Heublink 93

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 12675
7.144 Aufrufe

bezugsfertig

Februar/ März 2018

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    Wohnung 3,
    Größe:
    3 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 107 m²
    Preis:
    € 495.000,–
    Preis/m²:
    € 4.626,–

  • Courtagefrei direkt vom Bauträger!

Angebot

3 Zimmer

Lage

Heublink 93, 22339 Hamburg

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Hummelsbüttel
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Wohngefühl
Hummelsbüttel

Hamburg - Hummelsbüttel - Heublink 93
Ein Zuhause für Familien, Paare und Singles.

Bilder Neubau Heublink 93 - Hamburg


HEUBLINK 93

Der Leistungsumfang bezieht sich auf die Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit Souterrain/Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in massiver Bauweise. Das Grundstück in der Straße Heublink liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel und ist ca. 1.194 m2 groß.

Das Wohngebäude wird entsprechend der für die Baugenehmigung relevanten und zum Zeitpunkt des Bauantrags gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ausgeführt.

Für die Lieferung der Materialien und die Ausführung aller Arbeiten gelten alle einschlägigen Normen, Vorschriften und Richtlinien in der zum Zeitpunkt des Bauantrags aktueller Fassung, die allgemein anerkannten Regeln der Technik werden eingehalten. Die Planung des Gebäudes wurde mit den zuständigen Behörden des Bezirksamtes Hamburg Wandsbek abgestimmt und entspricht in allen Punkten den behördlichen Anforderungen.
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Individuelles Architektenhaus mit klassisch-moderner Formsprache

Ein Zuhause für Familien, Paare und Singles "Mit diesem exklusiven Mehrfamilienhaus ist die Verbindung von moderner Gebäudearchitektur mit einer klassischen Satteldacharchitektur bestens gelungen, so dass eine harmonisch-stilvolle Atmosphäre für ein Wohlgefühl der Bewohner sorgen wird."
Thorsten Westermann, Architekt und Mitbegründer von TOM architekten
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Verfügbare Wohnungen

Wohnung 3

"Maisonette" ca. 107 m²

Die "Maisonette", Wohnung 3, präsentiert sich als offen geschnittene, nach Südost ausgerichtete 3 ZimmerWohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein Wohnen im eigenen Haus-Gefühl. Vom Eingangsbereich (im EG) aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Ausgehend vom Wohnzimmer genießen Sie die Sonne auf dem nach Südost ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene befinden sich das Gäste-Bad sowie ein kleiner Abstellraum. Ferner verfügen Sie über Ihren eigenen Gartenanteil (siehe Zeichnung S. 23). Über die Wendeltreppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers gelangen Sie in den Flur im OG. Auf dieser Ebene befindet sich der Privatbereich mit dem geräumigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Hauptbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer.

Wohnfläche im EG58.1 m²
Abstellraum 1.7 m²
Flur5.0 m²
Gäste-WC1.8 m²
Wohnen/Essen/ Kochen46.6 m²
Balkon ½ x 6 m²3.0 m²
Wohnfläche im OG49.1m²
Bad7.9 m²
Flur5.8 m²
Schlafen21.8m²
Zimmer 113.6 m²
Bilder Neubau Heublink 93 - Hamburg

Gebäudedetails im Überblick:

  • kleine Eigentümergemeinschaft (5 Wohnungen)
  • helle Räume, offene Grundrisse
  • weitgehend barrierefrei
  • Raumhöhen von ca. 2,65 Meter
  • alle Hauptbäder mit Fenster
  • separate Kellerräume
  • komfortables Parken vor der Haustür (5 Stellplätze, 1 Parklift auf dem Grundstück)
  • Gebäude gemäß EnEV 2014 / Energieausweis 43,6 kWh/m²a
  • Einsatz ökologischer und nachhaltiger Baumaterialien
  • Energiesparende Bauweise
  • Nutzung regenerativer Energien
  • Telefon-, Multimedia- und Antennendosen in Wohn- und Schlafräumen mit flexibler Nutzung
  • individuelle Ausstattung und Grundrissgestaltung möglich

Ausstattungsdetails im Überblick:

  • Fußbodenheizung
  • Kaminzug
  • Fahrstuhl / Aufzug
  • separates Gäste-WC
  • bodentiefe, abschließbare Fenster
  • Armaturen, Keramiken und Objekte namhafter Hersteller
  • Holzfussboden aus Eiche
  • integrierte Vorrüstung für Rolläden mit Elektrobetrieb
  • Fenster mit 3-fach Schallschutzverglasung
  • Klingel- / Sprechanlage am Hauseingang, Videosignal in der Wohnung möglich
  • Batteriebetriebene Rauchwarnmelder
Bilder Neubau Heublink 93 - Hamburg
Bilder Neubau Heublink 93 - Hamburg

Lage

Das von uns angebotene Objekt entsteht auf einem 1194 m² großen Grundstück und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen unserer Hansestadt, nördlich vom Alsterlauf im Dreieck von Hamburg Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Poppenbüttel. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße parallel zur Alten Landstraße liegt das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück Heublink 93, mitten in grüner Nachbarschaft mit herrlich altem Baumbestand, liebevoll angelegten Gärten und grünen Freiflächen.

Im sogenannten Alstertal findet man ein naturnahes Umfeld mit viel Wasser und Grün durch großräumige Landschaftsschutzgebiete wie z.B. der Hummelsbüttler Feldmark (1) , dem Raakmoor (2) und Hummelsbüttler Moor sowie der südlichen Begrenzung des Stadtteils durch den Alsterlauf. Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt, der nahe gelegene Alsterwanderweg (3) (ca. 500 m) lädt zum Laufen und Wandern ein.

Verkehrsanbindung
Infrastruktur und Verkehrsanbindung könnten kaum besser sein: der Metro-Bus mit der Linie 179 (1) ist in ca. 3 Fußminuten erreichbar und bringt Sie in ca. 9 Minuten wahlweise zur S-Bahn Station Poppenbüttel (2) oder zur U-Bahn Station Ohlsdorf. Die S-Bahn Station Hamburg Hoheneichen (S1 / S11) (3) und U-Bahn Station Fuhlsbüttel (U1) (4) sind jeweils in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. In zehn Minuten sind Sie mit dem Auto bereits am Flughafen (ca. 5 km) und in ca. 20 Min. (ca. 8 km) in der Hamburger Innenstadt.
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Schulen
Sämtliche Schulformen (Grundschule am Grützmühlenweg & Gymnasium Hummelsbüttel 1 und Carl-vonOssietzky-Gymnasium (2), sowie Stadtteilschule Poppenbüttel (3) und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind wie auch die Albert-Schweitzer-Schule (4) fußläufig gut zu erreichen.

Freizeit
Zahlreiche Sportclubs wie z.B. der Uhlenhorster Hockeyclub (4) , Aspria (5) , und MeridianSpa (6) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schöne Kanutouren durch die üppige Alstertaler Natur können Sie von der Poppenbüttler Schleuse (7) aus beginnen. Der Golfplatz Treudelberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine große Auswahl an Cafés und Restaurants.

Einkaufen
Zum Einkaufen stehen fußläufig ein Supermarkt und weitere Läden am Hummelsbüttler Markt (1) und im Erdkampsweg (2) zur Verfügung. Das Alstertal Einkaufzentrum (AEZ) (3) mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit Pkw und Bus in nur wenigen Minuten.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, bis zur Klinik Poppenbüttel (4) sind es nur ca. 1,7 km, diverse Praxen und Arztzentren befinden sich im Umfeld des AEZ.