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Hof Stollsteimer

Kernsanierung von 9 Eigentumswohnungen

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Denk Mal Makler GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Adresse

Hauptstraße 54, 70771 Echterdingen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Sanierung, Denkmal-AfA

Preis

201.780 € - 652.080 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

34,20 m² - 98,80 m²

Bezugsfertig

30.06.2024

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Video Gegensprechanlage
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett

Objekt-ID: 23344

Aufrufe: 665

Letztes Update: 23.09.2022


Weitere Infos

Eigennutzung oder Kapitalanlage

  • Sonder-AfA-2024
  • Effizienzhaus Denkmal EE
  • Sanierungskostenanteil (§7h EStG) ca. 70 %

Projektbeschreibung

//Hof Stollsteimer //8 Einheiten //Sonder-AfA-2024
//Effizienzhaus Denkmal EE //Kernsanierung

Bild Kernsanierung Eigentumswohnungen Hof Stollsteimer Echterdingen

Historisches Flair mit moderner Technik

Das denkmalgeschützte Gebäude ”Hof Stollsteimer” wurde im frühen 18. Jahrhundert als Gasthaus gebaut. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wird das Gebäude umgenutzt und es entstehen 9 Wohnungen und 1 PKW-Außenstellplatz.

Ein Ausblick in die nahe Zukunft

Das Gebäude ”Hof Stollsteimer” befindet sich in der historischen Altstadt von Echterdingen. In Zukunft wohnt man hier in historischem Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit denkmalkonformer Wärmedämmung und intelligenter Steuertechnik sorgt das Haus nicht nur für das Wohlergehen der Bewohner, sondern auch für das der Umwelt.

Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine perfekte Bauausführung zum Festpreis gewährleisten eine dauerhafte Vermietbarkeit, sorgen für Planungssicherheit und ein nachhaltiges Investment. Zur Qualitätssicherung wird die Sanierung zusätzlich von einem Baugutachter und Energieberater begleitet.

Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen zum KfW-Energieeffizienzhaus-Denkmal-EE. Die aktuellen Konditionen entnehmen Sie dem Internetauftritt der KfW: www.kfw.de

Bild Kernsanierung Eigentumswohnungen Hof Stollsteimer Echterdingen

Ausstattung

Die Sanierungsphilosophie: Man nehme die Essenz der Vergangenheit und kombiniere sie mit visionären Gedanken aus der Gegenwart. Bis ins kleinste Detail wird bei der Ausstattung auf bewährte Formsprache, authentischen Charakter und perfekte Ausführung geachtet. Regionalität, Altes zu bewahren und mit moderner Bautechnik zu etwas Besonderem zu machen, zeichnet das für die Restaurierung verantwortliche Handwerksunternehmen Pro Domizil Bau aus Filderstadt seit vielen Jahren aus.

Hier einige Ausstattungsmerkmale

  • Fußbodenheizung
  • Eichenholzparkettboden
  • moderne Badausstattung mit nahezu bodengleichen Duschwannen, Echtglasduschtrennwänden etc.
  • Verputzte Wände und Decken
  • Edelstahlbeschläge für Fenster und Türen
  • Balkone
  • Holzisolierglasfenster
  • Videogegensprechanlage
  • Elektro HEA Ausstattungswert 2
  • zentrale Hybridheizung (Brennwerttechnik/Wärmepumpe)

Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Bild Kernsanierung Eigentumswohnungen Hof Stollsteimer Echterdingen

Vermietung

Energieausweis:
Da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt, sind die Vorschriften gemäß § 16, 2-4 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen) und § 16a (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen) der EnEV 2014 nicht anzuwenden.

Vermietung - inklusive 5-Jahre-Vermietungsservice
Sie beabsichtigen Ihr erworbenes ”Schmuckstück” zu vermieten? Denk Mal Makler begleitet Sie für einen Zeitraum von 5 Jahren kostenfrei bei der Vermietung Ihrer erworbenen Sonder-AfA-Immobilie. Hierbei umfasst unser Service die Ermittlung einer marktgerechten Miete, über die Mietersuche unter Einsatz innovativer Marketingtools (360-Grad-Rundgänge, professionelle Texte, Online- und Printmedien, qualifizierte Besichtigungen etc.), Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung und Wohnungsübergaben.

Bild Kernsanierung Eigentumswohnungen Hof Stollsteimer Echterdingen

Echterdingen - ein Ort der Gegensätze

Bekanntlich ziehen sich Gegensätze an. Hier in Echterdingen treffen Landschaftsidylle und dörfliche Traditionen auf wirtschaftliche und technologische Hightech und nebenbei stellt man häufig fest, dass es sich hier auch sehr gut leben lässt.

Kurze Wege zu Fachgeschäften und Dienstleistern, attraktive, wohnortnahe Arbeitsplätze, familienfreundliche und generationsgerechte Wohnräume und zahlreiche Angebote im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich zeichnen Echterdingen aus.

Darüber hinaus besticht Echterdingen durch seine Nähe zum Flughafen, der Landesmesse Stuttgart, aber auch zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Denk Mal Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 2, 72660 Beuren (bei Nürtingen)
Denk Mal Makler GmbH & Co. KG

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