Hohes Feld Gifhorn

Ihre Immobilie

Ihr Satteldachhaus hat eine weiße Putzfassade und ein anthrazitfarbenes Dach. Die Fensteraußenseiten und Haustür sind ebenfalls in anthrazit, von innen sind die Fensterrahmen weiß. Sollte es regnen, schützt Sie Ihr Vordach über dem gepflasterten Eingangsbereich.

Begleiten Sie uns auf einem kleinen gedanklichen Rundgang durch das Haus: Über die Diele mit Gäste-WC im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude und überblicken den Wohn-/Essbereich bis hin zur großen Fensterfront mit anschließender Terrasse. Die helle und freundliche Atmosphäre im Wohnzimmer öffnet den Raum optisch und gibt den Blick auf den Garten frei. Ihre Küche können Sie in geschlossener oder offener Variante wählen.

Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, mit durchschnittlich ca. 17 qm. Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche liegt gegenüber der Treppe. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist über das Badezimmer zugänglich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.Badezimmer und Gäste-WC sind bereits mit Sanitärobjekten ausgestattet und gefliest, ebenso wie der Boden in der Küche, im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum.

Wir bieten Ihnen verschiedene Grundrisse als Module an, damit Sie Ihr individuelles Traumhaus kreieren können. Ein weiteres Duschbad oder eine begehbare Ankleide sind nur zwei Ideen, die Sie mit uns realisieren können.

Schlüsselfertiger Ausbau

• Effizienzhaus 40 EH
• ca. 16 m² Terrasse mit Terrassenbelag
• überdachter Eingang
• ausgestattetes und gefliestes Badezimmer
• ausgestattetes und gefliestes Gäste-WC
• Bodenfliesen im Bereich Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum
• Innentüren
• Rollläden
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• projektbezogen 2 Stellplätze inkl. Vorbereitung E-Mobilität

Ausstattungs-Optionen

Sie haben viel Raum zur Entfaltung und Gestaltung Ihres Traumhauses. Bei der Planung und Gestaltung der Innenausstattung können Sie mitwirken.

Wir beraten Sie gern und zeigen das Produktportfolio in unserem Showroom in Bremen.

Die reINVENT Online-Plattform ermöglicht Ihnen eine Konfiguration Ihres Hauses, welche ähnlich funktioniert, wie bei einer PKW-Konfiguration. Sie bekommen einige der auswählbaren Materialien in einer 3D-Visualisierung angezeigt und erhalten einen realistischen Eindruck von Ihrer Innenausstattung. In der enthaltenen Basisausstattung haben Sie bereits eine Auswahl an verschiedenen Boden- und Wandfliesen.

Details

Rohbau –massiv „Stein auf Stein“

• Betonfundamente, Bodenplatte und massiv gemauerte Steinwände gemäß Statik.

Heizung – Warmwasser - Strom – Lüftung

• Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus im Energieeffiziensstandard 40. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.
• Die dezentrale Wohnraumlüftungsanlage der Firma inVenter hilft Ihnen Wärmebedarf zu sparen und spart Nebenkosten.

Außenbereich – ansprechend und vorbereitet

• Die ca. 16 m² große Terrasse ist angelegt mit Terrassenbelag. Zusätzlich sind eine frostsichere absperrbare Kaltwasser-Gartenzapfstelle sowie ein Wandauslass für die Außenbeleuchtung und eine Steckdose vorhanden.

Fassade – hell und freundlich

• Die Fassade erhält einen Außenputz mit Armierungsschicht und Gewebeeinlage einschließlich aller Sockel- und Eckschutzschienen sowie ein Vordach über der Eingangstür.

Elektroinstallation – angepasst an den alltäglichen Nutzen:

• Im Innenbereich sind ausreichend Steckdosen, Schalter und Lampenauslässe berücksichtigt, die für die alltägliche Nutzung erforderlich sind und von renommierten Markenherstellern bezogen werden. Bsp. Wohn-/Essbereich: 2 Deckenbrennstellen mit Schalter, 8 Steckdosen.
• Für den Außenbereich sind am Eingang sowie an der Terrasse Wandauslässe für Außenleuchten, Steckdose und eine Türklingel mit Gong vorhanden. Für die Nutzung von Telekomunikationsangeboten sind die Voraussetzungen für eine Grundversorgung geschaffen.

Fliesen – verschiedene Auswahlmöglichkeiten

• Sie können im inkludierten Standard keramische Wand- und Bodenfliesen in unterschiedlichen Farb- und Größenvarianten auswählen. Weitere Möglichkeiten in der Auswahl sowie zusätzlicher Flächen stehen in der Bemusterungsberatung zur Verfügung.

Sanitär – modern & komfortabel

• Damit Ihr Badezimmer zur Wellness-Oase werden kann, ist es standardmäßig ausgestattet mit einer emaillierten Stahlbadewanne 170 x 75 cm, verchromter Einhandmischbatterie Aufputz und Handbrause mit Brauseschlauch. Die bodengleiche Dusche ist gefliest und hat eine Aufputz Einhandbrausebatterie inkl. Höhenverstellbarer Brausegarnitur. Ein Doppelwaschtisch mit verchromten Einhandmischbatterien, das wandhängende Tiefspül-WC mit Unterputzspülkasten ergänzen die Sanitärausstattung. Integrierte LED-Deckenspots und ein Handtuchheizkörper machen das Badezimmer komplett. Im Gäste-WC befindet sich ein Handwaschbecken mit verchromter Einhandmischbatterie, ein wandhängendes Tiefspül-W mit Unterputzspülkasten und ebenfalls integrierte LED-Deckenspots. Sämtliche Objekte sind Markenfabrikate renommierter Hersteller.

Haustür und Fenster – sicher + klassisch

• Der Haustürrahmen besteht aus Kunststoffprofilen. Sie erhält eine Kunststofffüllung mit beidseitigem Edelstahlrahmen. In der befindet sich ein stilvolles Glaselement, welches aus drei verschiedenen Varianten individuell ausgewählt werden kann.
• Hellgraue Kunststoffrollläden mit Gurtwicklern befinden sich an allen Fenstern, außer Dachflächenfenster. Die Terrassentür im EG ist mit geteilten Alu-Rollläden und einem Übersetzungsgetriebe ausgestattet.

Innentüren – zeitgemäß in weiß

• Zum Standard gehören klassische weiße Innentüren mit Röhrenspanstreifeneinlage, Oberfläche Weißlack inkl. Rosettengarnitur mit Buntbartschloss und Aluminiumbeschlägen.

Innentreppe – schwungvoll und licht

• Eine Zweiholmtreppe mit Stahlharfe verbindet die Geschosse. Sie besteht aus einer Stahlkonstruktion und massiven Holztrittstufen und einem Handlauf aus Buchenholz. Diverse Stufenvarianten und Farbgestaltungen können als Zusatzausstattung gewählt werden.

Die Lage

Gifhorn ist eine Kreisstadt in Niedersachsen, hier leben heute über 43.000 Menschen. Idyllisch gelegen im Süden der Lüneburger Heide. Neben dem Mühlen-Freilichtmuseum wartet Gifhorn mit einer von Fachwerk geprägten Altstadt auf und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarisch verwöhnt die Gastronomie mit regional typischen Angeboten von Spargel bis Heidschnuckenspezialitäten. Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover sind als umliegende Städte schnell erreicht.

Als Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist Gifhorn in ein Umfeld großer Arbeitgeber eingebettet und auch für Pendler ein beliebter Wohnort. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Bus- und Bahnverbindungen verfügbar. Ein Radverkehrskonzept besteht seit 2008, um die innerörtliche Mobilität aufzuwerten.

Eine gute Infrastruktur und breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen machen hier das Leben lebenswert. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Musikschule und Pfadfinderorganisationen sind vorhanden. Die Kleinsten sind in den sieben Kindertagesstäten gut betreut.

In Gifhorn mündet die Ise in die Aller und neben dem Wasser bietet die Natur am Rande der Lüneburger Heide vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.