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Hermannstal 72

Neubau von 44 Eigentumswohnungen

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Grossmann & Berger GmbH

Grossmann & Berger Hamburg
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Hermannstal 72, 22119 Hamburg / Horn

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

308.000 € - 845.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

48 m² - 113 m²

Bezugsfertig

vsl. Dezember 2024

Einheiten

44

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

10.7 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

6.8 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

5.8 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

10.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 23308

Aufrufe: 2.707

Letztes Update: 16.09.2022

Projektbeschreibung

WOHNEN IN
HAMBURGS MITTE

44 moderne Neubauwohnungen in Horn

Hermannstal 72, Hamburg Horn

Bild Neubauprojekt Hermannstal 72, Hamburg

Klares hanseatisches Design
und wertbeständige Qualität

Das Stadtbild Horns ist geprägt durch viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er bis 50er Jahren, vereinzelt aufgemischt durch modernen Wohnungsbau. Um 1930 errichtete Fritz Schumacher das sehenswerte Klinker-Schulgebäude beim Pachthof. Somit fügt sich die Architektur des neuen Mehrfamilienhauses aus zeitloser, roter Vollklinkerfassade mit weitgehend bodentiefen Fenstern harmonisch in die Umgebung ein.

Insgesamt entstehen hier 44 moderne Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit 5 bzw. 6 Vollgeschossen. Das Untergeschoss hält Abstell- und Fahrradräume für Sie bereit. Auf dem Grundstück werden 15 PKW-Außenstellplätze derzeit geplant, die über das Nachbargrundstück in der Stengelestraße erreichbar sind. Die Außenwände der Loggien in warmweißer Putzfassade und dunkle Fensterrahmen sorgen für einen harmonischen Kontrast zum warmen Ton des Klinkers. Jede Wohnung erhält eine nach Süden oder Südwesten ausgerichtete Loggia oder (Dach-)Terrasse, die Raum zum Durchatmen oder geselliges Beisammensein an der frischen Luft lassen. Noch mehr privaten Rückzugsraum genießen Erwerber der Drei-Zimmer- Wohnungen im Staffelgeschoss, die jeweils über eine Dachterrasse verfügen und Erwerber einer Drei-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss mit einer kleinen Gartenfläche mit Nord-West-Ausrichtung.

Bild Neubauprojekt Hermannstal 72, Hamburg

Anspruchsvolles und hochwertiges Ausstattungskonzept

Schon die beiden hell und freundlich gestalteten Hauseingänge heißen die neuen Bewohner herzlich willkommen: Das Treppenhaus mit geschmackvollen Böden und komfortablen Aufzugsanlagen führt vom Untergeschoss bis in die oberen Wohngeschosse. Ein idealer Platz für Singles, Paare und die kleine Familie: Der Wohnungsmix aus kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 48 m² bis 62 m² sowie großzügigen 3-Zimmerwohnungen mit 84 m² bis 113 m², darunter ein Penthouse mit Loggia und zusätzlicher Dachterrasse bietet Platz für individuelle Wohnträume. Eine klare, durchdachte Aufteilung der Räume, offene Wohn- / Essbereiche, wertiges Holzparkett sowie weitgehend bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und offenes Ambiente.

Auch im Winter am liebsten Barfuß im eigenen Zuhause? Die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen macht es möglich und schafft so wohlige Wärme und Behaglichkeit. Moderne, großformatige Fliesen, Mosaikfliesen in den Duschen und Sanitärobjekte renommierter Hersteller verwandeln Ihre Bäder in kompakte Wohlfühl-Oasen, in denen man den Tag gern startet oder am Abend ausklingen lässt.

Je nach Wohnungstyp werden die Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Funktionalität und modernes Design wurden in beiden Typen vereint: Qualitativ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in zwei unterschiedlichen Linien des Markenherstellers Ideal Standard lassen keine Wünsche offen.

Das Gebäude entspricht den Kriterien eines KfW-Effizienzhaus 55.

Bild Neubauprojekt Hermannstal 72, Hamburg

Highlights im Überblick

  • Anspruchsvolle Architektur mit wertiger, langlebiger Klinkerfassade
  • alle Wohnungen mit Außensitzbereich als Loggia oder Dachterrasse
  • Die Wohnung 01 erhält zusätzlich eine Gartenfläche
  • Fenster im Erdgeschoss abschließbar
  • Fußbodenheizung
  • Gesundes Wohnklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Verwendung ausgewählter Bodenbeläge, z. B. Parkettbelag in den Fluren, Wohnzimmer, Küche, Schlafen und Zimmer
  • Anspruchsvolle Badausstattung mit hochwertiger Sanitärkeramik und Feinsteinzeugfliesen
  • Gegensprechanlage inkl. Videofunktion
  • Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen sowie des Kellergeschosses über Aufzüge
Bild Neubauprojekt Hermannstal 72, Hamburg
Bild Neubauprojekt Hermannstal 72, Hamburg

ZWISCHEN KUNST,
KULTUR UND PFERDESPORT

Lebendiges Stadtteilleben in Hamburgs grüner Mitte

Grün, innenstadtnah und ruhig – Horn gehört zu den grünsten Zonen Hamburgs und zählt zu einem der zentralsten Stadtteile der Hansestadt. Auf den ersten Blick eher unauffällig, entpuppt sich Horn als grüne Stadtteilperle und punktet durch die zentrale Lage, den typischen Hamburger Backstein-Stil sowie ein multikulturelles Umfeld. Hier vereint sich urbanes Leben mit vielfältigen Freizeitangeboten – perfekt für die Balance zwischen Arbeitsalltag und Entspannung. Nachbarschaft und Akzeptanz werden in Horn gelebt, insbesondere die jüngere Bevölkerung schätzt das vergleichsweise preiswerte Leben und das vielfältige kulturelle Angebot.

Typisch Horn: Der Freizeitpark Horner Rennbahn mit seiner gleichnamigen Galopprennbahn ist weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannt und zieht jedes Jahr im Sommer für ein paar Tage tausende – auch internationale – Besucher an. Weitere Grünflächen wie der Horner Park und Blohms Park, das Horner und das Schiffbeker Moor bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Verweilen ein. Begeisterte Hobby- und Schrebergärtner kommen im größten hanseatischen Kleingartenverein in der Horner Marsch voll auf ihre Kosten. Soziale und kulturelle Projekte wie „Das Rauhe Haus“, Hamburgs kleinste Bühne „Theater das Zimmer“, die Geschichtswerkstatt und viele weitere werden nicht zuletzt durch engagierte Horner initiiert und gefördert.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
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