KAMMGARN 35

Exposé/Preisliste anfordern

Projektbeschreibung

Wer ein traditionsreiches Areal wie jenes der einstigen Augsburger Kammgarnspinnerei für die Moderne entwickeln möchte, der muss sich zuerst mit dessen Geschichte auseinandersetzen – und mit seiner eigenen. Das Viertel war über zwei Jahrhundertwechsel hinweg Arbeits- und Lebensmittelpunkt für viele Augsburger und mit dem KAMMGARN 35 soll es dies nun wieder werden. Lassen Sie sich von einem Wohnprojekt verzaubern, auf dass wir ein wenig mehr stolz sind.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Oberbürgermeister-Hohner-Straße Augsburg

Das Objekt

Die Gleich Vertriebs und Verwaltungs GmbH entwickelt und baut seit über 90 Jahren hochwertige Wohnimmobilien mit einem durchdachten Wohn- und Ausstattungskonzept. Mit dem KAMMGARN 35 setzt sie diese Tradition fort und bereichert das Zentrum von Augsburg um ein innovatives Wohnquartier mit 41 clever geschnittenen Wohneinheiten.

Die wellenförmige Rückfassade mit den offenen Terrassen ist dabei nur eines der vielen Highlights. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder den Wohntraum, der zu ihm passt.

Die offen gestalteten Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen bieten viel Tageslicht und verfügen über eine gehobene Grundausstattung mit hochwertigen Holzböden in den Wohnbereichen und bodentiefen Walk-In-Duschen in den Bädern. Und natürlich sind die Wohnungen – mit Ausnahme der Balkonzugänge – vollständig schwellenfrei.

Von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen im 5. Obergeschoss sind alle Ebenen bequem mit dem Aufzug erreichbar und die Grundrisse wurden großzügig entworfen. So garantieren wir einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen.

Die Lage

Der Schäfflerbach in Augsburg war einst der Grund dafür, dass sich hier im frühen 19. Jahrhundert die Textilindustrie ansiedelte. Dank der Kraft des Wassers, das durch die Lechkanäle floss, war man nicht mehr auf die teure Pferdekraft angewiesen und konnte sehr günstig produzieren. So entwickelte sich das Textilviertel und mit der Kammgarnspinnerei das zweitgrößte Unternehmen Augsburgs. Nach 150 Jahren turbulenter Unternehmensgeschichte musste die Spinnerei 2002 Insolvenz anmelden. Seitdem werden die einstigen Fabrikgelände umgewidment und neu belebt.

Die Nähe zur Innenstadt und die zahlreichen Kanäle verleihen dem Viertel einen ganz besonderen Charme. Die Mischung aus alten Ziegelbauten und neuen, modernen Wohngebäuden trägt ihren Teil dazu bei. In diesem historischen Viertel entwickeln wir für Sie 41 Neubau-Wohnungen in einem echten Architekturhighlight.

Der schlichte Bau wirkt von der Strasse bewusst dezent, öffnet sich aber zur Gartenseite mit einer wellenartig geschwungenen Fassade. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen mit Blick in den grünen Innenhof und jene im Erdgeschoss sogar über Gartenflächen – viel Wohnqualität für solch eine zentrale Lage. Schließlich sind Sie von hier in nur 10 Minuten bequem zu Fuß im Zentrum und finden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zum Beispiel die City-Galerie mit ihren über 100 Geschäften und Gastronomiebetrieben, die nur einen Steinwurf entfernt liegt. Zentraler und gleichzeitig grüner kann man in Augsburg nicht wohnen.

Energieangaben:
EnEV 2016/ EA-B 27.05.2019 vorläufige Werte / 41,4 kWh (m2a), EEK-A/ Hzg. Fernwärme/ Bj. 2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.