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Im Reuthbusch 12

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Volksbank Pforzheim eG

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Im Reuthbusch 12, 75181 Pforzheim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

197.000 € - 682.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

44 m² - 136 m²

Bezugsfertig

4. Quartal 2022

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21726

Aufrufe: 1.095

Letztes Update: 08.11.2021


Weitere Infos

Keine Käuferprovision!

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Im Reuthbusch Pforzheim

Naturnahes Wohnen im Reuthbusch

Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Huchenfeld

Im Mai diesen Jahres ist der Baubeginn dieses Mehrfamilienhauses erfolgt. Es wird aus 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bestehen. Im Untergeschoss entstehen 11 Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume für die Wohnungen sowie weitere gemeinschaftliche Räume. 4 weitere PKW-Stellplätze werden vor dem Haus liegen.

Die Wohnungen werden im Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteilen, im Obergeschoss mit Balkonen und im Dachgeschoss mit Dachterrassen erstellt. Die Terrassen und Balkone verteilen sich auf alle 4 Seiten des Hauses, so dass die Bewohner der einzelnen Einheiten die Zeit auf Balkon/Terrasse relativ ungestört verbringen können.

Mit dem Bau des Hauses werden Handwerker aus Pforzheim und Region beauftragt. Während der Bauphase wird die Durchführung durch einen unabhängigen Sachverständigen des TÜV Süd kontrolliert bzw. beaufsichtigt. Die gesetzlich geregelte 5-jährige Bauträgergarantie ist selbstverständlich vorhanden.

Das Bauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für das Förderprogramm KfW-Effizienzhaus 55 für energieeffizientes Bauen. Dadurch ist im Rahmen Ihrer Finanzierung unter Umständen eine attraktive Förderung möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlichen Ausstattung, den optimal geplanten Grundrissen und der naturnahen Lage dieser Eigentumswohnungen.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist voraussichtlich im 4. Quartal 2022.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Im Reuthbusch Pforzheim
Ausstattung
  • Schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise inklusive Außenanlagen
  • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd
  • Förderung KfW-Effizienzhaus 55 möglich
  • Optimal geschnittene Grundrisse
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Zentralheizung mit Luft/-Wasser Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Fußbodenbeläge wählbar nach Bemusterung bis zu einem Materialpreis von 40,-- €/m²
  • Bäder mit bodengleichen Duschen
  • Hochwertige Sanitärausstattung der Hersteller Hansa, Vigour oder Villeroy & Boch
  • Haustür-Videosprechanlage und digitale Klingelanlage
  • Balkone, Terrassen, Gartenanteile oder Dachterrassen (bis auf eine Wohnung)
  • Die Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenerdig erreichbar
  • Personenaufzug
  • Gemeinschaftliche Räume im Untergeschoss für Fahrräder, Gehhilfen, Kinderwägen und Waschmaschinen
  • Außen: Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen
  • 11 Tiefgaragenstellplätze, 4 Außenstellplätze

Die Lage

Pforzheim-Huchenfeld

Pforzheim mit ca. 126.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes. Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker. Die Stadt Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.

Auf der Hochfläche zwischen den Flüssen Nagold und Würm liegt, mitten im Wald eingebettet, die ehemals selbstständige Gemeinde Huchenfeld, die seit 1975 Stadtteil von Pforzheim ist und heute von ca. 4.100 Bürgern bewohnt wird. Nachbarorte sind die Stadtteile Hohenwart und Würm.

Bild Umgebung Neubau Eigentumswohnungen Im Reuthbusch Pforzheim

Huchenfeld ist bequem mit den Buslinien 4, 42, 741 und 742 des Verkehrsverbunds Pforzheim (VPE) von Pforzheim aus erreichbar.

Die Auffahrt auf die Autobahn A8 liegt ca. 13 km entfernt, was Huchenfeld auch für Pendler aus Stuttgart und Karlsruhe interessant macht. In ca. 20-30 stressfreien Autominuten über Land lassen sich die Orte Weissach und Malmsheim erreichen.

Mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten, 3 Supermärkten, moderne Sportanlagen, dem Familien-Bewegungspfad und einem neuen Hallenschwimmbad hat Huchenfeld sehr viel für Alltag und Freizeit zu bieten.

Die Lage dieses Mehrfamilienhaus lässt vor allem bei Familien keine Wünsche offen: Natur, Wiesen, Felder, Pferde, Supermarkt, Spielplatz, Wanderwege und die Bushaltestelle liegen fußläufig nur wenige Minuten von diesem neuen direkt am Ortsrand liegenden Mehrfamilienhaus entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Volksbank Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 53, 75172 Pforzheim
Volksbank Pforzheim eG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Kilian Krüger
Kilian Krüger
  • +49 (0)7231 1845586
  • k.krueger@vbpf.de

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