Heuglinstraße 22

Neubau von 7 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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12.5 km
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16.1 km
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20.6 km
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Projektdetails

Heuglinstraße 22, 81249 München / Lochhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 442.000 € - 899.000 €
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 56,50 m² - 118,90 m²
Bezugsfertig April 2021
Einheiten 7
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17651

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Rollläden
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Abstellraum
Hobbyraum
Teilw. Gartenanteil
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt Heuglinstraße 22, München

Neubau einer Wohnanlage mit 7 modernen Eigentumswohnungen

Bilder Neubauprojekt Heuglinstraße 22, München

Im Münchener Westen

Zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München liegt das wunderschöne Lochhausen. „Häuser am Wald“ bedeutet der Name Lochhausen ursprünglich, 948 zum ersten Mal als „Lohhusa“ erwähnt. Lochhausen war eigentlich bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts ein Dorf, das von der Landwirtschaft geprägt war. Dieser Umstand ist auch heute noch allgegenwärtig und zugleich entstehen gerade neue Wohngebiete und die dazugehörige nagelneue Infrastruktur. Im westlichsten Stadtteil Münchens lassen sich auch noch klassische Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben – eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Dank der S-Bahn-Anbindung ist man trotzdem in 20 Minuten in Münchens absolutem Zentrum am Marienplatz. Aber auch mit dem Auto über die Autobahn A-99, Anschlussstelle München-Lochhausen, ist der Stadtteil bequem erreichbar.

Bilder Neubauprojekt Heuglinstraße 22, München

Das ist der Grünwinkel

Wohnung Etage Zimmer Balkone/Terr. Wohnfläche* Nutzfläche
1 EG/UG 3 + Hobby Ca. 28,32 m² Ca. 118,18 m² Ca. 139,89 m²
2 EG/UG 3 + Hobby Ca. 29,76 m² Ca. 118,90 m² Ca. 140,61 m²
3 1. OG 2 Ca. 7,88 m² Ca. 62,51 m² Ca. 66,45 m²
4 1. OG 2 Ca. 6,75 m² Ca. 56,50 m² Ca. 59,87 m²
5 1. OG 2 Ca. 7,88 m² Ca. 62,51 m² Ca. 66,45 m²
6 DG 3 Ca. 8,90 m² Ca. 81,80 m² Ca. 90,93 m²
7 DG 2 Ca. 8,90 m² Ca. 60,01 m² Ca. 68,15 m²

* Wohnfläche inklusive Balkon/Terrassenanteil (50%)

Wohlfühloasen

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Insgesamt fnden 7 Wohneinheiten Platz im Grünwinkel, jede mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Welche Böden in welcher Farbe und in welcher Ausführung im Eingangsbereich, im Bad und im WC ihre Wohnung zieren, entscheiden Sie ganz alleine.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Hobbykeller, auch dort ist der Bodenbelag frei von Ihnen wählbar. In allen anderen Räumen liegt ein hochwertiger Parkettboden aus einem besonderen Holz: Lange und fachmännisch wird es getrocknet, es ruht lange bis es zu dem Boden unter Ihren Füßen wird, das Eichenholz. Die Wände in Ihrem Bad sind natürlich gefliest, bis zu einer Höhe von ca. 120-140 cm. Platzsparende Duplexgaragen und ein Stellplatz runden den Komfort im Grünwinkel ab.

Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei, verfügen über fast 30 m² große Terrassen und über Gartenflächen von ca. 60 m² bzw. ca. 220 m². Zu den beiden Wohnungen gehören im Kellergeschoss ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hobbyraum von ca. 35 m².

Die drei Wohneinheiten im Obergeschoss erfreuen die Bewohner mit jeweils einem Balkon, der an den sehr großzügigen Wohn- Koch- und Essbereich angrenzt. Im Dachgeschoss hat jede der beiden Wohneinheiten eine Terrasse und eine der beiden ein Kinderzimmer. Ein stattliches, behütendes Mansardendach. Fenster in denen sich die grüne Umgebung spiegelt. Heimelig und dabei doch elegant – so tritt einem der Grünwinkel entgegen. Ein Gebäude von der Art, bei der Sie spontan denken werden: Hier möchte ich wohnen und das Leben und das Grün genießen!

Wo Naherholung wirklich nah und Erholung echt ist

Bilder Neubauprojekt Heuglinstraße 22, München

Im Grünwinkel in Lochausen ist die Naherholung wirklich nah und die Erholung echt. Von der Heuglinstraße aus sind es genau 170 Meter Fußweg bis zur Aubinger Lohe, beziehungsweise zur „Aubinger Loche“, wie es korrekt ausgesprochen wird.

Dort liegen zwei Weiher, der kleine und der große Böhmerweiher. Der größere (4,75 ha) der beiden Baggerseen soll zum Naherholungsgebiet ausgebaut und durch einen verbesserten Zugang mit Bademöglichkeiten ausgestattet werden. In seiner Mitte befndet sich auch eine kleine Insel. Der kleine Böhmerweiher soll als Biotop erhalten bleiben. Rund um die beiden Weiher fndet man schöne Natur mit Wäldern und Wiesen und der einzigen Erhöhung in der Gegend - kein Wunder also, dass die Aubinger Lohe teilweise zum bayerischen Landschaftsschutzgebiet erklärt wurde. Zudem schlängeln sich zwei kleine Flüsschen, der Lohwiesengraben und der Erlbach, durch die Idylle. Im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies.

Wer sich im Grünwinkel auf sein Fahrrad schwingt und eine viertel Stunde gemütlich in die Pedale tritt ist auch schon an zwei der schönsten und saubersten Badeseen auf dem Münchner Stadtgebiet angelangt: Langwieder- und Lußsee, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen. Auch der nächste Golfklub ist mit nur einer Viertelstunde Autofahrt wunderbar zu erreichen.

Lochhausen ist ein aufstrebender Stadtteil, dessen Infrastruktur gerade im Entstehen ist. Als Bewohner können Sie Teil dieses Entstehungsprozesses sein und Ihre Anliegen und Wünsche mit einbringen. Es entstehen Krippen, Kindergärten, Schulen und Supermärkte. Unmittelbar lässt die nahe Infrastruktur der nahen Nebenbezirke jetzt schon keine Wünsche offen.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17651
  • 2.157 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 17.07.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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