In der Finstermail 12

Neubau von 15 Reihenhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
6.2 km
Flughafen München
131.4 km
Flughafen Nürnberg
6.9 km
Nürnberg (Stadtmitte)
6.2 km
Hauptbahnhof München (ICE)
149.7 km

Projektdetails

EnEv 2016
Verkaufsstart erfolgt
In der Finstermail 12, 90482 Nürnberg / Laufamholz
Wohntyp
Reihenhaus ,   Haus
Preis ab 569.000 €
Zimmeranzahl Auf Anfrage
Wohnfläche 117 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten Auf Anfrage
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16742

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Privatgärten
Terrasse
Bodengleiche Dusche
Carport
Blockheizkraftwerk

Weitere Infos

Besichtigung

  • Ostermontag, 22.04.2019: 13:00 — 15:00 Uhr
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

"Mein Lieblingsort" - Das wird sicherlich Ihre Antwort sein, wenn Sie künftig nach Ihrem Zuhause in der Finstermail 12 in Nürnberg-Laufamholz gefragt werden. Denn die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. In einer immer hektischer werdenden Welt geben Sie Schutz und bieten Ruhe für das familiäre Zusammensein. Gleichzeitig soll jedes Familienmitglied darin einen Rückzugsort finden, wenn es mal ungestört sein möchte. Mein Lieblingsort ein Objekt von BAUWERKE Liebe & Partner, bietet Ihnen genau das, was Sie für Ihre Familie suchen: Genügend Freiraum zur persönlichen Entfaltung, eine Terrasse und einen Garten zum Entspannen sowie zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschulen, zwei Sportvereine in unmittelbarer Nachbarschaft u.v.m.

Im lebendigen Stadtteil Laufamholz errichten wir 15 Reihenhäuser, die Familien mit lebendigen Kindern viel Platz und Freiraum für ihre Wünsche bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten und in einer überschaubaren Nachbarschaft neue Kontakte knüpfen.

Bilder Neubau Häuser In der Finstermail Nürnberg

Das Objekt

Außenanlagen

Jedes der 15 Reihenhäuser verfügt über eine private Terrasse und ein dazugehörigen Gartenanteil in vorteilhafter Südwestausrichtung. Sichtschutz-Elemente sorgen dafür, dass benachbarte Terrassen vor Blicken geschützt sind und die Bewohner die nötige Ruhe für Entspannung finden.

Sowohl zur Grundstücksgrenze hin als auch zum jeweiligen Nachbargrundstück gewährleisten niedrige und unaufdringliche Zäune den offenen und einladenden Eindruck des Ensembles. Die Eingangsbereiche zu den Häusern werden durch das leicht auskragende Glasdach vor Niederschlägen geschützt.

Bewohnte Highlights
  • 15 Reihenhäuser (voll unterkellert) mit jeweils circa 120 Quadratmetern Wohnfläche
  • Baustandard entspricht der Energieeinsparverordnung EnEV 2016, Baukindergeld-Förderung ist möglich!
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Design-Bädern und vielem mehr
  • Terrassen mit Garten in vorteilhafter Südwest-Ausrichtung
  • Private Carports in unmittelbarer Nähe der Häuser
Bilder Neubau Häuser In der Finstermail Nürnberg

Grundstücks-Übersicht

Das Bauprojekt „Mein Lieblingsort“ in Nürnberg-Laufimholz entsteht innerhalb einer gewachsenen Wohnlage. Die 15 Reihenhäuser sind auf drei Fünfspänner aufgeteilt, die wiederum aus zwei leicht voneinander versetzten Gruppen von drei beziehungsweise zwei Reihenhäusern bestehen. Die Terrassen und Gärten weisen in Richtung Westen, die Häuser 11 bis 15 bieten darüber hinaus ein kleines Gartenstück auf der östlichen Seite, wo sich der Zugang zu den Häusern befindet.

Im Süden und Südwesten trennt eine Schallschutzwand die Häuser von der in Ost-West-Richtung verlaufenden S-Bahn-Linie. Auf ihrer Rückseite befinden sich die 14 Carport-Plätze der Häuser 1 bis 14. Das Haus 15 verfügt über einen separaten Carport neben dem Zugang zum Haus. Alle Stellplätze sind über eine Zufahrt von der Straße „In der Finstermail“ erreichbar.

Bilder Neubau Häuser In der Finstermail Nürnberg

Die Ausstattung

Innenausstattung

Innen einfach fantastisch – der einladende Eindruck von außen setzt sich dank einer hervorragenden und hochwertigen Innenausstattung nahtlos fort. Hier ist „Mein Lieblingsort“, an dem sich alle wohlfühlen können. Dafür sorgt schon der schöne Parkettboden mit seinem warmen Holzfarbton. Im Winter wird dieses Gefühl durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm verstärkt. Es fühlt sich fantastisch an, wenn man barfuß über den warmen Boden läuft, während draußen der Schnee liegt. Die Bäder bestechen durch modernstes Design. Ein echter Hingucker sind dabei die bodengleichen Walk-In-Duschen.

Highlights
  • Moderne Designbäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen
  • Sonnige Gärten und Terrassen mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung mit Sichtschutz und Zaun zum Nachbarn
  • Sehr modernes und energiesparendes Blockheizkraftwerk
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Die Lage

Alles vor Ort

In Nürnberg-Laufamholz finden die Einwohner eine wunderbare Umgebung und eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgung und bunter Gastronomie zum Leben vor. In der parallel zur Bahnlinie verlaufenden Happurger Straße gibt es sowohl eine Filiale des Markendiscounters netto als auch einen Ebl-Bioladen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus stehen im benachbarten Mögeldorf zwei weitere Supermärkte bereit. Für die ärztliche Versorgung sorgt – ebenfalls in der Happurger Straße – ein Ärztehaus und auch die Moritz-Apotheke in der Moritzbergstraße ist fußläufig erreichbar. Familien mit kleinen Kindern werden den Kindergarten in der Osternoher Straße sowie die Grundschule „Theodor Billroth“ und die Grundschule „Laufamholz“ zu schätzen wissen.

Und dann gibt es ja auch noch Nürnberg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die beiden S-Bahn-Haltestellen Laufamholz und Rehof. Von dort gelangt man in etwas mehr als einer Viertelstunde zum Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt. Nach Erlangen sind es ca. 15 Minuten über die Autobahn.<

Hier ist was los
  • Lokale Gastronomie: u.a. „Gaststätte Loy“ (regionale Küche), „Madame Bui“ (vietnamesisch) und „Taverna Alte Post“ (griechisch)
  • Im grünen Pegnitztal findet man Ruhe- und Picknickplätze oder kann spannende Wanderungen unternehmen
  • Das Fitnessstudio im benachbarten Nürnberg-Mögeldorf ist nicht weit entfernt
  • Der Spielplatz „Amigo“ ist im Ort fußläufig erreichbar
  • Der Sportverein Laufamholz mit knapp 1.100 Mitgliedern bietet ein vielfältiges Angebot, wie z. B.: Fitness, Fußball, Kampfsport, Tennis, Tischtennis und Volleyball
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Nürnberg: Familienfreundlich

Die Metropolregion Nürnberg hat in jeder Hinsicht viel zu bieten. Als wirtschaftsstarker Standort beherbergt Nürnberg viele beschäftigungsstarke Unternehmen wie Siemens, die Nürnberger Versicherungsgruppe, DATEV, GfK oder DIEHL. Ihre bewegte Geschichte und historische, mittelalterliche Innenstadt macht Nürnberg zu einem Besuchermagneten, der auch für Kinder und Jugendliche viele spannende Ziele bietet. Nahe dem Pegnitztal gelegen, können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus eine der schönsten Ruheoasen der Stadt genießen. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto in der Nürnberger Innenstadt.

Zahlreiche Geschäfte, Passagen, Cafés und Restaurants erfüllen die City mit Leben. Kinos, Museen, die Meistersingerhalle, das Staatstheater und das Opernhaus bieten ein vielfältiges Unterhaltungsprogramm für Groß und Klein. Clubs und Diskotheken sowie zahlreiche Events – wie etwa die Blaue Nacht – runden das Angebot ab. Nürnberg bietet eine Universität, zwei Kunsthochschulen, zwei Fachhochschulen sowie zwei Studienzentren von Fernhochschulen. In Nürnberg kann man ruhig wohnen und doch am Puls der Stadt sein.

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BAUWERKE – Liebe & Partner

Bauträger

BAUWERKE – Liebe & Partner

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16742

4.744 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 15.04.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.bauhaus-bautraeger.de/mein-l...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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