Jadehof

Neubau von 15 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Provisionsfrei
Sinkesbruch / Heiligenhauser Straße, 40883 Ratingen
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 661.200 € - 810.600 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 146 m² - 148 m²
Bezugsfertig vsl. Sommer 2020
Einheiten 15
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16193

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Garage
Rollläden
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Smart Home
Schwellenarm / Rollstuhlgerecht

Weitere Infos

Provisionsfrei für den Käufer!

1. Bauabschnitt

  • 15 Einfamilienhäuser
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Freuen Sie sich, denn dieses Einfamilienhaus ist der erste Schritt in Ihre Zukunft. Die moderne Architektur verkörpert den urbanen Lebensstil, der sich in Ratingen-Hösel mit seiner unmittelbaren Nähe zu Großstädten wie z. B. Düsseldorf und Essen infrastrukturell immer stärker bemerkbar macht. Verbringen Sie Ihre Zukunft sowohl in exklusivem Komfort mit bequemen Haussteuerungsmöglichkeiten (Smarthome) als auch in der Natur und genießen den Vorteil, zeitnah in vielen angrenzenden Großstädten zu sein.

Weitere Informationen erhalten Sie unter
www.boecker-immobilien.de/jadehof.

Jadehof! Naturnah Leben!

Bilder Neubau Häuser Heiligenhauser Straße Ratingen

Objekt

Eine Vielzahl von Highlights runden das Angebot ab, wie zum Beispiel die bodentiefen 3-fach verglasten Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Multimedia-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern, die bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung, die hochwertige Gestaltung der Badezimmer und der Komfort einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen.

Zusätzlich können Sie Ihr Haus nach Belieben mit diversen Ausstattungspaketen nach Ihren eigenen Wünschen personalisieren. Neben einem umfangreichen Smarthome-Konzept im Standard sind auch Sicherheitspakete, Wellnesspakete oder auch ein Kamineinzug möglich - ein wahrer Wohlfühl-Hingucker in Ihrem neuen Wohnzimmer.
Bilder Neubau Häuser Heiligenhauser Straße Ratingen

Ausstattung

  • Solide Massivbauweise mit moderner Architektur, hochwertiger Putz- und teilweise Klinkerfassade
  • KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016)
  • Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Kamin als Sonderwunsch möglich
  • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
  • Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
  • Smarthome Installation im Basispaket enthalten
  • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramikobjekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Strada sowie Duschabtrennungen von Sprinz
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
  • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
  • Barrierearmer Ausgang zu Terrasse und Balkon
  • Garage (im Kaufpreis enthalten)
  • Die Fertigstellung wird voraussichtlich Frühjahr 2020 erfolgen.
  • Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.
Bilder Neubau Häuser Heiligenhauser Straße Ratingen

Lage

Das Besondere an diesem Haus ist seine Lage. Mitten in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland, in dem Verbindungsstück zwischen Rheinland und Ruhrgebiet sowie den umliegenden Metropolen Düsseldorf, Essen und Duisburg, gibt es tatsächlich noch dieses naturbelassene Fleckchen namens Ratingen-Hösel.

Gerade die Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort sehr attraktiv. Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, ist man bereits in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt am Rhein, der Königsalle und vielem mehr. Auch alle anderen Großstädte der gesamten Rhein-Ruhr-Region sind dank der sehr gut vernetzten Infrastruktur durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Somit perfekte Bedingungen für Pendler.

Mitten im grünen Streifen Ratingen liegt die Lichtung Hösel. Hier hat man alles, was man für die alltäglichen Bedürfnisse benötigt. Nahezu alle Point of Interests sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Supermärkte, Schule, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Sportverein und selbst das Oberschlesische Landesmuseum sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ihr Nachwuchs ist in einem der drei Kindergärten bestens aufgehoben und erfährt die grundlegende Bildung anschließend in der Höseler Grundschule. Nach dieser Zeit stehen 10 weiterführende Schulen im Stadtgebiet zur Verfügung, die problemlos dank der vielen Busverbindungen erreicht werden können. Später könnte dann ein Studium "vor der Haustüre" an der Düsseld orfer Universität dazu führen, dass auch Ihre Sprösslinge die ideale Lage von Hösel zu schätzen wissen.

Kaufpreise - 1. Bauabschnitt

Haustyp A

Bilder Neubau Häuser Heiligenhauser Straße Ratingen

Haus Grundstücksgröße Wohnfläche Kaufpreis*
Nr. 1 ca. 426 m² ca. 146,72 m² 713.100 €
Nr. 2 ca. 268 m² ca. 146,72 m² 680.600 €
Nr. 3 ca. 268 m² ca. 146,72 m² 672.100 €
Nr. 4 ca. 268 m² ca. 146,72 m² 672.100 €
Nr. 5 ca. 268 m² ca. 146,72 m² 672.100 €
Nr. 6 ca. 268 m² ca. 146,72 m² 672.100 €
Nr. 7 ca. 268 m² ca. 146,72 m² 690.100 €
Nr. 8 ca. 361 m² ca. 146,72 m² 710.100 €

Energieangaben
Befeuerung Erdwärme
Bedarfsausweis
16,9 kWh/(m²·a)
A+
Baujahr 2019

Haustyp C

Bilder Neubau Häuser Heiligenhauser Straße Ratingen

Haus Grundstücksgröße Wohnfläche Kaufpreis*
Nr. 15 ca. 341 m² ca. 148,51 m² 661.200 €
Nr. 16 ca. 243 m² ca. 148,51 m² 661.200 €
Nr. 17 ca. 243 m² ca. 148,51 m² 661.200 €
Nr. 18 ca. 243 m² ca. 148,51 m² 661.200 €
Nr. 19 ca. 243 m² ca. 148,51 m² 667.200 €
Nr. 20 ca. 259 m² ca. 148,51 m² 685.200 €

Energieangaben
Befeuerung Erdwärme
Bedarfsausweis
17,1 kWh/(m²·a)
A+
Baujahr 2019

Haustyp D

Bilder Neubau Häuser Heiligenhauser Straße Ratingen

Haus Grundstücksgröße Wohnfläche Kaufpreis*
Nr. 14 ca. 339 m² ca. 165,55 m² 810.600 €

Energieangaben
Befeuerung Erdwärme
Bedarfsausweis
19,9 kWh/(m²·a)
A+
Baujahr 2019

*inkl. Einzelgarage

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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16193

9.856 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 26.03.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://www.jadehof-hoesel.de/cms/index.p...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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