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Bildzusatzinformationen: Einfamilienhaus
Bildzusatzinformationen: Einfamilienhaus
Bildzusatzinformationen: Doppelhaushälfte
Bildzusatzinformationen: Reihenhäuser
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Wilma Immobilien GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Halener Straße, 47198 Duisburg / Homberg/Ruhrort/Baerl
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Haus
Preis
499.460 € - 754.370 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
142,81 m² - 170,03 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
19
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22745
Aufrufe: 13.572
Letztes Update: 03.02.2023
Geplante Fertigstellung ab Ende 2023 (1. Bauabschnitt) bis Ende 2024 (3. Bauabschnitt)
Energieausweis
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W145H und W145V: 44,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W180: 51,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W232: 46,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
499.460 €
142,81 m²
5 Zi. Zimmer
W180 - Hs 11 -- 11-13 Uhr - Bau-Infotag am kommenden Sonntag im Container vor Ort -
559.900 €
142,36 m²
5 Zi. Zimmer
W180 - Hs 9 - - 11-13 Uhr - Bau-Infotag am kommenden Sonntag im Container vor Ort -
594.900 €
158,83 m²
5 Zi. Zimmer
W145 V - HS 1 - Doppelhaushälfte mit Sonendeck
597.530 €
158,51 m²
5 Zi. Zimmer
W145 V - Hs 1 - Doppelhaus mit Sonnendeck
599.530 €
158,51 m²
5 Zi. Zimmer
W145 V - Hs 5 - Doppelhaus mit Sonnendeck
709.900 €
170,03 m²
5 Zi. Zimmer
W232 - HS 13 - Freistehendes Einfamilienhaus
724.900 €
170,03 m²
5 Zi. Zimmer
W232 - Hs 16 - Freistehendes Einfamilienhaus
754.370 €
170,03 m²
5 Zi. Zimmer
W232 - Hs 13 - - 11-13 Uhr - Bau-Infotag am kommenden Sonntag im Container vor Ort -
Im neuen Quartier entsteht in ruhiger Lage in drei Bauabschnitten eine neue Nachbarschaft. Sie haben die Wahl zwischen 12 freistehenden Einfamilienhäusern, 36 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern, allesamt vollunterkellert mit Wohnflächen zwischen ca. 142 und 170m². Die gesamte Bebauung wird mit begrünten Flach- und flachgeneigten Pultdächern umgesetzt. Zu den Häusern im neuen Quartier gehören jeweils Garagen (ebenfalls mit begrünten Dächern), Stellplätze und ein eigener Garten. Die Reihen- und Doppelhäuser zeichnen sich durch ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit Terrasse aus.
Die ruhige Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: Das Wohngebiet umfasst einen einladenden Grünzug, Aufenthaltsbereiche und neuen Wegeverbindungen innerhalb des Areals. Zudem punktet das Grundstück mit der landschaftlichen Umgebung, die geprägt ist durch die Nähe zum Uettelsheimer See, zum Baerler Busch sowie zum Rheinufer mit der weitläufigen linksrheinischen Aue.
Auf dem Gelände der ehemaligen Sportanlage in Alt-Homberg läuft Wohnen demnächst zur Hochform auf. Und wenn auch der Mannschaftssport auf dem Areal Geschichte ist, entsteht hier Wohnraum für neue starke Teams. Einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet am Uettelsheimer See entfernt gelegen kann Ihr Traum vom eigenen Heim im linksrheinischen Teil von Duisburg wahr werden. Im grünen Vorort Homberg vereinen sich scheinbare Gegensätze: Hier ist man natur- und stadtnah, perfekt angebunden und integriert in eine erstklassige Infrastruktur. Welcome to HOMeBERG!
Kohle und Stahl waren, begünstigt durch den bedeutenden Binnenhafen, jahrzehntelang die Existenzgrundlage für Duisburg. Davon ist heue nur noch wenig sichtbar. Heute dominieren moderne Dienstleistungsunternehmen in neuen Gewerbegebieten, attraktive Wohngebäude im Hafen, großzügige Parks im Zentrum. Durch die Umwidmung der Industriebrachen wurde die Stadt lebenswerter und bietet seinen Bewohnern alle, was eine moderne Großstadt ausmacht.
Während Duisburg-City als größter Binnenhafen zum modernen Business-Hotspot geworden ist, findet man auf der anderen Rheinseite Idylle pur. Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homburg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg einiges vom beschaulichen Kleinstadt-Flair erhalten.
In und um Homberg finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Kleine Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafes und Restaurants machen das lokale Angebot rund. Die Gemeinde hat einen lebendigen Ortskern und zeichnet sich durch eine wohnorientierte, familienfreundliche Infrastruktur aus. Es gibt alle Schulformen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. Und was eventuell noch fehlt, ist nur einen Katzensprung entfernt in der Duisburger City zu finden.
Denn Homberg ist über die Autobahn und die Rheinbrücke mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Städten verbunden und durch den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt – auch mit den anderen Stadtteilen und dem westlichen Umland. Und ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – ermöglicht auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.
Der südlich gelegene Düsseldorfer Flughafen ist in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich ist man in 45 Minuten am Flughafen Weeze. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
