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Johann-Strauß-Straße 7

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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Terramak Hausbau GmbH

Terramak Hausbau
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Projektdetails

Adresse

Johann-Strauß-Straße 7, 85591 Vaterstetten

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

1.325.000 € - 1.345.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

144 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24543

Aufrufe: 5.294

Letztes Update: 22.12.2023


Weitere Infos

  • real geteilte Grundstücke
  • gewachsene Wohngegend
  • ruhige Lage
  • sonnige West-Ausrichtung
  • Wärmepumpe

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Johann-Strauß-Straße 7, Vaterstetten

Häuser zum Wohlfühlen in Vaterstetten

In familienfreundlicher und ruhiger Lage realisieren wir ein Doppelhaus in Vaterstetten in der Johann-Strauß-Straße 7.

Die Häuser werden in solider Ziegelbauweise und mit hochwertiger Ausstattung gebaut.
Große Fensterflächen zum Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Außergewöhnliche Architektur sowie harmonische Grundrisse, eingebunden in ein ökologisches Gesamtkonzept.

Abgerundet wird unser Energiekonzept mit unserer Luft-Wärmepumpe, die Sie unabhängig von Öl und Gas macht.

Daten & Fakten DHH 1 DHH 2
Grundstück 213 m² 196 m²
Wohnfläche ca. 144 m² 144 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 202 m² 202 m²
Bild Neubauprojekt Johann-Strauß-Straße 7, Vaterstetten

Bauausführung

  • ökologisch wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk mit 36,5 cm Wärmedämmziegel gemäß EnEV
  • Parkett in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum
  • Fußbodenheizung komplett (EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum im Keller)
  • Fenster 3-fach Verglasung, Kunststofffenster, außen anthrazit innen weiß
  • hochwertige Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen im Bad OG und DG
  • elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss (siehe Baubeschreibung). Im DG erhalten die Dachflächenfenster im Studio ebenfalls elektrische Rollläden
  • Spenglerarbeiten werden hochwertig ausgeführt in Uginox
  • Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen
  • Unabhängig von Gas und Öl durch Luftwärmepumpe

Unsere Leistungen

  • ein nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell geplantes Architektenhaus
  • Bauzeit und Festpreisgarantie
  • umfassende Betreuung durch einen speziell für dieses Objekt zuständigen Bauleiter
  • langjährig bewährte Handwerksunternehmen
  • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
  • allerbeste Referenzen, über 28 Jahre Erfahrung
  • über 500 fertiggestellte Objekte

Die Festpreise

DHH 1: 1.345.000 Euro

DHH 2: 1.325.000 Euro

  • Im Preis inbegriffen sind €30.000 für Haus-Anschlusskosten und €15.000 für Außenanlagen.

Optionale Einzelgarage:

  • Einzelgarage 3m x 6m mit elektrischem Sektionaltor, Lichtauslass, Steckdose und Vorbereitung für den Anschluss einer Ladestation für ein Elektroauto (Starkstromanschluss): € 24.500
Bild Neubauprojekt Johann-Strauß-Straße 7, Vaterstetten

Stadtnah, verkehrsgünstig und doch die Natur vor der Haustüre

Vor den Toren der pulsierenden Millionenmetropole München, im beliebten, zuzugsstarken Speckgürtel von München gelegen, zeichnet sich Vaterstetten durch unzählige Wald, Feld und Radwege in nahen idyllischen Erholungsgebieten aus.

Vaterstetten/Baldham, ist mit ca. 25.000 Einwoh nern die größte Gemeinde im Landkreis Ebersberg und besticht unter anderem durch seine hervorra gende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium machen Vaterstetten/Baldham für Familien besonders attraktiv.

Von der SBahnstation Vaterstetten (S6), die nur ca. 6 Gehminuten entfernt ist, gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Außerdem verfügt Vaterstetten über eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8, A94 und A99. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit

.

Infrastruktur auf einen Blick

Mit dem Auto:
2 Min. zur Anschlußstelle A99

Mit der S-Bahn:
S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten (S6) in 20 Minuten in die Innenstadt

Fußläufig:
Wenige Minuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafes.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Terramak Hausbau
Antonienstraße 3, 80802 München
Terramak Hausbau GmbH

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