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Kayhuder Wiesenidyll 2

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Segeberger Straße 97, 23863 Kayhude

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

113 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

122.4 km

Kiel (Stadtmitte)

61.9 km

Lübeck (Stadtmitte)

38.5 km

Flughafen Hamburg (HAM)

17.7 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Fenster 3-fach verglast
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 23832

Aufrufe: 196

Letztes Update: 17.11.2022

Projektbeschreibung

NEUBAU IN KAYHUDE

Kayhuder
Wiesenidyll 2

Bild Neubauprojekt Kayhuder Wiesenidyll 2

Objektbeschreibung

Architektonisch modern & attraktiv und energetisch auf dem neuesten und aktuellsten Stand, unser Neubauprojekt das „KAYHUDER WIESENIDYLL 2“. Auf einem Wiesengrundstück entstehen insgesamt nur zwei Doppelhäuser mit eigenem Garten und direkten Feldblick. Eine grüne und sehr ländliche Wohnumgebung ohne störende Hochhäuser. Die Neubau-Energiesparhäuser des „KAYHUDER WIESENIDYLL 2“ werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit einem durchdachtem Energiekonzept als Effizienzhaus40 nach den Richtlinien KfW und der Investitionsbank Schleswig-Holstein, sowie nach den aktuellen Energieeinspar-verordnungen (BEG & GEG) gebaut.

Die Erstellung des Gesamtprojektes wird sowohl in der Planungsphase als auch während der gesamten Bauzeit vom TÜV begleitet und überwacht.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei komfortable Wohnebenen mit einer Wohnfläche von 120 m² je Haus. Die Gärten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über einem idyllischen freien Wiesenblick. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm Neben dem eigenen bauseits angelegten Garten verfügt gehören zu jeder Doppelhaushälfte zwei Pkw Außenstellplätze und einen Fahrradstellplatz.

Ausstattung

Alle Haushälften sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Marken-Santitärobjekte & Bad Armaturen, sowie harmonisch abgestimmte Fliesen in den Komfort-Bädern. Es stehen verschiedene Fliesen im modernen zeitgemäßen Stil zur Auswahl.

Ausstattungsmerkmale

  • 4 Doppelhaushälften als Energiesparhäuser (BEG-Effizienzhaus 40)
  • Eigene angelegte Gärten mit einem traumhaften unverbauten Wiesenblick
  • 4 Zimmer mit kleinem Büro/Homeoffice auf 113 qm Wohnflächen
  • Für jedes Haus stehen 2 Pkw Außenstellplätze zur Verfügung
  • Energiesparhaus BEG-Effizienzhaus 40
  • Baujahr 2022, B: A+, 11,1 kwh/(m2a), Co2: 9 kg(m2a)
  • KfW- und Investitionsbank-Schleswig förderungsfähig
  • Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, etc.
  • TÜV-Überwachung und Begleitung während der gesamten Bauzeit
  • Öl/Gas-Unabhängigkeit durch Wärmepumpe
Bild Neubauprojekt Kayhuder Wiesenidyll 2

Lage

Die Ortschaft Kayhude/Naherfurth liegt an der B 432 zwischen Norderstedt und Bad Segeberg und ist nur 8 Kilometer von Hamburg Duvenstedt entfernt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Supermärkten, Bäckern und Restaurants befinden sich in nur 3 km Entfernung in der Ortschaft Nahe. In nur ca. 5-10 Autominuten Entfernung ist Hamburg Duvenstedt zum Einkaufen in einem der schönsten Hamburger Stadtteile erreichbar. Kayhude/Naherfurth ist an den Hamburger Verkehrs-Verbund (HVV) angeschlossen und mit den Bus-Linien von Autokraft sind Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe bestens erreichbar. Hamburg Langenhorn und der Ochsenzoller Wochenmarkt sind mit dem Auto in nur ca.17 Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahnen A7 und A1 sind in ca. 20 Minuten und der Hamburger Flughafen in nur ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dieses Neubau-Vorhaben ist ideal für alle, die zum einen die unmittelbare Nähe zum quirligen lebendigen Großstadtleben in Hamburg suchen und zum anderen die Geborgenheit eines grünen und intakten, familienfreundlichen Wohnumfeldes zu schätzen wissen – die „KAYHUDER WIESENIDYLL 2“ Ihr Team der ACCENTIS.

Entfernungen

  • Kindergarten in 1,2 Km Kita Kayhude
  • Grundschule in 2,8, Grundschule Alsterland in Nahe
  • Schulzentrum Norderstedt in 12,4 Km
  • Gymnasium HH-Ohlstedt in 11,3 Km
  • Einkaufen Rewe, Aldi, Lidl 3,5 Km
  • Alster Einkauf Center 14,5 Km
  • Freibad Itzstedt 5,6 Km
  • Badestrand Costa Kisa 6,8 Km
  • Erlebnisbad Schwimmbad ARRIBA in 14,8 Km
  • AKN-Station Quickborner Str. 0,5 Km
  • Bushaltestelle 0,26 Km
  • Flughafen 18,2 Km

Sonstiges

Mit der Entscheidung für das „KAYHUDER WIESENIDYLL 2“ profitieren Sie von unserem einzigartigen Konzept: Durch die Bündelung von bautechnischer und energetischer Kompetenz unter dem Dach einer Firmengruppe erhalten Sie eine Immobilie, deren einzelne Komponenten besonders fein aufeinander abgestimmt sind.

Sie erwerben damit zu einem attraktiven Preis nicht nur eine bautechnisch und qualitativ optimierte, sondern auch eine hochenergetische Immobilie. Neben unserer 5-jährigen Gewährleistung auf Ihr neues Haus erhält jeder Käufer eine Festpreisgarantiefür den Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag um vor weiteren Preissteigerungen von Rohstoffen, Baumaterialien usw. geschützt zu sein. Eine Immobilie bautechnisch & energetisch sorglosere Zukunft ist kaum denkbar!

PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger! NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen:
Öl/Gas-Unabhängigkeit durch Wärmepumpe!
KfW- und Investitionsbank-Schleswig förderungsfähig!
TÜV-Überwachung und Begleitung während der gesamten Bauzeit!
Baujahr 2022, B: A+, 11,1 kwh/(m2a), Co2: 9 kg(m2a)

Wir freuen uns auf Sie – Ihr Team der accentis bau gruppe

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
ACCENTIS Bau GmbH

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