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J04 Living - Johann-Strauss-Straße 4

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Johann-Strauss-Straße 4, 85591 Baldham
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis ab 1.299.900 €
Zimmeranzahlauf Anfrage
Wohnfläche ab 184,73 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten4
KategorieGehoben
Objekt-ID 15207

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Teilw. Gartenanteil
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Bilder Neubau Häuser Johann-Strauss-Straße Vaterstetten

Doppelhaushälften in Baldham/Vaterstetten

Die RS-Wohnbau GmbH errichtet hier in der ruhigen Johann-Strauß-Straße 4 in Baldham insgesamt vier hochwertige Doppelhaushälften mit jeweils real geteilten Grundstücken mit Grundstücksgrößen von 261m² bis 292m². Jede Haushälfte verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und im Souterrain einen taghellen und sehr geräumigen Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die großen Terrassen und Hauptgärten sind alle ausnahmslos nach Süden und von der Straße abgewandt ausgerichtet. Der gehobene Ausstattungsstandard und die qualitativ hochwertige Ziegelbauweise aus POROTON, sowie die Bauerrichtung durch einheimische Handwerksbetriebe sind ein Garant für ein "sorgenfreies" Wohnen. Die RS-Wohnbau GmbH ist seit über 30 Jahren auf die schlüsselfertige Erstellung von gehobenen Wohnprojekten mit einer geringen Einheitenzahl in den grünen Münchner Stadtteilen spezialisiert und hat in den letzten Jahren über 600 Häuser erstellt. Die Nachbarschaft der vier Haushälften ist wie in ganz Baldham - bezogen auf Bebbauung und Publikum - gehoben und eher familienorientiert. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule hat Baldham im Prinzip alles, was München auch bietet. Die S-Bahnen S4 und S6 halten in Baldham und in Vaterstetten. Die Fahrzeit bis zum Marienplatz beträgt ungefähr 20min. Der Autobahnring A99 in die "Berge" bzw. Richtung Münchner Norden/Flughafen ist in 5min erreichbar.

Ausstattung

Bilder Neubau Häuser Johann-Strauss-Straße Vaterstetten
Das Doppelhausprojekt "J04 Living" werden in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.

Die Highlights im Überblick:
  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • In Wohnraumqualität ausgebaute Souterrainräume und Dachgeschosse
  • Real geteilte Grundstücke
  • Komfortable Einzelgarage nd einen zusätzlichen Außenstellplatz pro Haushälfte
  • Großzügige Grundrisse mit sonnigen Terrassen
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
  • Elegante Bodenbeläge (z.B. Doussie- oder Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Kaufpreise



HausZimmerEtagenGrundstückBäderPKW-StellplätzeNutzflächeWohnflächePreis in €
A6,5 Zimmer
zzgl. 1 Raum (Souterrain)
KG bis DGca. 282 m²3 Bäder &
1 Gäste-WC
Einzelgarage &
Außenstellplatz
ca. 234,94 m²ca. 184,73 m²1.299.900,-
B6,5 Zimmer
zzgl. 1 Raum (Souterrain)
KG bis DGca. 292 m²3 Bäder &
1 Gäste-WC
Einzelgarage &
Außenstellplatz
ca. 234,94 m²ca. 184,73 m²1.299.900,-
C6,5 Zimmer
zzgl. 1 Raum (Souterrain)
KG bis DGca. 261 m²3 Bäder &
1 Gäste-WC
Einzelgarage &
Außenstellplatz
ca. 234,94 m²ca. 184,73 m²1.299.900,-
D6,5 Zimmer
zzgl. 1 Raum (Souterrain)
KG bis DGca. 257 m²3 Bäder &
1 Gäste-WC
Einzelgarage &
Außenstellplatz
ca. 234,94 m²ca. 184,73 m²1.299.900,-
Preis pro Einzelgarage: € 25.900
Preis pro Außenstellplatz: € 5.900

Lage

Unser neues Objekt in der Johann-Strauß-Straße 4 liegt in einer grünen Wohnstraße in Baldham-Vaterstetten - einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Münchner Landkreis. Als gewachsenes, idyllisches Viertel mit ruhigem und beschaulichem Wohnumfeld ist die Umgebung unseres neuen Projektes eine Gegend mit höchster Anziehungskraft. Das Grundstück selbst ist optimal nach Süden ausgerichtet - es erwarten Sie sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume und grüne Gärten. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich außergewöhnlichen Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten RS-WOHNBAU Qualität und -Ausstattung anbieten zu können. Die Nähe zur S-Bahn (Linie S 4 bzw. 6) in die Stadt bzw. die gute Erreichbarkeit Münchens über die Wasserburger Landstraße bzw. über den Autobahnring A99 Ost sprechen für den Standort Baldham-Vaterstetten als Alternative zum "teuren" München als neuen Wohnstandort. Auch bzw. besonders Familien mit Kindern zieht es schon seit Jahren nach Baldham-Vaterstetten: Auf der einen Seite durch die Schulen vor Ort, welche einen exzellenten Ruf geniessen und auf der anderen Seite durch die sehr ausgewogenen sozialen Strukturen und das sichere Wohnumfeld ohne soziale Brennpunkte. Baldham-Vaterstetten selbst bietet im Zentrum alles was das Herz begehrt - vom Supermarkt bis zum alteingesessenen Metzger und Bäcker und vom Friseur bis zum Allgemeinarzt.
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Über dieses Objekt

Objekt-ID: 15207

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Letzte Aktualisierung am 09.08.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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