-
AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis349.900 €
-
Etage2 OG
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche50,55 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche6,98 m2
-
Bezugsfertig abEnde 2026
-
ID275297
-
Anbieter Objekt-ID8311/332
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Erdwärme
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
- Tiefgaragenstellplatz
Lage

Beschreibung
Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.
Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank barrierefreiem Zugang über einen modernen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
- 50,55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- 6,98 m² Balkon mit hochwertigem Plattenbelag
- Barrierefreier Zugang & Aufzug
- Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung
- Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme
Die Wohnküche mit 25,58 m² ist hell, großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheneinrichtung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.
Das Schlafzimmer (11,79 m²) bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Kleiderschranklösung. Die Nordwestausrichtung bringt besonders am Nachmittag viel natürliches Licht in den Raum.
Das Badezimmer (5,80 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch praktischer.
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Großzügige Grünflächen mit Spielplatz
- Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen
- Top-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Balkon begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.975m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.550m
Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <3.025m
Autobahnanschluss <3.975m
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-06-13
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 69.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
1.098 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN

Preis
259.900 €
Wohnfläche
64,3 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
259.900 €
Wohnfläche
61,23 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
259.900 €
Wohnfläche
58,9 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
273.900 €
Wohnfläche
58,97 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
329.900 €
Wohnfläche
46,89 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
329.900 €
Wohnfläche
46,95 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
349.900 €
Wohnfläche
50,55 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
349.900 €
Wohnfläche
65,06 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
359.900 €
Wohnfläche
73,9 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
379.900 €
Wohnfläche
54,73 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
399.900 €
Wohnfläche
58,49 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
399.900 €
Wohnfläche
58,19 m2
Zimmer
2 Zi.

Preis
349.900 €
Wohnfläche
82,12 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
399.900 €
Wohnfläche
62,17 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
429.900 €
Wohnfläche
79,12 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
499.900 €
Wohnfläche
102,28 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
829.900 €
Wohnfläche
93,07 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
829.900 €
Wohnfläche
92,32 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
879.900 €
Wohnfläche
87,5 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
886.900 €
Wohnfläche
88,25 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
999.000 €
Wohnfläche
92,8 m2
Zimmer
3 Zi.

Preis
1.100.000 €
Wohnfläche
102,12 m2
Zimmer
3,5 Zi.

Preis
1.100.000 €
Wohnfläche
102,44 m2
Zimmer
3,5 Zi.

Preis
799.900 €
Wohnfläche
100,75 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
799.900 €
Wohnfläche
107,94 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
799.900 €
Wohnfläche
100,82 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
799.900 €
Wohnfläche
100,34 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
799.900 €
Wohnfläche
107,32 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
849.900 €
Wohnfläche
101,57 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
859.900 €
Wohnfläche
100,83 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
865.900 €
Wohnfläche
101,57 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
879.900 €
Wohnfläche
95,52 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
889.900 €
Wohnfläche
96,2 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
999.000 €
Wohnfläche
92,41 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
1.139.900 €
Wohnfläche
113,81 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
1.139.900 €
Wohnfläche
113,94 m2
Zimmer
4 Zi.

Preis
1.190.000 €
Wohnfläche
104,21 m2
Zimmer
4 Zi.