Johann-Vaillant-Straße 3a

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Johann-Vaillant-Straße 3a, 93426 Roding
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 90 m²
Bezugsfertig vsl. Anfang 2018
Einheiten 8
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13259

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Carport
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Eigentumswohnungen

Johann-Vaillant-Str. 3a, Roding


Bilder Neubau Johann-Vaillant-Straße 3a

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung den Anspruch hat, Eigentümer zu begeistern und Anleger zu überzeugen. Die von der Fa. H + P Projektentwicklungs GmbH errichteten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Gestaltung und gelungene Grundrisslösungen aus. Das Objekt wird in bewährter konventioneller Bauweise aus hoch wärmedämmendem Ziegel - Keller und Decken in Stahlbeton - erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar. In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.


  • Gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Alle Wohnungen mit Terrasse o. Balkon
  • Hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bodenbelägen
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Regenerative Energiegewinnung durch Gasheizung + Solaranlage
  • Garage, Carport und/oder Außenstellplatz möglich
  • Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen möglich

Lage des Baugrundstücks

Das Baugrundstück für unsere Eigentumswohnungen befindet sich in der Johann-Vaillant-Straße und zeichnet sich durch die einmalige ruhige Lage eines hinterliegenden Gartengrundstücks in zweiter Reihe aus.

Das Grundstück wird von der Johann-Vaillant-Straße erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Telefon als auch der Kanalanschluss werden von dieser aus in das Objekt geführt.

Die Wohnräume der 8 Eigentumswohnungen liegen alle in Süd- Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die von uns gestaltete Gartenanlage. Auf Grund der umgebenden Grünkulisse wurden alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.

Ganz besonders erwähnenswert ist die erhöhte Lage des Baugrundstücks, was von den Obergeschosswohnungen einen einmaligen Weitblick ins Grüne garantiert. Ein naturnahes Wohnen ist hierdurch für die nächsten Jahrzehnte garantiert!
Die Highlights
  • Exponiertes Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage
  • Herrlicher Weitblick von den OG-Wohnungen über die Stadt Roding
  • Reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Alle Wohnungen mit Blick auf die neu gestaltete Gartenanlage
  • Ruhige und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu vielen namhaften Arbeitgebern
Stadt Roding
Roding, gelegen zwischen 364 Meter und 586 Meter über Normalnull, ist mit seinen rund 11.500 Einwohnern die größte Stadt im westlichen Landkreis Cham. Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Supermärkte und neuzeitliche Ladengeschäfte verleihen der Stadt Roding ihre Bedeutung und machen sie zu einem industriellen und gewerblichen Mittelpunkt dieses Landkreises. Mit von entscheidender Bedeutung für die Zukunft der Stadt sind außerdem die überörtlichen Verkehrsachsen B 85 Furth im Wald - Schwandorf und die B 16 nach Regensburg.

Bedeutsamer noch als der zunehmende Fremdenverkehr sind inzwischen die Betriebe der Metallverarbeitung sowie Forschung- und Entwicklung. Als modellharft für den gesamten Landkreis gelten die Industriegebiete in Roding! Auf dieser Grundlage wächst Roding mit seinen ortsansässigen Firmen seit Jahren zu einem der Städte im Landkreis Cham mit den meisten Arbeitsplätzen heran. Einen Besuch in der näheren Umgebung sind natürlich die Wallfahrtskirche Heilbrünnl, der Neubäuer See, das Schulmuseum Fronau und das Kloster Strahlfeld wert.

Die zahlreichen Grünanlagen, ebene Strecken fürs Radfahren und Rollerskaten und viele Wanderstrecken bieten Spaß und Unterhaltung für jung und alt. Und darüber hinaus liegt auch der Bayerische Wald vor der Haustür.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 13259

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