Im Staffel 99

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Frankfurt am Main (FRA)
15.2 km
Frankfurt Hauptbahnhof (ICE)
5.7 km
Frankfurt Zentrum (Alte Oper)
4.7 km

Projektdetails

EnEV 2014
Verkaufsstart erfolgt
Im Staffel 99, 60389 Frankfurt am Main / Seckbach
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 868.000 € - 1.189.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 104,07 m² - 139,34 m²
Bezugsfertig Dezember 2021
Einheiten 5
Kategorie Luxus
Objekt-ID 18464

Merkmale

Aufzug
Balkon
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Elektrische Rollläden
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Wohnen am Park
- willkommen daheim.

Bild Neubauprojekt Im Staffel 99

Auf einem ca. 1.000 qm großen parkähnlichen Grundstück mit sonnenoptimierter Ausrichtung nach Süden und Westen wird dieses attraktive 5-Parteien Wohnhaus in monolithischer Bauweise errichtet. Die Fassade ist klassisch-modern gestaltet, die Wirkung der Architektur zeitlos elegant. Stilprägende Elemente schaffen durch ihre geschmackvolle und unaufdringliche Farbkonzeption ein harmonisches Gesamtbild. Für ein Zuhause-Gefühl, das auch nach Jahren noch anhält.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist das Herzstück des Gebäudes. Die großzügige Architektur setzt sich innerhalb der Wohnungen fort: Große Fensterflächen, hohe Decken und helle Räume bedingen ein ideales Wohnklima. Weiteren Komfort bietet die hauseigene Tiefgarage und ein zentral gelegener Personenaufzug. Der Aufzug öffnet sich im Penthouse direkt innerhalb des Wohnbereiches.

Teilweise überdachte oder freie Terrassen- und Balkonflächen werden auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

Optional variierende Grundrisse und Wohnungsflächen mit einer individuellen Anzahl von Schlafräumen sowie die flexiblen Zimmergrößen bieten Freiräume für die Gestaltung der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen: Damit sich das Zuhause dem Leben anpasst - und nicht umgekehrt.

Ausstattung

Bild Neubauprojekt Im Staffel 99

Es bieten sich viele Möglichkeiten der optionalen Ausstattung und Planung der Wohnungen:

  • Raumhöhe ca. 3,00 m
  • Zimmertüren mit Sondermaßen bis 2,40 m Höhe
  • Hochwertige Schiebetüren zu den Außenflächen
  • Elegante Parkettböden
  • Individuelle Badausstattungen mit entsprechenden Sanitärobjekten und Fliesenmateriealien nach Käuferwunsch
  • Erreichen des Penthouses über den Aufzug, der sich zentral innerhalb des Wohnbereiches öffnet
  • 1 großzügiger Personenaufzug (KONE)
  • Exklusive Holzfenster, teilweise bodentief, mit elektrischen Rollläden
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellplatz
Bild Neubauprojekt Im Staffel 99

Optionen Grundrisse / Gestaltung:

  • Bedarfsorientierte Grundrissveränderungen innerhalb der Wohnung
  • Bauliche Abtrennung der Küchenflächen (geschlossene Küche)
  • Zusammenlegung von Wohnungen
  • Erwerb von Sondernutzungsrechten an Grundstücks- und Gartenflächen (Erdgeschoss-Wohnungen)

Die Lage

Bild Neubauprojekt Im Staffel 99

Das Grundstück befindet sich in begrünter Lage am Rande von Seckbach in Richtung Bornheim, am Ende einer Stichstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Der Stadtteil Seckbach erfreut sich wegen seiner unmittelbaren Nähe zu den Stadtteilen Bornheim und Nordend großer Beliebtheit, gerade bei Familien.

Der wunderschöne Huthpark lädt in direkter Nähe mit seinem alten Baumbestand und Frankfurts erstem Fitnessparcour im Grünen zum Spazieren, Joggen und Entspannen bei einem Cafè-Besuch ein. Auch der Frankfurter Hausberg, der Lohrberg, ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gute Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr sind ebenso gegeben wie die Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen. Familien haben direkten Zugang zu Kindergärten, Schulen und sonstigen öffentlichen Einrichtungen. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt: Traditionsgaststätten, Eis-Cafès und Restaurants laden zum Genießen ein. Ebenso ist die Berger Straße mit ihren Ladengeschäften in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilienlage kombiniert die pulsierende Nähe der Stadt mit der Ruhe eines alten beschaulichen Ortskerns, mit Fachwerkhäusern und einem historischen Rathaus - direkt im Grünen.

Preistabelle

Wohneinheit Wohnfläche Grundstücksfl. Zimmer Etage Kaufpreis
1 ca. 125,88 m² ca. 100,00 m² 4 EG 984.000 €
2 ca. 139,34 m² ca. 200,00 m² 5 EG 1.189.000 €
3 ca. 140,07 m²   3 1. OG 868.000 €
4 ca. 104,99 m²   2 1. OG 889.000 €
5 ca. 129,18 m²   3 Penthouse 1.129.000 €

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Anzahl der Zimmer

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Ainsley Gesellschaft für Immobilienberatung mbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18464
  • 1.578 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 14.01.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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