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Hochstraße 52

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Adresse

Hochstraße 52, 41379 Brüggen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

432.400 € - 1.313.200 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

94 m² - 232 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum

Objekt-ID: 22546

Aufrufe: 4.543

Letztes Update: 08.09.2022


Weitere Infos

Außen-Provision 2% zzgl. MwSt.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Hochstraße 52, Brüggen

Beschreibung

In einer zentralen und dennoch ländlichen Lage von Brüggen wird dieser tolle Neubau eines modernen und barrierefreien Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten realisiert.

Das elegante und hochwertige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und zwei Fahrstühle, die vom Kellergeschoss bis ins Penthouse gehen. Durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage und eine hochwertige Wärmeluftpumpenheizung entsteht hier eine umweltfreundliche und energiesparende Wohnanlage.

Die attraktive, ca. 126 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern und verfügt über eine 23 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung sowie einen barrierefreien Ausgang.

Bild Neubauprojekt Hochstraße 52, Brüggen

Ausstattung

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wohlfühlwärme. Im Wohnbereich wird ein hochwertiger Parkettboden ausgelegt, dieser sorgt ebenfalls für viel Gemütlichkeit. Diesen können Sie nach Mustervorlage auswählen.

Der offen gestaltete Koch-/Essbereich verfügt über genug Platz für eine Kochinsel mit einem Essplatz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Der angrenzende Wohnbereich kann individuell mit einer großen Wohnlandschaft gestaltet werden, der zu gemütlichen Fernsehabenden einlädt. Über die bodentiefe Fensterfront erreichen Sie die geräumige Terrasse, auf der Sie laue Sommernächte bei einem Glas Wein und entspannten Gesprächen genießen können.

Hochwertige Trennwände sorgen hier für eine private Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer sowie das geräumige Kinderzimmer kann ganz indivuell gestaltet werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Schlafatmosphäre. Hier kann man auch tagsüber entspannte Stunden verbringen.

Das Badezimmer wird Ihre neue Wellness-Oase. Hier verfügen Sie über eine barrierefreie, geflieste Dusche sowie eine Badewanne aus glasiertem Stahl mit einer Aufputzmischbatterie.

Ein Handwaschbecken aus Kristallporzellan und ein Tiefspül-WC sowie ein Bidet (Sitzwaschbecken) runden Ihren neuen Wellnessbereich ab. Die Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC können in Absprache gewählt werden. Das zusätzliche Gäste-WC erhält ebenfalls ein wandhängendes Tiefspül-WC und eine Waschtischanlage aus Kristallporzellan.

Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, Ihre Vorräte und Dinge des alltäglichen Lebens. Damit ersparen Sie sich weite Wege in den Keller.

Grundrissänderungen sind nicht möglich. In allen Bädern und WC werden die sanitären Anlagen von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Grohe eingebaut. Für die Elektroinstallation wird das Flächenprogramm Gira 55 eingebaut.

Bild Neubauprojekt Hochstraße 52, Brüggen

Lage

Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die gastliche Burggemeinde im Naturpark mit historischem Ortskern und der 1289 erstmals erwähnten Burg Brüggen lädt zum Verweilen ein. Die schöne Auenlandschaft, Heidemoore und der Grenzwald machen Brüggen für Radwanderer und für Wanderer attraktiv, da es im im Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 500 m Entfernung zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, ein Hallenbad und alles, was man zum täglichen Leben braucht. Durch die Lage an der Grenze ist man auch schnell in den Niederlanden.

Bild Neubauprojekt Hochstraße 52, Brüggen

Sonstiges

Es werden im gesamten Haus hochwertige, von außen anthrazitfarbene und von innen weiße Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung verbaut. Alle Fenster erhalten hochwertige Fenstergriffe mit Aufbohrschutz und Sperrmechanismus gegen unbefugtes Verschieben des Fensterbeschlages und verfügen über elektrische Rolläden. Alle Innentüren und Wohnungseingangstüren werden ein Mindestmaß von 88,5 cm haben.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es wird vorausgesetzt, dass ein Tiefgaragenstellplatz angemietet wird. Zusätzliche Freiplätze können ebenfalls angemietet werden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Wohngefühl Sonsbeck
Breslauer Straße 9, 47665 Sonsbeck
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