Des Kaisers neue Gärten

Bilder
Grundrisse

Lage

Bildzusatzinformationen: Unverbindliche Visualisierung - BA IVa

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Babenhausen (Hessen) - Des Kaisers neue Gärten, Aschaffenbugrer Straße

Bildzusatzinformationen: Unverbindliche Visualisierung - BA II

Bildzusatzinformationen: Unverbindliche Visualisierung - BA I

Bildzusatzinformationen: Unverbindliche Visualisierung - BA II

Bildzusatzinformationen: Unverbindliche Visualisierung - BA IVa

Bildzusatzinformationen: Freiflächenplan 1. BA

Bildzusatzinformationen: Freiflächenplan 2. BA

Bildzusatzinformationen: Freiflächenplan IVa. BA

Bildzusatzinformationen: Grundriss REH 5 und 14 - EG

Bildzusatzinformationen: Grundriss REH 5 und 14 - OG

Bildzusatzinformationen: Grundriss REH 5 und 14 - SG

Bildzusatzinformationen: Grundriss Haus 28 - EG

Bildzusatzinformationen: Grundriss Haus 28 - OG

Bildzusatzinformationen: Grundriss Haus 28 - DG

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Effizienzhaus 55

Schlüsselfertig

Adresse

Aschaffenbugrer Straße, 64832 Babenhausen (Hessen)

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 499.900 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

126 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 22134

Aufrufe: 18.818

Letztes Update: 24.10.2023

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

1. BA (KfW-Effizienzhaus 55)

Wohn-/Nutzfläche ca. 132 m²
Grundstück ab ca. 210 m²
Kaufpreis Haus 3, 13 und 16 inkl. 2 Stellplätze
Haus 3 und 16 Garage als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich
Kaufpreis Haus 4 inkl. 1. Stellplatz + 1 Garage

2. BA (KfW-Effizienzhaus 55)

Wohn-/Nutzfläche ca. 135 m²/li>
Grundstück: ca. 264 m²
Kaufpreis inkl. 1 Stellplatz + 1 Garage

IVa. BA (KFW-Effizienzhaus 40 )

Wohn-/Nutzfläche ca. 135 m²
Grundstück ab ca. 187 m²
Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze
Garage als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Makler-Provision:
zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen

Das Neubauprojekt "Kaisergärten"
Ideal für junge Familien

Objektbeschreibung

Jetzt günstige Zinsen der KFW ab 0,01% p.a. sichern - Bauabschnitt IVa in Babenhausen (ausgenommen Haus 48) jetzt als förderfähiges KFW-Effizienzhaus 40. Bitte beachten: Gilt nur für Bauabschnitt IVa

Im neuen Wohngebiet "Kaisergärten", seitlich der Aschaffenburger Straße in Babenhausen, entstehen unter anderem 83 Neubau-Reihen- und Doppelhäuser in mehreren Bauabschnitten. Die Häuser verfügen über 4 - 5 Zimmer, Garten mit Terrasse und je nach Haustyp auch über eine Dachterrasse.

Modernes Wohnen in historischer Umgebung

Die spannende Geschichte der Kaisergärten

Die Kaisergärten sind schon seit 1900 Teil der Stadt. Bis zum Ende des 1.Weltkrieges wurde die Kaserne als Unterkunft für Artillerie- und Kavallerieeinheiten sowie als Reservelazarett genutzt. Später beherbergten die Gebäude französische Soldaten und die Hessische Polizeischule. Nach 1945 diente die Kaserne zunächst als Kriegsgefangenen- und Durchgangslager für Flüchtlinge, bevor hier bis ins Jahr 2007 US-Streitkräfte und ihre Familien stationiert waren. Nach dem Abzug der US-Streitkräfte kümmerte sich die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) um die Verwaltung und den Verkauf des insgesamt 140 Hektar großen Geländes.

Artenreiches Natura-2000-Gebiet

Eine 80 Hektar große Teilfläche des insgesamt 140 Hektar großen Areals erhielten den europäischen Schutz-Status „Natura-2000-Gebiet“. Hier findet sich eine beeindruckend vielfältige Pflanzenwelt; zudem leben hier seltene Vogelarten und die vom Aussterben bedrohten Przewalski-Pferde. 2013 gründete die Stadt Babenhausen die Konversionsgesellschaft Kaserne Babenhausen und erwarb das Areal.

Aus der direkt an das Natura-2000-Gebiet angrenzenden ehemaligen Kaserne sollte ein neuer, innovativer Standort entstehen – Kaisergärten.

Neues Leben in alten Mauern

Im historischen, überwiegend denkmalgeschützten Teil der Kaserne ist ein Kreativquartier mit Büros, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Dienstleistern und Einzelhändlern geplant, um eine optimale Nahversorgung zu gewährleisten.

Highlights

Massive Bauweise
I. BA: 4 - 5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche - KfW-Effizienzhaus 55
II. BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche + Spitzboden - KfW-Effizienzhaus 55
IV. BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche + Spitzboden - KfW Effizienzhaus 40 (ausgenommen Haus 48)
Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
Gäste-WC

Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
Fußbodenheizung
Jedes Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Terrasse mit Garten
2 PKW-Stellplätze, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Hinweis:
Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Ihr neues Zuhause - Babenhausen

Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden. Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreich-sten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Neubau von Reihenhäusern und Doppelhaushälften

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