Johann-Strauß-Straße 7

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Grundrisse

Lage

Einfamilienhaus, Villa, Haus kaufen in Vaterstetten - Johann-Strauß-Straße 7, Johann-Strauß-Straße 7

Bildzusatzinformationen: Erdgeschoss

Bildzusatzinformationen: Obergeschoss

Bildzusatzinformationen: Dachgeschoss

Bildzusatzinformationen: Keller

Projektdetails

Adresse

Johann-Strauß-Straße 7, 85591 Vaterstetten

Wohntyp

Einfamilienhaus, Villa, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

218 m²

Bezugsfertig

2024

Einheiten

Kategorie

Luxus

Merkmale

Objekt-ID: 24950

Aufrufe: 1.847

Letztes Update: 25.09.2023

Weitere Infos

Photovoltaikanlage mit Hauskraftwerk und Batteriespeicher

Das Grundstück
* real geteilt
* gewachsene Wohngegend
* ruhige Lage
* sonnige West-Ausrichtung

Grundstücksgröße: 409 m²
Wohnfläche: 218 m²

KP 2.198.000,- € zzgl. Einzelgarage und Stellplatz: 24.900 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Johann-Strauß-Straße 7, Vaterstetten

Ein Haus zum Wohlfühlen in Vaterstetten

In familienfreundlicher und ruhiger Lage realisieren wir eine exklusive freistehende Villa in solider Ziegelbauweise und mit hochwertiger Ausstattung. Ein baugleiches Haus errichten wir in Haar, das bei Interesse jederzeit besichtigt werden kann.

Große Fensterflächen zum Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Außergewöhnliche Architektur sowie harmonische Grundrisse, eingebunden in ein ökologisches Gesamtkonzept, runden dieses elegante Bauvorhaben ab. Ein weiteres Highlight für Nachhaltigkeit ist die moderne Photovoltaik-Anlage mit E3/DC Hauskraftwerk mit Batteriespeicher. Mit unserer Luft-Wärmepumpe sind Sie unabhängig von Öl und Gas.

Die Ausstattung

ökologisch wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk mit 36,5 cm Wärmedämmziegel gemäß EnEV
Parkett in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum
Fußbodenheizung komplett (EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum im Keller)
Fenster 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster außen anthrazit, innen weiß
hochwertige Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen im Bad OG und DG
elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss (siehe Baubeschreibung). Im DG erhalten die Dachflächenfenster im Studio ebenfalls elektrische Rollläden
Spenglerarbeiten werden hochwertig ausgeführt in Uginox
Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen
Unabhängig von Gas und Öl durch Luft-Wärmepumpe

Stadtnah, verkehrsgünstig
und doch die Natür vor der Haustüre!

Vor den Toren der pulsierenden Millionenmetropole München, im beliebten, zuzugsstarken Speckgürtel von München gelegen, zeichnet sich Vaterstetten durch unzählige Wald-, Feld-und Radwege in nahen idyllischen Erholungsgebieten aus. Vaterstetten/Baldham ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Ebersberg und besticht unter anderem durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium machen Vaterstetten/Baldham für Familien besonders attraktiv. Von der S-Bahnstation Vaterstetten (S6), die nur ca. 6 Gehminuten entfernt ist, gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Außerdem verfügt Vaterstetten über eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8, A94 und A99. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.