Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | Top Lage | Pool | Concierge

  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Breitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    399.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    62,17 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    10,15 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2026
  • ID
    275320
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/306

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Befeuerung: Solar
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Südbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Dokument 1

Lage


Breitenfurter Str. 539-543, 1230 Wien

Beschreibung

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche und einem 10,15 m² großen Süd-Balkon. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit und des Personenlifts ist die Wohnung bequem zugänglich.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.

  • Wohnküche (23,75 m²) – Ein offener, heller Wohnbereich, der Wohnen und Kochen perfekt verbindet. Direkter Zugang zum großzügigen Süd-Balkon.
  • Zimmer 1 (14,11 m²) – Ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet.
  • Zimmer 2 (12,33 m²) – Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
  • Badezimmer (5,99 m²)Modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • WC separat (1,20 m²) – Praktisch vom Badezimmer getrennt.
  • Vorraum (7,85 m²)Großzügiger Eingangsbereich, ideal für eine Garderobe.
  • Balkon (10,15 m²)Großzügige Freifläche für entspannte Stunden im Freien.

Barrierefrei & mit Lift – Bequeme Erreichbarkeit
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – Ganzjährig angenehmes Wohnklima
Helle Wohnräume mit intelligenter Raumaufteilung
Großer Balkon (10,15 m²) – Perfekt für Outdoor-Genuss
Hochwertige Ausstattung – Parkettböden, moderne Fliesen & durchdachte Planung

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnhausanlage bietet Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsflächen und gepflegte Außenbereiche.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – sichern Sie sich Ihre neue Wohnung mit Freifläche!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <3.025m
Autobahnanschluss <3.975m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-06-13

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 79.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.232 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Barrierefrei | Pool | Concierge

Preis

259.900 €

Wohnfläche

64,3 m2

Zimmer

2 Zi.

Stilvolles Wohnen auf 2 Zimmer mit Pool in der Anlage - leistbar & top ausgestattet

Preis

259.900 €

Wohnfläche

61,23 m2

Zimmer

2 Zi.

Moderne Traumwohnung in Top-Lage: Erstbezug mit Loggia | Erdwärme | Pool | Concierge

Preis

259.900 €

Wohnfläche

58,9 m2

Zimmer

2 Zi.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Terrasse | Pool | Concierge

Preis

273.900 €

Wohnfläche

58,97 m2

Zimmer

2 Zi.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Hochgarten & top Ausstattung

Preis

329.900 €

Wohnfläche

46,89 m2

Zimmer

2 Zi.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia | Barrierefrei & Helle Wohnküche | Pool & Concier

Preis

349.900 €

Wohnfläche

82,12 m2

Zimmer

3 Zi.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen | Barrierefrei & Lift | Nord/Süd Ausrichtung | Poo

Preis

429.900 €

Wohnfläche

79,12 m2

Zimmer

3 Zi.

Traumhaftes Dachgeschoß in Wien mit Terrasse, 3 Zimmern und modernster Ausstattung.

Preis

499.900 €

Wohnfläche

102,28 m2

Zimmer

3 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Traumhafte Gartenwohnung | Grünlage | Pool | Concierge

Preis

829.900 €

Wohnfläche

93,07 m2

Zimmer

3 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen | Allgemeinpool

Preis

829.900 €

Wohnfläche

92,32 m2

Zimmer

3 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage!

Preis

799.900 €

Wohnfläche

100,75 m2

Zimmer

4 Zi.

Leben mit Pool und Concierge - 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 große Balkone - Wohnqualität pur!

Preis

799.900 €

Wohnfläche

107,94 m2

Zimmer

4 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen | Pool | Conci

Preis

799.900 €

Wohnfläche

100,82 m2

Zimmer

4 Zi.

KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: 4 Zimmer Gartentraum | Erdwärme | Allgemeinpool | Concie

Preis

799.900 €

Wohnfläche

100,34 m2

Zimmer

4 Zi.

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung, 2 große Balkone | modernste Ausstattung | Erdwärme Heizung & Pool

Preis

799.900 €

Wohnfläche

107,32 m2

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie GmbH

Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien