Höhenweg 6

Neubau von Doppelhaushälften

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Höhenweg 6, 91080 Marloffstein / Rathsberg
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis ab 855.000 €
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 167 m² - 198 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16911

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Carport
Einbruchhemmende Haustür
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Bilder Neubau Häuser Höhenweg Rathsberg

Neubau von Doppelhaushälften
in exklusiver Lage

  • NEUBAU - massive Bauweise
  • großzügige Grundstücke von ca. 324 bis 489 m²
  • Vollwärmeschutz nach EnEV 2016
  • KfW 55 Standard
  • Wohnfläche zwischen 167 m² und 198 m²
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche
  • elektrische Rolladen
  • Kunststofffenster
  • Wärmepumpe - Fußbodenheizung
  • 2 Carports
  • Grundstücksgröße bis ca. 489 m²
  • Vollkeller
  • Baubeginn auf Anfrage
Bilder Neubau Häuser Höhenweg Rathsberg

Die Lage

Der Ort Rathsberg gehört zur Gemeinde Marloffstein und liegt auf einem Höhenrücken. Von diesem kann man nach Norden in die beliebte Freizeitgegend „Fränkische Schweiz“ und nach Süden über Erlangen bis nach Nürnberg blicken. Beliebte Wander- und Radwege beginnen genau vor der Haustüre und das obwohl die Stadt Erlangen nur 2 km entfernt ist.

Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus modernen Einfamilienhäusern in einem guten Umfeld.

Die Busverbindungen nach Erlangen sind sehr gut ausgebaut und die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Mit dem Auto oder per Fahrrad erreicht man schnell Erlangen oder die umliegenden Gemeinden. Die Ruhe in den Wohnstraßen wird kaum gestört, da hier überwiegend Anliegerverkehr vorkommt.

In Erlangen und in Bubenreuth gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kindergarten und eine Grundschule findet man in Marloffstein (Hauptschule und Gymnasium in Spardorf). Viele verschiedene Vereine bieten ein abwechslungsreiches sowie attraktives Freizeitangebot. Rathsberg liegt vor den Toren der beliebten „Fränkischen Schweiz“, in der man sich vom Freizeitprogramm, der Natur und der Ruhe inspirieren lassen kann. Hier kommen nicht nur Sportler in den Genuss, sondern ebenso Menschen die die Natur genießen.

Kaufpreise

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16911

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Letzte Aktualisierung am 07.02.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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