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IDERFENNGÄRTEN

Neubau von 21 Eigentumswohnungen

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BUDIRO Immobilien & Bauträgergesellschaft mbH

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Projektdetails

GEG 2020

Adresse

Am Iderfenngraben 4 - 6, 13156 Berlin / Pankow

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

435.934 € - 1.167.057 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

50,69 m² - 131,13 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

21

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

7.5 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

7.5 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

10.8 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

6.7 km

Flughafen Berlin Brandenburg

24.4 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

24.7 km

Potsdamer Platz

8.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Wärmepumpe
  • Gemeinschaftsgarten
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23445

Aufrufe: 3.357

Letztes Update: 20.09.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt IDERFENNGÄRTEN, Berlin

Lage
IDERFENNGÄRTEN – NATÜRLICH SMART LEBEN

Pankow ist das Nordlicht unter den Berliner Bezirken. Mit etwa 400.000 Bewohnern würde es als eigene Stadt in Deutschland unter den Top 20 rangieren.

Neben quirligen Ortsteilen wie Prenzlauer Berg und Weißensee finden sich hier viele Kieze mit Vorstadtcharme und jeder Menge Grün.

Auf der einen Seite die pulsierende Metropole, auf der anderen die zahlreichen Seen und Wäldern im brandenburgischen Barnim.

Für ruhesuchende Großstädter die perfekte Wahl.

Einst Ausflugsort für Sommerfrischler heute eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Norden - Das ist Niederschönhausen.

Prächtige Villen und Mietshäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert prägen das Bild dieses grünen Kiezes.

Zu den Lieblingsorten der Menschen, die hier leben, gehört der romantische Park des Schlosses Schönhausen, durch den die Panke fließt.

Die großzügige Anlage bietet reichlich Platz für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Auch Spielplätze sind hier zu finden.

Wer es uriger mag, wird den naturbelassenen Volkspark Schönholzer Heide lieben.

Kaum zu glauben, dass diese hügelige Waldlandschaft nur eine halbe Stunde vom Zentrum der Hauptstadt entfernt ist.

Somit vereint Pankow, wie kein anderer Bezirk in Berlin, sowohl das Dorf und die Stadt in einem.

Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob Baumarkt, Arztpraxen, Kinderladen, Schule, Sportverein, entspanntes shoppen im Supermarkt oder im Pankower Rathauscenter – es ist alles vorhanden im direkten Umfeld.

Genießen Sie das Leben in Ihrer neuen Wohnung in Niederschönhausen!

Bild Neubauprojekt IDERFENNGÄRTEN, Berlin

Bauvorhaben

In Niederschönhausen, einem der schönsten Kieze in Pankow, entsteht das neue Bauvorhaben „Iderfenngärten“.

Es werden insgesamt 21 attraktive Wohnungen – 17 davon barrierefrei – mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.750 m² errichtet. Zum Gesamtpaket gehört auch eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

Die einzelnen Stellplätze werden mit einer Vorrichtung für Ladestationen zum Aufladen der Batterie der Elektroautos ausgestattet. Im Untergeschoss integriert sind der Fahrradkeller, die Kellerabteile sowie der Müllraum.

Wir legen Wert auf ein zeitgemäßes Energiekonzept für eine gute Ökobilanz.

Für die Wärme- und Energieversorgung wird eine moderne Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik und Solarthermieanlage installiert.

Durch den Einsatz der Luft-/Wärmepumpe können die Räume im Sommer sanft passiv gekühlt (temperiert) werden.

Zudem wird mit dem Lüftungskonzept die Wärmerückgewinnung unterstützt, was zusätzlich Energie einspart. Selbstverständlich werden dabei die neuesten Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG vom 01.11.2020 erfüllt.

Das gesamte Konzept der „Iderfenngärten“ ist modern, eine horizontale Fassadenbegrünung mit Bewässerungssystem, welche auf vorgesetzten Deckenelementen angebracht wird, fügt sich in die stilvolle, grüne gewachsene Umgebung ein und sorgt für Nachhaltigkeit und Wohlbefinden.

Die bodentiefen Fenster mit teilweiser über Eckverglasung und die transluzente Fassade ergänzen das elegante Gesamtbild des Hauses. Das strukturierte Haus mit seinen Erkern, Vorsprüngen und Balkonen öffnet sich bei den meisten Wohneinheiten in zwei, bei den großen Wohnungen in drei Himmelsrichtungen. Zusätzlich zu der modernen Videogegensprechanlage wird eine hauseigene Paketstation im Hauseingangsbereich integriert.

Die „Iderfenngärten“ bieten Ihnen einen großzügigen Lebensraum, von der gut geschnittenen 2-Raum-Wohnung mit 50 m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 130 m². Die Grundrisse sind konzipiert nach dem Zonierungsprinzip bzw. nach einer funktionalen Gliederung.

Durch die bodentiefen Fenster entstehen angenehm helle Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechend dem gehobenen Ausstattungsstandard von BUDIRO-Living.

Die Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Verschattung, welche elektrisch steuerbar ist.

Selbstverständlich verfügen alle Wohnungen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Privatgärten und sind besonders geeignet für Familien mit Kindern.

Im Innenhof entsteht eine Wohlfühl-Oase für die Bewohner. Ein schön angelegter Gemeinschafts-garten mit schöner Bepflanzung, einem Spielplatz für die Kleinen und ein Grillplatz lädt zur Erholung ein.

„Iderfenngärten“ – natürlich smart leben - überzeugen Sie sich selbst!

Bild Neubauprojekt IDERFENNGÄRTEN, Berlin

HIGHLIGHTS

  • Ansprechende Architektur
  • Briefkästen- und Paketstation im Hauseingangsbereich
  • Horizontale Fassadenbegrünung
  • Attraktive Wohnungsgrundrisse
  • Lichtdurchflutete Wohnungen
  • Angenehme Raumhöhen von ca. 2,70 Meter (ausgenommen bei abgehängten Decken)
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • EG-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten
  • Ansprechend gestalteter Gemeinschaftsgarten
  • Fenster mit Mehrfachisolierverglasung
  • Außenliegender und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage
  • Hochwertige Ausstattung gemäß Ausstattungskatalog
  • Moderne Elektrotechnik und Hauskommunikation*
  • Zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
  • Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrichtung E-Ladestation für E-Autos
  • Einhaltung des Energiestandards nach dem seit 01.11.2020 gültigen
  • Gebäudeenergiegesetz GEG
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA
*wird vom Käufer individuell gegen Aufpreis ausgewählt

Beratung und Verkauf

Weiterführende Informationen zu unserem Bauvorhaben „Iderfenngärten“ erhalten Sie auch im Internet unter www.iderfenngaerten.de oder www.budiro.de

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin unter der Tel.: 030-28 44 57 3

Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung können wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit erstklassigen Konditionen gestalten. Sollen wir für Sie schon einmal eine Musterberechnung erstellen?

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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