Kernsanierte Stilaltbau-Wohnungen in Neuhausen

Kernsanierung von Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Denkmal-AfA
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 2.650.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 150 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16607

Merkmale

Aufzug
Keller
Loggia
Tiefgarage
Badewanne
Gäste-WC
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+ALLERBESTE LAGE NEUHAUSEN+AUSSERGEWÖHNLICHE DG-WOHNUNG+2 SÜD-LOGGIEN+DENKMALGESCHÜTZTER STILALTBAU+

Bilder Kernsanierung Eigentumswohnungen Ysenburgstraße 18 - München

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stilaltbaus aus der Neurenaissance wird eine außergewöhnliche DG-Wohnung hochwertig ausgebaut.

Die Raumplanung ist noch frei einteilbar. Von einer sehr großzügigen 3-ZKB Wohnung bis zur 5-ZKB Wohnung ist hier alles möglich. Auch die Ausstattung können Sie noch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Es sind bis zu 2 Süd-Loggien möglich. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 150m².

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen !

Hier oben genießen Sie einen phantastischen Blick auf die denkmalgeschützten Jugendstil-Altbauten vis-à-vis und über den idyllischen Innenhof.

Von der historischen Fassade mit Holzfenstern, Stuckdekor und herrschaftlichem Giebel über das helle Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe bis zum Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

Alles in allem ist dieses Schmuckstück eine absolute Rarität, die nur alle paar Jahre auf den Markt kommt.

Der Kaufpreis beträgt schlüsselfertig € 2.650.000,--. Die komplette Sonderumlage für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurde bereits an die Hausverwaltung überwiesen.

Beginn der Gemeinschaftssanierung war im August 2018. Nach Aussage des Architekten soll diese voraussichtlich im Spätsommer 2019 abgeschlossen sein.

Ausstattung:

  • Neuerstellung Glas-Stahl-Lift
  • Neuerstellung einer großen Süd-Loggia bzw. bis zu 2 Loggien
  • Neuerstellung Holzfenster mit Oberlicht
  • historische Fassade aus der Neurenaissance
  • freundliches, helles Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe
  • Erneuerung der Haustechnik zzgl. Trink- und Brauchwasser
  • Auf- und Zwischensparrendämmung
  • 2 TG-Stellplätze sind vorhanden

Lage

Der denkmalgeschützte Stilaltbau befindet sich in allerbester Lage von Neuhausen.

Das Objekt liegt absolut ruhig umgeben von repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbauten mit idyllischen Vorgärten.

In nur 300m erreichen Sie den Rotkreuzplatz, das Zentrum dieses Stadtviertels.

Die Lage bietet alle Vorteile urbanen Lebens: Vom Nymphenburger Schloss mit seinem großen Park über eine Vielzahl von Cafes, Restaurants, kleinen Läden und Märken bis zu gemütlichen Biergärten finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe.

In 5 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring.

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Jens Breitwieser Immobilien

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  • +49 (0)89 18955764

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16607

8.568 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 13.08.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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