INGE 46

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei
Ingeborgstraße 46, 81825 München / Trudering
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 499.000 € - 970.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 59,60 m² - 107,90 m²
Bezugsfertig Juni/Juli 2020
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17666

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Video-Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

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6 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN NEUBAUVORHABEN

Bilder Neubauprojekt INGE 46, München

Werthaltig. Ambitioniert. Zeitlos. Einfach rundum gelungen!

Eine ansehnliche Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in sechs wirtschaftlich optimierte Einheiten zeichnen die in einer ruhigen Seitenstraße auf einem eingewachsenen Südgrundstück gelegene Stadtvilla aus. Das überaus familienfreundliche Wohngebiet zählt zu den absoluten Toplagen von München-Trudering. Das Wohnhaus selbst verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvoller Planung. Hier leben Sie in der Stadt - aber eben doch auch heimelig im Grünen! Der Bezirksname „Trudering-Gartenstadt“ ist bei diesem wunderschönen Objekt mit seiner idyllischen, ruhigen Lage tatsächlich Programm.

Bilder Neubauprojekt INGE 46, München

Ausstattungshighlights

  • Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung) und elektrischen Rollläden
  • Schöne, helle Bäder mit Tageslicht - hochwertige Badausstattung mit Badewanne, bodentiefer Dusche
  • und Handtuchheizkörper. Alle Duschen ausgestattet mit Regenduschfunktion und Handbrause
  • Sanitärobjekte ausschließlich von Premium-Markenherstellern wie Duravit, Villeroy & Boch und Grohe
  • Großer, behindertengerechter Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke
  • Solide Wärmedämmziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Qualitätsmauerwerk
  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
  • Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen
  • Komfortable und energiesparende Fußbodenheizung, die per Raumthermostat steuerbar ist
  • Hochwertige und äußerst sparsame Wärmepumpentechnologie
  • Dezentrale, schallgedämmte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Nachhaltig energiesparende Ausführung nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Abstellräume im Kellergeschoss zu jeder Wohneinheit
  • Separater Fahrradkeller mit Anschluss für Lademöglichkeit von E-Bikes
  • Großzügige, private Gartenanteile für die beiden Erdgeschosswohnungen
  • Barrierefreie Bauweise / Fahrstuhlkabine rollstuhlgeeignet
  • In der hauseigenen Tiefgarage wird ein Starkstromanschluss zum Laden von Elektroautos vorgesehen, sodass sich die einzelnen Nutzer zu ihrem eigenen Stellplatz ein Ladekabel legen lassen können

Die Lagebeschreibung
Trudering die Gartenstadt

Bilder Neubauprojekt INGE 46, München

Trudering gilt als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. So beherbergt Trudering mit 14,9 Prozent Top-Verdiener-Haushalten die kaufkraftstärksten Haushalte der gesamten Landeshauptstadt München. Darüberhinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren die Unterbezirke Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Trudering ist in allererster Linie ein ruhiges Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befndet sich hier auch die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen.

DIE LAGE

Ihre neue Nachbarschaft: Die Ingeborgstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, deren Bebauung hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern aufweist. Alle Grundstücke besitzen einen großen Baumbestand, und Vogelgezwitscher erfüllt die Luft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten zu Fuß, mit dem Radl oder auch per Auto problemlos zu erreichen. Da die Hausnummer 46 genau in der Mitte der Ingeborgstraße liegt, kommt man sowohl zu den Geschäften der Wasserburger Landstraße als auch zu denen der Friedenspromenade in Windeseile und wohnt sogleich herrlich ruhig in einer grünen Idylle. Auch der große, wunderbar gelegene Franziskaner-Biergarten ist in 9 Minuten komfortabel zu Fuß zu erreichen.

Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + 6) und einer U-Bahn Linie (U2) an die Innenstadt sehr gut angebunden. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien wie 192, 193, 194, 146, 195, 139. Des Weiteren hat Trudering durch die zwei Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Supermarkt zahlreich vorhanden

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17666

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Letzte Aktualisierung am 13.08.2019

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