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Hildesheimer Straße 126 A / B

Neubau von 22 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Hildesheimer Str. 126 A / B, 30880 Laatzen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

281.061 € - 1.200.760 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

57 m² - 218 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

22

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23149

Aufrufe: 773

Letztes Update: 22.09.2022


Weitere Infos

Mit einer Kompaktwärmepumpe, welche die Wärmeversorgung aus der Außenluft erzeugt, ist das Haus überwiegend unabhängig von Gas und Öl, was natürlich in der heutigen Zeit, unser ganz großer Mehrwert für den Käufer ist. Zur Abdeckung von Leistungsspitzen kommt ein Gas- Brennwertkessel zum Einsatz, sowie Solar für Warmwasser.

Das komplette Grundstück grenzt an den Leineauen und hat direkten Zugang in die Leineauen.

Projektbeschreibung

Gartenhaus & Vorderhaus

ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER IN LAATZEN

Bild Neubauprojekt Hildesheimer Straße 126 A / B, Laatzen

In Laatzen
Wohnen

Wir, die NuRoKa Projekt Laatzen GmbH & Co.KG, eine Tochtergesellschaft der NuRoKa Holding GmbH, bauen exklusiv für Sie an der Hildesheimer Straße 126 A und B in Laatzen. Auf dem ungefähr 2.100 m² großen Areal entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und allen Annehmlichkeiten, die Sie bei einem Neubau erwarten. Die stilsichere, moderne Architektur zeigt sich in der Fassadengestaltung durch ein kontrastreiches und dennoch harmonisches Zusammenspiel rötlicher Klinkerriemchen mit ruhigen weißen Putzflächen.

Die Wohngebäude verfügen über 2 bzw. 4 Vollgeschosse mit jeweils einem Staffelgeschoss und beinhalten Wohnungsgrößen von 3- bis 5-Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 57 bis 218 m². Die Wohnungen sind allesamt barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und nebstdem wurden 2 Wohnungen im Vorderhaus rollstuhlgerecht konzipiert und ausgebaut. Die hochwertig gestalteten Wohnungen verfügen über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, welche Ihnen ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima bieten und die Wohnqualität enorm steigern. Die Wohnfläche ist mit wertigen Parkettböden versehen und unterstreicht das wohlige Ambiente, welches Sie schätzen und lieben werden. In den modernen, funktionalen und optisch ansprechenden Bädern und WCs setzen hochwertige feinkeramische Bodenfliesen und passende Wandfliesen harmonische Akzente zu den klaren Flächen der weiß gestrichenen Wände und verbinden Moderne und Funktionalität. Qualitatives Markeninterieur in Form von Sanitäranlagen, Badewannen und ebenerdigen Duschen, verwandeln Ihr neues Badezimmer in eine Wohlfül- und Wellnessoase. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und unabhängig von ihrer Größe, zeichnen sich alle Residenzen durch die klare Trennung privater Räume und durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich aus. Die nach Süden oder Westen ausgerichteten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, welche gut geschützt sind, bieten eine ideale Wohnraumerweiterung nach außen und laden Sie zum Verweilen ein, beispielsweise um einen langen Tag gemütlich bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Bild Neubauprojekt Hildesheimer Straße 126 A / B, Laatzen

Einzelheiten

  • PARKETT
  • Raumhöhe ca. 2,55
  • hochwertige Badkeramik
  • Erhöhter Schallschutz
  • mit Fussbodenheizung

Zusätzlich zu den genannten Attributen wurden auch elektrisch betriebene Rollläden verbaut, so dass der nötige Sonnenschutz an sonnigen Tagen ebenfalls gegeben ist. Natürlich haben wir auch das Thema Sicherheit mit eingebunden und alle Wohnungen mit Gegensprechanlagen und optionalen Kamerafunktionen zur Hauseingangstür versehen. Für die multimediale Vielfalt wurden neben einem Kabelanschluss auch mehrere Daten- und Telefondosen pro Wohnung integriert. Da wir unseren Kunden neben einem modernen und qualitativ hochwertigen Wohnen auch Komfort und praktikable Lösungen bieten wollen, wurde das Vorderhaus komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage (14 Stellplätze) versehen. Die Stellplätze können separat erworben werden. Arrondiert wird das Parkangebot mit 17 weiteren Stellplätzen hinter dem Gartenhaus, wovon drei Stellplätze behindertengerecht in Überbreite erbaut werden. Darüber hinaus steht Ihnen auch eine Ladestation mit zwei Zapfsäulen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot mit fest zugeteilten Kellerräumen im Vorderhaus und integrierten Abstellräumen in den Wohnungen des Gartenhauses. Einen besonderen Blickfang bietet die auf dem Areal liebevoll angelegte Grünanlage inmitten der Mehrfamilienhäuser mit einem eigenen Spielplatz für die Kleinen. Ein angenehmer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität, der vom stressigen Alltag zum Verweilen einlädt. Die erbauten Wohnungen bieten Ihnen mit ihren durchdachten und großzügigen Grundrissen vielseitige Einrichtungsund Gestaltungsmöglichkeiten. Wir sind überzeugt, mit diesem Projekt eine moderne und zukunftsweisende Wohnanlage geschaffen zu haben, die keinerlei Wünsche mehr offen lässt. Ein neues, sicheres Zuhause oder eine gewinnbringende Kapitalanlage, mit dieser Immobilie sind beide Vorhaben perfekt umsetzbar.

Bild Neubauprojekt Hildesheimer Straße 126 A / B, Laatzen

Die Fakten der
Wohnungen

  • 02 Häuser
  • 22 Wohnungen
  • 14 Tiefgaragenstellplätze und 17 Aussenstellplätze
  • Massive Bauweise
  • Direkt im Zentrum von Laatzen
  • Raumhöhe von ca. 2,55 Meter
  • Hochwertige Baumaterialien
  • Barrierefrei
  • Begrünter Innenhof
  • Alle Wohnungen erhalten eine Fussbodenheizung
Bild Neubauprojekt Hildesheimer Straße 126 A / B, Laatzen

Die Stadt
Laatzen

Die eigenständige Gemeinde Laatzen mit über 40.000 Einwohnern liegt an der Leine – südlich der Landeshauptstadt Hannover. Sie besteht aus den Ortsteilen Rethen, Alt-Laatzen, Grasdorf, Laatzen-Mitte, Gleidingen und Ingeln-Oesselse. Das nahegelegene Messegelände Hannover hatte einen entscheidenden Anteil an der Entwicklung Laatzens zur heutigen modernen Wohn- und Geschäftsstadt. Einen zusätzlichen nachhaltigen Aufschwung erlebte Laatzen durch die dort ausgetragene Expo 2000 und verfügt daher über eine her-vorragende Infrastruktur. Mit der S- oder Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt Hannovers. Für den Individualverkehr ist Laatzen über den direkten Autobahnanschluss an die A 7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 bestens erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten, aber auch Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die vielen Restaurants und Cafés laden zu genüsslichen Stunden ein und bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Vielfalt. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und wer die geballte urbane Vielfalt an einem Ort sucht, kommt im modernen, zentral gelegenen Leine-Center mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants auf seine Kosten. Laatzen verbindet urbanen Flair und die äußerst verkehrsgünstige Lage mit ländlicher Idylle durch das einmalige Angebot nahegelegener Erholungsgebiete. Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Laatzen vielfältige Möglichkeiten. Die Leineaue, der Park der Sinne oder das Landschaftsschutzgebiet Mastbrucher Holz laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen in freier Natur ein. Der Golfclub Gleidingen oder aber die Spvgg. Laatzen bieten Ihnen zudem ein breites Aktivitätenportfolio für Sportliebhaber. Das Stadtbekannte Erlebnisbad, das AquaLaatzium, rundet das Freizeitangebot perfekt ab und bietet Spaß für jung und alt. Alles in Allem verbindet Laatzen stadtnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und einen Wohnbezirk, der in den nächsten Jahren weiterhin an Lukrativität gewinnen wird und eine angenehme Wohnqualität bietet.

Wir von IMMO DIAMANT freuen uns Sie zu aktivieren und zu inspirieren Investor zu werden und für jeden Kunden die richtige Immobilie zu finden und sie als Kunde später sagen können: Damals habe ich alles richtig gemacht!

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ImmoDiamant
Lindenweg 3A, 30989 Gehrden
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