Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN

Traumhaftes Wohnerlebnis in 1230 Wien: Erstbezug mit Balkon | Erdwärme | Pool | Concierge

  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Breitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    349.900 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    50,55 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6,98 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2026
  • ID
    275297
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/332

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Befeuerung: Solar
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Nordbalkon/-terrasse
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Breitenfurter Str. 539-543, 1230 Wien

Beschreibung

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank barrierefreiem Zugang über einen modernen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

  • 50,55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
  • 6,98 m² Balkon mit hochwertigem Plattenbelag
  • Barrierefreier Zugang & Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung
  • Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme

Die Wohnküche mit 25,58 m² ist hell, großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheneinrichtung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Das Schlafzimmer (11,79 m²) bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Kleiderschranklösung. Die Nordwestausrichtung bringt besonders am Nachmittag viel natürliches Licht in den Raum.

Das Badezimmer (5,80 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch praktischer.

  • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Großzügige Grünflächen mit Spielplatz
  • Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen
  • Top-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Balkon begeistern!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <3.025m
Autobahnanschluss <3.975m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-06-13

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 69.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.098 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Barrierefrei | Pool | Concierge

Preis

259.900 €

Wohnfläche

64,3 m2

Zimmer

2 Zi.

Stilvolles Wohnen auf 2 Zimmer mit Pool in der Anlage - leistbar & top ausgestattet

Preis

259.900 €

Wohnfläche

61,23 m2

Zimmer

2 Zi.

Moderne Traumwohnung in Top-Lage: Erstbezug mit Loggia | Erdwärme | Pool | Concierge

Preis

259.900 €

Wohnfläche

58,9 m2

Zimmer

2 Zi.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Terrasse | Pool | Concierge

Preis

273.900 €

Wohnfläche

58,97 m2

Zimmer

2 Zi.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Hochgarten & top Ausstattung

Preis

329.900 €

Wohnfläche

46,89 m2

Zimmer

2 Zi.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia | Barrierefrei & Helle Wohnküche | Pool & Concier

Preis

349.900 €

Wohnfläche

82,12 m2

Zimmer

3 Zi.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | Top Lage | Pool | Concierge

Preis

399.900 €

Wohnfläche

62,17 m2

Zimmer

3 Zi.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen | Barrierefrei & Lift | Nord/Süd Ausrichtung | Poo

Preis

429.900 €

Wohnfläche

79,12 m2

Zimmer

3 Zi.

Traumhaftes Dachgeschoß in Wien mit Terrasse, 3 Zimmern und modernster Ausstattung.

Preis

499.900 €

Wohnfläche

102,28 m2

Zimmer

3 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Traumhafte Gartenwohnung | Grünlage | Pool | Concierge

Preis

829.900 €

Wohnfläche

93,07 m2

Zimmer

3 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage!

Preis

799.900 €

Wohnfläche

100,75 m2

Zimmer

4 Zi.

Leben mit Pool und Concierge - 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 große Balkone - Wohnqualität pur!

Preis

799.900 €

Wohnfläche

107,94 m2

Zimmer

4 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen | Pool | Conci

Preis

799.900 €

Wohnfläche

100,82 m2

Zimmer

4 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: 4 Zimmer Gartentraum | Erdwärme | Allgemeinpool | Concie

Preis

799.900 €

Wohnfläche

100,34 m2

Zimmer

4 Zi.

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung, 2 große Balkone | modernste Ausstattung | Erdwärme Heizung & Pool

Preis

799.900 €

Wohnfläche

107,32 m2

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie GmbH

Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien