Kirchhofquartier

Neubau von 35 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Kirchstraße 6-8, 30989 Gehrden
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 55 m² - 143 m²
Bezugsfertig 2019
Einheiten 35
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 14013

Merkmale

Aufzug
Keller
PKW-Stellplätze
Tiefgarage
Barrierefrei

Weitere Infos

Wohnflächen

  • von ca. 55 m² bis ca. 143 m².
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Kirchhofquartier

Bilder Neubau Kirchhofquartier Hannover

Kirchhofquartier
Eigentumswohnungen zum Verlieben.
Im Herzen von Gehrden.

Zwei erstklassige Neubauten aus bestem Hause. Geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern und der im Jahr 1250 erbauten Margarethenkirche, deren unverwechselbarer Treppengiebel auch das Stadtwappen ziert, verläuft die beschauliche Kirchstraße mitten im Zentrum von Gehrden. Sie mündet im Westen direkt in die einladende Fußgängerzone. An diesem erstklassigen Standort entstehen zwei ebenso erstklassige Neubauten mit 35 Eigentumswohnungen. Sie verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis ca. 143 m².

Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ab € 20.000,00 optional erworben werden.

Entworfen wurden die Neubauten vom renommierten Architekturbüro Guder Hoffend in Hannover, die bei ihrer Außengestaltung die Klinkerfassaden der historischen Gebäude aufgegriffen und mit viel Liebe zum Detail neu interpretiert haben. Die weißen Fassaden im ruhigen und begrünten Innenhof sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Verantwortlich für die Bauausführung ist das Neustädter Familienunternehmen Sänger, die in der ganzen Region für ihre hochwertigen und durchdachten Eigenheime geschätzt werden.

Ausstattung

Allgemein
Das gesamte Objekt wird nach der Energieeinsparverordnung 2014 erstellt. Es entstehen 35 Wohnungen und 38 PKW-Einstellplätze. Alle Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen versehen, sodass jede Wohnung (außer die Galeriegeschosse im Dachgeschoss im Haus 2) barrierefrei erschlossen werden kann. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse stellen Ausführungsvorschläge des Architekten dar. Die endgültige Planung der einzelnen Wohnungen erfolgt vor Vertragsabschluss zusammen mit dem Käufer.

Die lichte Raumhöhe beträgt in allen Wohngeschossen ca. 2,50 m. Nur in Bereichen die aufgrund der Leitungsführung der Haustechnik Unterhangdecken erhalten wird diese Höhe unterschritten. Das Kellergeschoss und die Tiefgarage weisen eine lichte Raumhöhe von 2,50 bis 2,70 m auf.

Die Zufahrten und Zuwegungen werden ebenerdig, ohne Schwellen angelegt, so dass alle Erdgeschosswohnungen barrierefrei ausgeführt werden können.

Die Preise der Wohnungen verstehen sich schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen Fliesen gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) und zzgl. Kosten für einen TG-Stellplatz.

Fensterelemente
Die Fensterelemente werden als Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung ausgeführt und gewährleisten somit einen sehr guten Wärmeschutz. Die innenliegenden Fensterbänke werden in Kunststein ausgeführt. Alle Elemente in den Wohnungen erhalten je nach Planung Rollladenaufsatzelemente (außer Dachflächenfenster) in Kunststoff, mit Kunststoff- o. Aluminiumpanzer (abhängig von der Elementgröße). Die bodentiefen Balkon-/ oder Terrassentüren erhalten einen elektrischen Antrieb der Rollläden.

Innentüren
Die Wohnungseingangstüren zum Treppenhaus entsprechen der Klimaklasse III und dem Schallschutz nach DIN 4109, Ausführung in Weiß.

Fliesen
Die Bäder/Duschbäder werden an den Wänden entsprechend den funktionalen und gestalterischen Anforderungen mit großformatigen Fliesen verkleidet. Die maximale Größe der Fliesen beträgt 30 x 60 cm. Größere Formate können gegen Aufpreis eingeplant werden. Sämtliche Fliesen werden generell bemustert, wobei ein Bruttogesamtpreis (Händlerlistenpreis) von 25,00 EUR/m² für sämtliche Fliesenflächen als vereinbart gilt.

Heizungsanlage
Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwertheizung versorgt. Dies ermöglicht einen wirtschaftlichen Betrieb der Heizanlage sowie der Warmwasseraufbereitung. Die Vorhaltung des Warmwassers wird über einen zentralen Warmwasserspeicher gewährleistet. Alle Bäder mit Bade- oder Duschmöglichkeit werden zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet, der parallel an die Heizkreise der Fußbodenheizung angeschlossen wird.

Badausstattungen
Die sanitäre Ausstattung erfolgt ausschließlich mit Fabrikaten deutscher Markenhersteller.

Eigenleistungen
Eigenleistungen durch die Käufer sind möglich, sofern sie schriftlich vereinbart werden. Es können jedoch nur komplette Gewerke herausgenommen werden. Eine Gewährleistung oder Haftung für Eigenleistungen ist durch die Projektentwicklung HRG & Sänger GmbH & Co .KG hierfür nicht möglich.

Sonderausstattungen
Extra-/ Sonderleistungen wie z.B. Einbauschränke, Wand- u. Deckenverkleidungen, o. ä. sind gegen Aufpreis möglich. Alle verwendeten Baustoffe und Teile entsprechen den DIN-Güte- und Maßbestimmungen und werden dem neuesten Stand der Bautechnik verarbeitet. Änderungen, die der Verbesserung oder dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten. Unter zusätzlicher Berechnung können Leistungen ausgeführt werden. (Sie sind somit nicht Bestandteil der Bau- u. Leistungsbeschreibung, wenn sie nicht ausdrücklich aufgeführt sind) Für alle unter zusätzlicher Berechnung auszuführenden Arbeiten übernimmt die Projektentwicklung HRG & Sänger GmbH & Co.KG die Planung und Bauleitung. Der Umfang der Ausführung und Betreuung wird durch den Bauherrn festgelegt. Alle Gebühren und Sonderfachleute sowie Prüf-, Genehmigungs- und Behördenkosten gehen zu Lasten des Käufers.


Bilder Neubau Kirchhofquartier Hannover

Lage
Gehrden: Kleine Stadt. Große Vorzüge.

Nur rund 20 Autominuten von Hannover entfernt liegt im Südwesten die als Wohnort sehr beliebte Stadt Gehrden. Ob Krankenhaus, Schwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten, Super- und Wochenmärkte oder die schöne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten - hier ist alles für das tägliche Leben vorhanden und schnell zu erreichen.

Aber auch kulturell hat die Stadt seinen rund 14.500 Einwohnern viel zu bieten. Angefangen von Theater, Konzerten, und Ausstellungen bis hin zu Stadtfesten und Sportveranstaltungen.

Direkt vor den Toren der Stadt liegen die Ausflugsziele Gehrdener Berg mit der Tripschen Parkanlage und dem Burgbergturm sowie der Benther Berg mit mehreren Singletrails für Mountainbiker. Ein paar Kilometer weiter westlich erhebt sich zudem der Höhenzug Deister mit seinen beeindruckenden Buchen- und Tannenwäldern.

Gehrden ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 14013

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Letzte Aktualisierung am 14.02.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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