Höger-Haus Blankenese

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
14.5 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
11.3 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
12.3 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
7.5 km

Projektdetails

KfW 55
Mörikestr. 3, 22587 Hamburg / Blankenese
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 950.000 € - 995.000 €
Zimmeranzahl 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 126 m² - 130 m²
Bezugsfertig ca. 1.-2. Quartal 2020
Einheiten 5
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17834

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Parkettboden
Solaranlage
Terrasse
Tiefgarage
Bodengleiche Dusche
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum

Weitere Infos

Kaufpreise

zzgl. TG-Stellplatz à 28.000 €

Courtage:

6,25 % inkl. 19 % MwSt.

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Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen Mörikestraße Hamburg

Höger-Haus

Exklusives Wohnen in begehrter Lage

In kurzer Entfernung zum Blankeneser Zentrum entsteht auf einem 1.023 m² großen Grundstück in Südausrichtung ein hochwertiger Neubau mit fünf Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen. Der ansprechende Baukörper wird sich größtenteils mit einer schönen Rotklinkerfassade klassisch hanseatisch präsentieren.

Großzügige Wohnflächen von ca. 126 m² bis 130 m² sind gegeben und wurden im Grundriss sinnvoll geplant. Alle Einheiten sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bodentiefe Fenster, wertige Materialien, hohe Decken und ein schöner Lichteinfall werden das komfortable Raumgefühl prägen. Jede Wohnung verfügt über zwei Bäder mit bodengleichen Duschen sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung und verfügen über das alleinige Sondernutzungsrecht am jeweils vorgelagerten Gartenbereich. Die Wohnung 1 (EG-rechts) erhält zusätzlich einen Teil des westlichen Grundstücks als Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen im Obergeschoss werden über einen angenehm großen Balkon verfügen und die Penthousewohnung beeindruckt mit einer fast 60 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

In solider und wertbeständiger Bauweise errichtet, wird dieser Neubau (KfW 55 Standard) sowohl energetisch als auch bautechnisch hohen Ansprüchen mehr als gerecht, alle Außen-und Innenwände werden in Kalksandstein-Mauerwerk erstellt. Es werden hochwertige Holzfenster (Meranti) mit im Mauerwerk integrierten Außenrolläden installiert. Zur Ausstattung der Innenräume stehen elegante Parkettbeläge und Fliesen zur Auswahl. In der Penthouse-Wohnung besteht zu dem die Möglichkeit den Wunsch nach einem Kamin zu realisieren.

Die Fußbodenheizung der Wohnungen wird durch eine Gas-Brennwertheizung mit Wärme versorgt. Zusätzlich wird zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Gebäudes installiert. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein großer TG-Stellplatz (Penthouse - zwei Stellplätze) zugeordnet. Die Kosten für die TG-Stellplätze betragen à € 28.000,-. Darüber hinaus stehen pro Einheit fünf Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen Mörikestraße Hamburg

Das Projekt

Die Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.023 m²
  • Einheiten: 5 Wohnungen
  • Wohnfläche: ca. 126 - 130 m²
  • Zimmer: 3 - 4 (2 - 3 Schlafzimmer)
  • Bäder: 2
  • Heizung: Gaszentral- / Fußbodenheizung
  • Stellplätze: 4 TG-Stellplätze à € 28.000,--
  • Fertigstellung: ca. 1.-2. Quartal 2020
Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen Mörikestraße Hamburg

Höger-Haus

Exklusives Wohnen in begehrter Lage

Das schöne Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Die Mörikestraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern, schönen Gärten und altem Baumbestand. Die ruhige Lage sowie die relative Nähe zur Elbe sind besonders hervorzuheben. Das Zentrum von Blankenese mit dem idyllischen Wochenmarkt, Banken, Arztpraxen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bietet darüber hinaus alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Grund- und auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Blankenese schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den Hamburger Flughafen.

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Meissler & Co GmbH & CoKG

Anbieter

Meissler & Co GmbH & CoKG

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17834

1.872 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 14.08.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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