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Kirchenplatz 10-11

Neubau von 37 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

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Projektdetails

Belagsfertig
Schlüsselfertig

Adresse

Kirchenplatz 10-11, 2301 Groß-Enzersdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Anlegerwohnung

Preis

249.000 € - 619.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

41 m² - 108 m²

Bezugsfertig

Q2/2024

Einheiten

37

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Teilw. Gartenanteil
  • Kellerraum
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 24651

Aufrufe: 48

Letztes Update: 15.05.2023


Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Stellplatz: 15.500 €


Energie-Angaben:

  • Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a
  • Energieklasse: B
  • fGEE: 0,81
  • Heizwärmebedarf fGEE: A

Projektbeschreibung

Lebenswert wohnen bei Wien

2301 Groß-Enzersdorf, Kirchenplatz 10-11

Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf

Das Projekt Kirchenplatz besticht durch seine fantastische Lage inmitten des alten Ortskerns. Es werden 37 Eigentumswohnungen in den Größen von 41-108 m² und 2 Geschäftslokale errichtet. Mit gesamt 80 Tiefgaragenplätzen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben bzw. auf Wunsch mit Kaufpreisabschlag gerne auch belagsfertig. Trotz zentraler Lage genießt man dennoch seine Ruhe. Das liegt mitunter daran, dass das Projekt hofseitig an die antike Stadtmauer Groß-Enzersdorf grenzt und sich dahinter eine Parklandschaft befindet.

Neubau-Wohnungen an der Wiener Stadtgrenze

Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf

Hard Facts

  • 37 Wohnungen und 2 Geschäftslokale
  • 80 Garagenplätze (können extra erworben werden zu je EUR 15.500, -)
  • Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis ca. 108 m²
  • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
  • jede Wohneinheit mit Freifläche

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen, Anlage
  • Beziehbar: Q2/2024
  • Eigentumsform: Wohnungseigentum in Gartenfläche: ca. 88,42 m² Entstehung
  • Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Lagebewertung: sehr gut
  • Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
  • Bauart: Neubau
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr: Q2/2022
Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf
Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf
Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf
Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv, Stahlbeton
  • Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
  • Boden: Fliesen, Parkett, Steinboden
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Balkon: Nordbalkon
  • Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
  • Elektrik: Glasfaseranbindung
  • Fernsehen: Kabel
  • WCs: Toilette, Getrennte Toiletten
  • Bad: Dusche
  • Küche: Wohnküche / offene Küche
  • Extras: Fahrradraum, Seniorengerecht
  • Gartennutzung, Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz

Groß-Enzersdorf

Bild Neubau Eigentumswohnugen Kirchenplatz  Groß-Enzersdorf

Direkt beim Kirchenplatz gelegen genießt man den Vorteil, dass jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar ist. Egal ob Lebensmitteleinkauf, Kindergarten oder Arzt, hier ist wirklich alles zu Fuß erreichbar! Die Buslinie 26a ist innerhalb 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie binnen 15-20 Minuten zur U2 Station Aspernstraße.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

dachraum
Falkestr. 3, 1010 Wien
dachraum® GmbH

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