K2 Gaimersheim

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Kraibergstraße 2, 85080 Gaimersheim
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Penthouse
Preis 199.000 € - 639.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 40 m² - 128 m²
Bezugsfertig vsl. Anfang 2019
Einheiten 24
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13623

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Parkettboden
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Kraibergstraße Gaimersheim

Das K2

Modernes Leben

Ein wenig extravagant und doch zeitlos-modern, so präsentiert sich das K2 im Markt Gaimersheim mit 24 Wohnungen, verteilt auf nur 3 Geschosse. Das Haus gliedert sich in zwei aneinander gebaute, fast quadratische Baukörper, jeweils mit einem eigenen Eingang, der in ein von oben belichtetes Treppenhaus mit Aufzug führt. Die großen Terrassen, die tiefen Balkone und die Privatgärten sind Richtung Süden mit Freiblick über Wiesen und Felder ausgerichtet.

Das K2 ist als KfW 55 Haus nach der EnEV 2016 konzipiert. Die Energieversorgung erfolgt über eine CO²-neutrale Pelletheizung. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung unter hochwertigem Parkettboden verbaut. Auch sonst bleiben in Bezug auf die Ausstattung der Wohnungen keine Wünsche offen. Die Bäder sind mit Design-Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern ausgestattet und mit modernen, großformatigen Fliesen gestaltet. Über einen Aufzug in jedem Treppenhaus gelangt man von der Tiefgarage mit 38 großzügigen Tiefgaragenstellplätzen in alle Geschosse.

Sämtliche Wohneinheiten, ob Gartenwohnung, Etagenwohnung oder Penthouse, haben ihren ganz eigenen Charme und sind aufgrund ihrer Hochwertigkeit gleichermaßen ideal für den Selbstbezug oder als attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage.
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Gartenfreude pur

Die Gartenwohnungen

Die zehn lichtdurchfluteten Gartenwohnungen bieten imposante Terrassen und großzügige Privatgärten. So sind diese gleichermaßen für Familien mit Kindern und Gartenliebhaber ideal. An die tiefen Privatgärten schließt sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz an. Südlich davon liegt idyllisch der Augraben mit einem Bach, der an der Grundstücksgrenze verläuft.

Die gesamte Außengestaltung und Begrünung wurde von einem renommierten Landschaftsarchitekten mit viel Liebe zum Detail konzipiert, wovon das gesamte Ensemble profitiert. Sie werden begeistert sein.
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Wohnfreude pur

Balkone wie Terrassen

Im Obergeschoss befinden sich zehn herrliche Etagenwohnungen mit 41 bis 109 m² Wohnfläche, ausgelegt für Singles und Paare sowie für Familien. Das Besondere: Durch die weitgehend bodentiefe Verglasung, die tiefen Balkone mit Terrassencharakter, das teilverglaste Geländer und den Freiblick entsteht ein fließender Übergang von innen nach außen, wie dies üblicherweise nur Penthouse- Wohnungen bieten. Die Größe der "Balkonterrassen" liegt zwischen ca. 7 und ca. 51 m². An warmen Tagen - ob bei Regen oder Sonnenschein - erleben Sie ein "Balkonien" der anderen Dimension.
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Penthäuser

Spektakulär wohnen

Die vier Penthouse-Wohnungen sind ein absolutes Highlight. Lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 4,90 m schaffen ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Die Wohn- und Essbereiche bieten mit ihren großflächigen Verglasungen einen tollen Freiblick nach Süden. Die mindestens 30 m² großen Dachterrassen sind der perfekte Ort für ein Sonnenbad oder einen entspannten Grillabend.

Im Zusammenspiel mit einer hochwertigen Ausstattung entstehen exklusive Wohnräume, die höchsten Ansprüchen genügen. Jedes Penthouse verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze. Von diesen gelangt man bequem und barrierefrei mit dem Aufzug in sein neues Zuhause.
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Qualitäten

Moderne Innenausstattung

Die Wohnungen des K2 erhalten durchgängig eine sehr hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung:

  • bodentiefe Fenster (außer Nordfassade)
  • großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit durchgehendem Metall-Glasgeländer für bestmögliche Belichtung und Freiblick
  • elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • hochwertiges Echtholzparkett
  • Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
  • bodengleiche Duschen
  • Gegensprechanlage mit Videovorrüstung
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • großzügige Tiefgaragenstellplätze
  • Vorrüstung an jedem Stellplatz mit Strom- und Datenkabelanschluss (Sonderwunsch)
  • Fahrradkeller mit 12 abschließbaren Boxen für je 2 Fahrräder (Sonderwunsch)
  • Terrassen- und Balkonbeleuchtung als Standardausstattung
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Die Lage: Gaimersheim

Vor den toren Ingolstadts

Gaimersheim ist ein gewachsenes Städtchen mit historischen Wurzeln, nur 3 Kilometer bzw. 5 Autominuten nordwestlich von Ingolstadt. Der Ort zählt ca. 11.000 Einwohner und bietet neben seinem charmanten Ortskern und einem grünen Wohnumfeld, viele Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Mit 350 Kindergartenplätzen, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium ist Gaimersheim bei Eltern mit Kindern sehr beliebt. Gleichzeitig ließ die unmittelbare Nähe zum Audi-Werk sowie zu den im Süden von Gaimersheim angesiedelten Zulieferbetrieben die Nachfrage nach Wohnraum in den vergangenen Jahren stark ansteigen.

Das K2 in der Kraibergstraße 2, mit seinem Blick ins Grüne, liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof im südlichen Gaimersheim, direkt an der Stadtgrenze zu Ingolstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neue "Flagship" EDEKA-Markt mit über 35.000 Produkten, fünf "Erlebniswelten" und einer Kaffeerösterei mit 180 Sitzplätzen. Das nahe gelegene Shopping Center WESTPARK mit Multiplexkino lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Im Sommer wie im Winter ist das Erlebnisbad AQUAMARIN mit großen Außenbecken, Hallenbad und Saunalandschaft der ideale Ort zum Relaxen. Der 18-Loch Golfplatz südlich von Gaimersheim ist bei Golfern besonders beliebt. Gaimersheim ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW sehr gut zu erreichen.

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  • benedikt.kalin@orange-immobilien.de

Über dieses Objekt

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Internetseite des Bauvorhabens:

https://www.orange-immoprojekt.de/immobi...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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