Ketteler-GÄRTEN

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Germersheimer Straße 76-78, 90469 Nürnberg / Kettelersiedlung
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 354.900 € - 654.900 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 65 m² - 115 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 8
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18025

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Badewanne
Elektrische Rollläden
Kellerraum
Blockheizkraftwerk
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Germersheimer Straße 76-78
90469 Nürnberg

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Germersheimer Straße Nürnberg

Idyllische Neubau-Wohnanlage zum Wohlfühlen

In der beliebten Nürnberger Kettelersiedlung errichten wir auf einem Grundstück mit 1.422 m² eine Wohnanlage, die allen Altersgruppen gerecht wird und sich harmonisch in die Wohngegend einfügt. Aufgrund des großzügigen Grundstückes und der Bebauung mit nur acht Wohnungen ist die Wohnanlage von den Nachbargebäuden komfortabel weit entfernt, was heute in der Stadt kaum mehr geboten werden kann, so dass die Privatsphäre jeder Einheit bestens gewahrt bleibt. Sie suchen für sich allein, als Pärchen oder Familie Ihr neues Zuhause? Mit acht individuell gestalteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen stehen Ihnen alle Türen offen. Freuen Sie sich auf wunderschöne Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und großem, eigenen Gartenanteil sowie auf attraktive Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen, die Ihnen viel Platz zum Leben bieten. Stellplätze finden sich in der Tiefgarage, von der Sie mithilfe des Aufzugs die verschiedenen Geschosse und Wohnungen erreichen können.

Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität. Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezimmern mit Badewanne und Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Wohnraumklima.

Unser modernes Mehrfamilienhaus bietet neben einer ansprechenden Architektur eine Ausführung gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 55, was Ihnen im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein zinsverbilligtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank ermöglicht.

Alle Highlights auf einen Blick

Qualitäts-Ausstattung

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² – 115 m²
  • Großzügig geschnittene Grundrisse
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse/Garten sowie Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
  • Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Badezimmern
  • Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
  • Elektrische Außenrollläden
  • KfW-Standard Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
  • Ökologische Strom- und Wärmeerzeugung durch Blockheizkraftwerk
  • Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (Wärmerückgewinnung) in jeder Wohnung
  • Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzugsanlage
  • Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss
  • Kinderspiel- und Fahrradstellplatz

Objektlage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Germersheimer Straße Nürnberg

Familiäres Vorstadtleben – grün, ruhig und optimal angebunden

Die Kettelersiedlung ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg, das an die Gartenstadt sowie an Falkenheim angrenzt. In der Germersheimer Straße 76-78 wohnen Sie abseits des Großstadttrubels in ruhiger, grüner Atmosphäre und müssen dennoch auf nichts verzichten.

Dank der gewachsenen Infrastruktur finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können somit Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten sich beim direkt gegenüberliegenden TSV Falkenheim. Aber auch diverse Lokalitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Haltestellen der Bus-Linien 68 und 98 sowie der Tram-Linie 5 liegen fußläufig nur 700 Meter vom Objekt entfernt, womit Sie bestens an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden sind. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie so in nur 15 Minuten. Aber auch mit dem Auto sind Sie schnell überall. Der Stadtteil profitiert neben seiner angenehmen Wohngegend, die hauptsächlich aus Ein-/Zweifamilienhäusern besteht, von seiner sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die nahe gelegene A73 gelangen Sie auf schnellstem Weg sowohl nach Fürth als auch nach Erlangen und haben zusätzlich eine perfekte Anbindung an die A6 und A9.

Kurze Wege ergeben sich ebenfalls zum Nürnberger Messezentrum, das innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden kann. Perspektivisch interessant wird der Standort zusätzlich durch den neuen Uni Campus der Technischen Universität Nürnberg, der bis zum Jahre 2025 in der Brunecker Straße abgeschlossen sein soll und anschließend Platz für bis zu 6.000 Studenten und über 200 Professoren schaffen soll.

Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder mit Partner/ Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Germersheimer Straße Nürnberg

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New Modern Living GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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