch den Fugger-Express eine Direktverbindung nach München und durch den Ammersee-Express eine Direktverbindung nach Schongau anbietet. Gern genutzt von Pendlern, aber auch für den Shoppingbummel durch die Münchener City eine willkommene Anbindung. Der Flughafen München ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar, nach Augsburg verkehren Busse im Nahverkehrsnetz. Die Besonderheit hierbei: trotz der hervorragend ausgebauten Infrastruktur hat sich Mering seinen gemütlichen und naturverbundenen Charakter beibehalten. Eingebettet in viel Grün bietet Mering eine familienfreundliche Umgebung mit einem hohen Freizeitwert.

Bild Neubau Häuser Herbststraße Mering

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Uguz Immobilien
Mittlerer Graben 1, 86152 Augsburg
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