Josef Widmann Park Alt-Aubing

Neubau von 6 Reihenhäusern und 10 Eigentumswohnungen

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10.7 km
Ostbahnhof München (ICE)
14.3 km
Starnberger See (Starnberg)
18.9 km
Flughafen München (MUC)
34.9 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
3.4 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
12 km

Projektdetails

Industriestraße, 81245 München / Aubing
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Reihenhaus
Preis 698.000 € - 795.000 €
Zimmeranzahl 3 - 5 Zimmer
Wohnfläche 128 m² - 162 m²
Bezugsfertig Sommer 2019
Einheiten 16
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 11049

Merkmale

Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Teilw. Gartenanteil
Wärmepumpe

Weitere Infos

"Josef Widmann Park" in Alt-Aubing - der Traum von bezahlbarem Wohnraum in München wird wahr!

Laden Sie hier die aktuelle Preisliste als PDF-Datei herunter:

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

"Josef Widmann Park" in Alt-Aubing - der Traum von bezahlbarem Wohnraum in München wird wahr!

Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park

Großzügiges Wohneigentum für Anspruchsvolle

Eine großzügig bemessene Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus mit den Raumverhältnissen eines Einfamilienhauses? In München eigentlich kaum noch bezahlbar! Eigentlich - denn unser Neubauobjekt Josef Widmann Park in Alt-Aubing lässt Ihren Traum vom bezahlbaren Wohneigentum, dank der Errichtung auf einem Erbbaugrundstück, jetzt ohne faule Kompromisse wahr werden.
Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park
Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park

Das Objekt

In beschaulicher Lage im Münchner Westen entstehen sechs stattliche Reihenhäuser mit ca. 146 m² und ca. 162 m² Wohnfläche. Unser Objekt besticht mit großzügigen Wohnflächen, individuellen Grundrissen, familienfreundlichen Freiräumen, einer ruhig-entspannten Atmosphäre im Herzen eines arrivierten Stadtteils - und einzigartigen finanziellen Konditionen.
Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park Aktuelle Baustellen-Ansicht von oben

Unsere Reihenhäuser:

Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park
Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park
  • 2 Mittel- und 4 Reiheneckhäuser von 146 bis zu 162 m² Wohnfläche
  • Hausbreiten zwischen 5,50 und 6,00 m
  • große helle Räume mit Wohlfühlgarantie
  • zeitgemäße, elegante Ausstattung
  • große helle Bäder und auskragende "Blumenfenster" in den Eckhäusern
  • jede Menge Freiraum um und zwischen den Häusern für maximale Privatsphäre
  • abgetrennte und bepflanzte Privatgärten
  • Trennfuge zwischen den Häusern
  • massive Treppen mit Holzstufen

Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park

Verkaufsliste - Reihenhäuser

Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park

Verkaufsliste -Wohnungen

Nur noch eine Wohnung verfügbar!

Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park

Die Ausstattung

Wohnatmosphäre

Bild zum Neubauprojekt Josef Widmann Park

Was Wohnen im Josef Widmann Park so besonders macht:

  • idyllische, sehr zentrale aber dennoch ruhige und grüne Lage in Alt-Aubing
  • markante-formschöne Architektur in solider Ziegelbauweise
  • große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
  • viel Freiraum um und zwischen den Häusern für maximale Privatsphäre
  • Familien- /kinderfreundliches Umfeld mit Spielfläche
  • Zufahrt über eine Privatstrasse und somit kein Durchgangsverkehr
  • kein Individualverkehr zwischen den Häusern
  • zentrale Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Fahrradraum
  • bivalente Energieerzeugung (Gas / Luftwärmepumpe)
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Profitieren Sie von den Vorzügen des Erbbaurechts!

Wir haben das Grundstück an der Alt-Aubbinger Industriestraße nicht gekauft, sondern ein Erbbaurecht erworben. Sie als Käufer haben dadurch den überaus lukrativen Vorteil, hochwertiges Wohneigentum im Erbbaurecht kaufen zu können, ohne den sonst üblichen hohen Kaufpreisanteil für das Grundstück bezahlen zu müssen. Die Details zum Erbbaurecht und zum monatlich zu bezahlenden Erbbauzins erläutern wir Ihnen gerne.

Vorteile

  • Bis zu 25 % Preisvorteil gegenüber anderen Neubauvorhaben.
  • Attraktive Architektur und deutlich mehr Freiraum, da das Grundstück nicht bis aufs letztmögliche ausgenutzt werden muss.
  • Auch außerhalb der rein monetären Betrachtungsweise ein regional herausragendes Angebot.
  • Wirtschaftlicher Vorteil bei wahrscheinlich steigenden Zinsen in 11 oder 16 Jahren.
  • Günstiger Erbbauzins bezogen auf den aktuellen Grundstückswert.
  • Erleichterungen bei der Finanzierung durch die Verlagerung des Grundstücksanteils.
  • Erbbauzinsen sind bei einer Vermietung steuerlich abzugsfähig.
  • Entschädigung in Höhe von 75% des Zeitwertes nach Vertragsablauf.
  • Neu begründetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren.

Ihre private Familienidylle

Im Josef Widmann Park wohnen Sie in einer grünen Oase und abseits vom Verkehrslärm. In der unweit entfernten Altostraße finden Sie Läden, Restaurants, Apotheken und Serviceeinrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Münchner City sind Sie schnell per S-Bahn (Station fußläufig erreichbar) oder über die Bodenseestraße. Genießen Sie dieses Wohlfühl-Refugium und nutzen Sie die vielen Entfaltungsmöglichkeiten, die Ihnen Ihre eigenen vier Wände in dieser schönen Lage bieten.

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)

Anzahl der Zimmer

Optional

Datenschutz-Garantie

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

Dussmann Projekt 1 GmbH & Co KG

Bauträger

Dussmann Projekt 1 GmbH & Co KG

Über dieses Objekt

Objekt-ID 11049

30.040 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 27.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München

Entfernung zu München bis 20 km