Logo neubau kompass AG

K12

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Konzept Leben Immobilien

Konzept Leben Immobilien
Mehr Info zum Vermarkter

Projektdetails

Effizienzhaus 55
EnEV 2014

Adresse

Kilihofstraße 12, 81825 München / Trudering

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

729.000 € - 1.180.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

64 m² - 139 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

9 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.4 km

Starnberger See (Starnberg)

28.4 km

Flughafen München (MUC)

27 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

16.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.7 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Schallschutz
  • Wärmepumpe
  • Teilw. barrierefrei
  • Photovoltaikanlage
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 22722

Aufrufe: 1.672

Letztes Update: 05.05.2022


Weitere Infos

KP zzgl Stellplätze:
Geräumige Doppelparker oder Vierfachparker
Der Kaufpreis liegt einheitlich bei 34.000 €.


Folgende Stellplätze stehen zur Verfügung:
1x Stellplatz A, oben Breite 2,60 m; Höhe 1,65 m, bezogen auf eine Limousine.
1x Stellplatz A, unten Breite 2,60 m; Höhe 1,75 m
2x Stellplatz B, oben Breite 5,40 m; Höhe 1,70 m, bezogen auf eine Limousine.
2x Stellplatz B, unten Breite 5,40 m; Höhe 1,75 m


Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 haben je 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt K12, München

Kilihofstraße 12, München | Trudering-Riem

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Im begehrten Münchner Osten entsteht in Trudering-Riem, nahe des alten Ortskerns um den Truderinger Marktplatz diese charmante und zukunftsorientierte Neubau-Wohnanlage„K12“ mit nur 6 Wohneinheiten, die ohne fossile Energieträger mit Grundwasserwärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaikanlage + Batteriespeicher betrieben wird.

Hier, in der Kilihofstr. 12 in 81825 München, wohnen Sie eingebettet in einer vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten, alteingesessenen Siedlung, welche sich auf moderne Weise kontinuierlich baulich verändert und durch schöne Bestandsbäume viel Lebensraum für Vögel und Eichhörnchen bietet.

Die Architektur des modernen Stadthauses „K12“ besticht durch solide Eleganz, die corten-stahlfarbenen Fenster und Geländer in der cremefarbenen Fassade erfahren einen Kontrapunkt durch das schwarze Ziegeldach und die anthrazitfarbenen Spenglerarbeiten. Das Haus beherbergt Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis 139 m² (Wohn-/ Nutzfl.) mit 2 bis 4 Zimmern, bzw. bis zu 5 Räumen.

Die Erdgeschoßwohnungen mit 5 Räumen (3 Zimmer zzgl. 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität) im Haus-in-Haus Stil präsentieren sich großzügig in ihrer Fläche und der vielfältigen Nutzbarkeit. Privat-Gartenanteile nach Süd und West runden hierbei das Flächenangebot ab. Jede Wohnung im Obergeschoß oder Dach verfügt über mindestens einen sonnigen Balkon oder Dachterrasse. Mit einer Raumhöhe von fast 4 Metern, Gauben und Dachfenstern in Zwillingsausführung sind die Dachgeschoßwohnungen ein echtes Highlight.

Ankommen, Wohlfühlen und Leben auf hohem Niveau zu fairen Preisen.

Bild Neubauprojekt K12, München

Highlights

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Standard "Effizienzhaus 55" mit gasunabhängiger Grundwasserwärmepumpe
  • zusätzlich eigene Stromproduktion durch PV-Paneele und Batteriespeicher
  • hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk, das einen Vollwärmeschutz unnötig macht
  • Bodengleiche Duschen und Armaturen von Grohe, Serie Linerare bzw. Grotherm 1000 Cosmopolitan
  • Hochwertiges Bauwerkparkett verlegt von Böhmler im Tal
  • Die Wohn- und Schlafräume erhalten eine betriebsbereite Verkabelung der Telefon-, TV- und LAN-Dosen
  • Das Haus wird an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen
  • Edelstahlbewehrung im Beton macht eine wartungsintensive Beschichtung im Garagenbauwerk überflüssig
  • Fahrbleche der Parkbühnen aus rostfreiem Aluminium
  • Starkstromanschluss an den Stellplätzen
  • Keine Käuferprovision
  • Und das Beste: Es wird noch dieses Frühjahr (ca. Mitte Mai) mit den Arbeiten begonnen und Ihre neue Wohnung sicher im Jahr 2023 fertiggestellt
Bild Neubauprojekt K12, München

Lage

Kilihofstr. 12 in 81825 München

Das Neubauprojekt entseht in der Kilihofstr. 12 in 81825 München. Von hier aus erreichen Sie in nur ca. 500 Metern zu Fuß die „Truderinger Meile“, als welche das Gebiet um Truderinger Straße und Hafelhofweg mit all seinen lokalen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten gerne bezeichnet wird. An Schulen und Kitas mangelt es in Trudering ebenfalls nicht. Weitläufig eingerahmt durch den Ostpark nebst Michaelibad und dem Riemer Park (Riem Arcaden, BUGA-Gelände, Riemer See) werden hier Erholung, Freizeit, Shopping und kulinarische Gaumenfreuden „Groß“ geschrieben.

In 0,5 km Entfernung erreichen Sie die Bushaltestellen der schnell getakteten Buslinien 185, 192, 193 oder in ca. 1 km Entfernung die S- und U-Bahn- Station Trudering (S1, S4, S6, U2). Über die Wasserburger Landstraße als auch die B 471 gelangen Sie mit dem Auto zügig zu den Autobahnanschlüssen der A 94 und A 99.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Konzept Leben Immobilien
Fraunhoferstraße 5, 85221 Dachau
Konzept Leben Immobilien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Sabrina Nees
Sabrina Nees
  • Immobilienwirtin
  • + 49 (0)174 4011177
  • nees@immo-konzeptleben.de

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km