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Heusteg

Neubau von 10 Eigentumswohnungen und 6 Townhouses

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Heusteg 11, 91056 Erlangen / Dechsendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Townhouses

Preis

323.600 € - 674.525 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

54 m² - 113 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Teilw. Gartenanteil

Objekt-ID: 20745

Aufrufe: 8.658

Letztes Update: 20.07.2021


Weitere Infos

Besichtigung:

  • Sonntag von 10:00 – 12:00 Uhr

Ansprechpartner:
Herr Taqdirallah
Tel.: 0911 950354 61

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Heusteg Erlangen

Willkommen in Erlangen, Heusteg 11

Sie suchen das Beste aus Stadt und Land? Dann sind Sie in Erlangen-Dechsendorf genau richtig. Von hier kommen Sie in wenigen Minuten nach Erlangen und können dennoch zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher erreichen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause

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Die attraktive und flexible Architektur in Form von Townhouses sowie Eigentumswohnungen, die teilweise gewerblich genutzt werden können, passt sich gut in der gewachsenen Umgebung an. Der Heusteg befindet sich am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf und damit sehr nah an Altererlangen. Hier fühlen sich alle wohl, die sich für Natur und Sport begeistern, aber auch schnell in der Stadt sein möchten.

Klare und zeitlose Formen

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Modernes Design, bei dem Funktionalität und Schönheit Hand in Hand gehen, schafft dauerhafte Werte. Das neue Projekt am Heusteg in Erlangen-Dechsendorf zeichnet sich genau dadurch aus. Innen setzen wir auf eine hochwertige Ausstattung, die mit vielen kleinen durchdachten Details punktet. Helle Räume durch bodentiefe Fenster, komfortabel bedienbare elektrische Rollos sowie Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre – ob beim Entspannen im Townhouse oder Ihrer neuen Eigentumswohnung.

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Highlights

BAUWERKE – Liebe & Partner legt großen Wert auf einen Baustil, der die Menschen auch morgen noch begeistert und durch seine Zeitlosigkeit besticht.

Fakten & Ausstattung

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  • moderne, zeitlose Architektur
  • 6 Townhouses mit jeweils vier geräumigen Zimmern sowie Terrasse und Gartenanteil (voll unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage)
  • 10 Eigentumswohnungen mit zwei, drei und vier Zimmern von ca. 54 bis 113 m² Wohnfläche
  • offene und durchdachte Raumkonzepte
  • KfW 55, Energiestandard entspricht der EnEV 2016

Ausstattungshighlights

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  • hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Multimedia-Dosen, elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage etc.
  • große, zum Teil bodentiefe Fenster
  • wertige Sanitärausstattung, wie z. B. bodengleiche Dusche, Design-Armaturen
  • 18 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze
  • u.v.m.
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Zuhause im Grünen

Der Ortsteil Dechsendorf liegt wenige Fahrminuten nordwestlich des Stadtzentrums von Erlangen und grenzt im Norden an den Großen Bischofsweiher. Im Ort befinden sich kleinere Geschäfte, darunter eine Bäckerei und eine Apotheke, ein Hofladen sowie drei Supermärkte.

Nah an der Natur - und an Erlangen

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Erlangen-Dechsendorf ist ideal für Menschen, die großen Wert darauf legen, nah an der Natur und nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Der Ortsteil wird von Wald und Wiesen umgeben und liegt idyllisch am Ufer des Großen Bischofsweihers, einem beliebten Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Neben allerlei Wassersport- und Freizeitaktivitäten verläuft hier auch der Fränkische Marienweg, ein regional weit verzweigtes Netz aus Wanderwegen. Für Radtouren und Joggingrunden bieten sich der nahegelegene Main- Donau-Kanal sowie wie der südlich von Dechsendorf befindliche Mönau-Wald an. Neben den Nahversorgungsangeboten vor Ort kann man auch das umfangreiche städtische Angebot in Erlangen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Vom Haupt- und S-Bahnhof Erlangen hat man zudem schnellen und regelmäßigen Anschluss nach Fürth und Nürnberg.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

BAUWERKE – Liebe & Partner
Ostendstr. 196, 90482 Nürnberg
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