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Jessner Höfe

Neubau von 48 Eigentumswohnungen

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Potsdamer Platz
6.4 km

Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Provisionsfrei
Jessnerstraße 25, 10247 Berlin / Friedrichshain
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 306.200 € - 683.700 €
Zimmeranzahl1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 50,19 m² - 108,52 m²
BezugsfertigFrühjahr 2020
Einheiten48
KategorieGehoben
Objekt-ID 15031

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Abstellraum
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Moderne, lichtdurchflutete Hofbebauung mit 48 Eigentumswohnungen

Bilder Neubau Jessner Höfe Berlin-Friedrichshain

Ruhiges Wohnen

im pulsierenden Trend-Viertel

Neue Projektentwicklung in
Berlin-Friedrichshain

Friedrichshain ist ein sehr begehrter Berliner Wohnbezirk, der sich lebendig und attraktiv mit schönen Altbauten, Läden, Straßen-Cafés und eigener Kulturszene präsentiert. Hier realisiert die W&N Immobilien-Gruppe gegenüber dem grünen Traveplatz die "Jessner Höfe": einen eleganten, hellen Neubau mit 48 Eigentumswohnungen im großen Hof der Jessnerstraße 27.

Ruhiges Wohnen im pulsierendem Trend-Viertel

Die "Jessner Höfe" sind durch die Hofsituation sehr ruhig gelegen. Perfekt geschnitten, bieten die Wohnungen und Studios zwischen ca. 43 m² und 136 m² eine hochwertige Ausstattung. Dabei können die Räume nach Käuferwunsch flexibel aufgeteilt werden. Die Gartengeschoss-Wohnungen verfügen zudem über eigene Privatgärten und die Penthouses über sonnige Dachterrassen. Der Neubau wird gemäß Energiestandard "KfW Effizienzhaus 55" errichtet und erfüllt somit die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses.


Bilder Neubau Jessner Höfe Berlin-Friedrichshain

Hofbebauung in ruhiger Lage

Das Objekt mit zwei Gebäudeteilen nimmt den Platz einer früheren Bebauung aus der Jahrhundertwende ein. Die zwischenzeitlich aufgestellten Garagen weichen einem hochmodernen Wohnungsbau, der sich architektonisch in die hier typische Blockrandbebauung einfügt. Zu dem langgestreckten Hauptgebäude mit Seitenflügel und je sechs Etagen gehören zwei Treppenhäuser, Aufzüge und ein Keller mit separaten Abstellräumen. Ein grün gestalteter Hof bietet schöne Ausblicke und Aufenthaltsqualität für die Bewohner. Die dichte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung des Viertels ist ein optimales Umfeld für Familien und Paare. So liegen Straßenbahn, U-/S-Bahn, Grundschule, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Gehbereich.

Jessner Höfe - ruhiges Wohnen im pulsierendem Trend-Viertel
Bilder Neubau Jessner Höfe Berlin-Friedrichshain

KfW-förderfähiges Effizienzhaus 55

Das Gebäude der Energieeffizienzklasse A wird in hoher Bauqualität mit einem modernen Energiekonzept erstellt. Die Ausführung erfolgt gemäß Energieeinsparverordnung 2016 als Niedrigenergiehaus in Verbindung mit dem förderfähigen KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Auf Wunsch und bei ausreichender Bonität des Erwerbers, kann ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen gemäß Programm 153 der KfW-Bank (energieeffizient Bauen) bis zu € 100.000,- je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss in Höhe von 5% der Darlehenssumme (bis zu € 5.000,-)* zur Kaufpreisfinanzierung in Anspruch genom men werden. Es erfolgt die Baubegleitung und die Feststellung der Abnahmereife (statt Abnahme) des Gemeinschaftseigentums durch das renommierte Prüfinstitut DEKRA.

Das Gebäude wird über eine nachhaltig umweltschonende Haustechnik mit Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Ladestationen für elektrische Roller/E-Bikes verfügen. Es sind zwei Fahrradabstellplätze je Wohnung vorgesehen. Zudem wird das Gebäude nach den neuesten Schallschutz - anforderungen gemäß DIN 4109-1 bis -3, Ausgabe 07/ 2016, verfügen.
Bilder Neubau Jessner Höfe Berlin-Friedrichshain

Ausstattung

Das Gebäude wird mit einer extensiven Dachbegrünung und schön gestalteter Gartenanlage mit Kinderspielplatz, gemeinschaftlichem Fahrradkeller, gemeinschaftlichem Fahrradständer im Gartenbereich und jeweils einem zusätzlichen Keller-Abstellraum je Wohnung versehen.

Der Hauseingangsbereich verfügt neben der Videogegensprechanlage und Briefkastenanlage zusätzlich über eine gemeinschaftliche Paketbox-Anlage zum Empfang von Lieferdienst-Paketen für die Bewohner.

Die Balkone und die Rooftop-Terrassen erhalten Glasgeländer. Die Balkone werden mit wetterbeständigem Holzrostbelag, die Terrassen, Dachterrassen und Rooftop-Terrassen mit großformatigen Betonplatten in Anthrazit belegt. Die Treppenhäuser werden repräsentativ gestaltet und mit Naturstein belegt.

Es werden leise maschinenraumlose Seilaufzüge mit einer Kabinengrundfläche von 110 cm x 210 cm eingebaut.


Bilder Neubau Jessner Höfe Berlin-Friedrichshain

Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

  • Mehrschichtfertigparkett Eiche Natur mit weißen Sockelleisten
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung der Schallschutzklasse 3
  • strukturlose Wände mit Malerflies
  • bodengleich geflieste Walk-In-Duschen
  • italienische Feinsteinzeug-Fliesen der Marke Casalgrande Padana (oder vergleichbar) im Format 30/60
  • Badarmaturen der Marke Hansgrohe
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Badezimmer-Elemente und Accessoires der Marken Duravit, Keramag, Kaldewei und Keuco
  • großformatige Kristall-Wandspiegel in den Bädern
  • Datenverkabelung mit Kat-6-Dosen innerhalb der Wohnungen
  • Kabel-TV-Anlage
  • Rauchwarnmelder in Schlaf- und
    Wohnräumen
  • Auf Wunsch kann die Ausstattung der Wohnungen individualisiert werden.


Bilder Neubau Jessner Höfe Berlin-Friedrichshain

Lage

Friedrichshain-Kreuzberg

Zentral und ruhig:
Wohnen in der Jessnerstraße

Eines der beliebtesten Wohnquartiere in Friedrichshain ist der Südkiez. Gegenüber dem schön begrünten Traveplatz, in der Jessnerstraße 27, 10247 Berlin, entsteht eine hochwertige und ruhig gelegene Hofbebauung: Die "Jessner Höfe" - mit traumhaft schönen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen, die von der W&N Immobilienvertriebsgesellschaft zum Erwerb an Eigennutzer und Kapitalanleger angeboten werden.

Die Jessnerstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße im südlichen Teil von Berlin-Friedrichshain, welche die bekannte Frankfurter Allee und die beschauliche Weserstraße verbindet. Die Jessner Höfe bieten einen Ruhepol inmitten der Großstadt, wie sich in zentraler Lage mit bester infrastruktureller Anbindung kaum vermuten lässt. Am S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee laufen wichtige S-Bahnlinien (S41, S42, S8, S85, S9), die U-Bahn (U5), die Tram (M13) und die Buslinien 16 und N5 zusammen. Dort angegliedert ist ebenfalls das große Einkaufszentrum "Ring-Center", das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und ein Fitnesscenter bietet.




Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein EDEKA-Markt, der grüne Traveplatz mit großem Spielplatz und eine gepflegte Sportanlage nur wenige Schritte entfernt, garantieren den Bewohnern der "Jessner Höfe" eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Zusätzlich bereichern kleine Bäckereien, Cafés und Geschäfte die unmittelbare Umgebung.

Auf dem sogar aus Filmen bekannten Boxhagener Platz findet nur knappe 10 Gehminuten entfernt jeden Samstag ein großer Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten statt. Sonntags zieht dort dann der Kunst- und Flohmarkt zahlreiche Kunstliebhaber und Gäste aus aller Welt an. Die Simon-Dach-Straße mit ihren vielen kleinen Bars, Restaurants und jungen Modegeschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Süden trifft sie auf das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte RAW-Gelände an der Warschauer Straße. Dieses Areal bietet, unter dem Motto hochwertige Kultur niedrigschwellig bereitstellen Platz für interkulturelle Projekte, Ausstellungen und Märkte sowie attraktive Ausgehmöglichkeiten - ohne die Ruhe um die "Jessner Höfe" zu stören.

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W&N Immobilienvertriebsgesellschaft mbH

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 15031

23.693 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 13.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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