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Klarastraße 17

Neubau von 40 Eigentumswohnungen

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HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH

HANSA Real Estate
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Klarastraße 17, 09131 Chemnitz

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

524.745 € - 598.500 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

101,5 m² - 114 m²

Bezugsfertig

31.07.2024

Einheiten

11

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Tiefgarage

Objekt-ID: 25228

Aufrufe: 2.130

Letztes Update: 17.05.2024


Weitere Infos

Kapitalanleger aufgepasst: Sie haben noch erhöhten Abschreibungsbedarf für 2024 – dann prüfen Sie gern unser Angebot Klarastraße am Chemnitzer Zeisigwald. Hier haben wir im letzten Bauabschnitt Rudolf-Liebold-Straße attraktive Familienwohnungen und zwei Penthäuser im Angebot. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und die Fertigstellung ist im Sommer 2024.
Des Weiteren bieten wir Ihnen attraktive steuerliche Anreize, darunter die degressive Neubau-AfA von 5% sowie eine exklusive 7b Sonder-AfA von 5%, die von 2024 bis 2026 genutzt werden kann sowie gesicherte KfW-Mittel

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Klarastraße 17, Chemnitz

Klarastraße 17 in Chemnitz

40 exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer & Kapitalanleger in Chemnitz Hilbersdorf

Zuhause sein – im exklusiven Neubau-Ambiente

Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, entstehen hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Vorhaben in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Die leichte Hanglage des Grundstückes spiegelt die beliebte Chemnitzer Topografie- angenehm wider.

Das Vorhaben schließt jeweils die Baulücken in der Klarastraße (voraussichtlich Hausnummer 17-19) sowie in der Rudolf-Liebold-Straße (voraussichtlich Hausnummer 8). Im Bereich der Klarastraße entsteht hofseitig zudem eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdische Parkmöglichkeiten.

Der Wohnungsmix reicht vom Apartment mit rd. 31 m² Wohnfläche bis zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rd. 114 m² Wohnfläche. So kann weit gefächerte Nachbarschaft entstehen und verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte haben hier künftig einmal Platz.

Die Einheiten verteilen sich angenehm auf drei Hauseingänge, in denen jeweils komfortable und großzügige Aufzugsanlagen geplant wurden. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert (erkennbar an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen). Alle Baukörper eint ein grüner und weitläufiger Innenhof. Neben kleinen Privatgärten lädt dieser die Gemeinschaft zum Spielen und Verweilen ein.

Abgerundet wird das Bauwerk durch ein durchdachtes Energiekonzept. So erfolgt beispielsweise die Errichtung zum Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird dabei besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung wird der Grundbedarf der Heizenergie der Wohnungen über mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen gedeckt.

Somit entsteht, aus allen Blickwinkeln, ein besonderes und modernes Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH.

Bild Neubauprojekt Klarastraße 17, Chemnitz

Ausstattungshighlights

  • hochwertige und umfassende Errichtung in enger Abstimmung mit den Baubehörden
  • Energetische Errichtung zum Effizienzhaus 55 (Erneuerbare Energien)
  • Beheizung und Warmwasserbereitung mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpen und Gasbrennwerttechnik
  • Einbau moderner Personenaufzüge mit integrierter Notrufschaltung, welche ab KG auf jeder Wohnetage vom EG bis DG halten
  • WU-Betonbodenplatte und WU-Betonwände Tiefgarage
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie im Fahrradraum
  • grün gestalteter, ruhiger Innenhof
  • „Schwibbogen“-Steckdosen in den straßenbegleitenden Fensteröffnungen (Leibung) gemäß Elektroplanung
  • die jeweiligen Haupthauseingangstüren erhalten ein Mediator®-Schloss, dass die Tür im geschlossenen Zustand automatisch verriegelt
  • An der PKW-Durchfahrt von der R.—Liebold-Straße aus, erfolgt der Einbau eines elektrisch betriebenen Kipp- oder Rolltors mit Funkfernbedienung
  • Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z. B. TÜV oder DEKRA) begleitet
Bild Neubauprojekt Klarastraße 17, Chemnitz

Chemnitz - Stadt der Moderne

Der Projektstandort Chemnitz ist mittlerweile wirtschaftlich sehr gut entwickelt und in der Fläche breit aufgestellt. Hier ist insbesondere der Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau als übergeordneter Technologiecluster zu betrachten, wo sich große Unternehmen in den Bereichen IT, Maschinenbau, Automobil, E-Mobilität und Wasserstoff niedergelassen haben.

In Chemnitz haben wir in den letzten Jahren rund 350 Einheiten geplant, verkauft, gebaut und vermietet. Wir beobachten eine Ausdifferenzierung des Marktes. Der Chemnitzer zahlt für Qualität und Lage! Aus diesen Erfahrungen heraus gehen wir von Mietpreisen ab 10,50€/m² mgl. und höher aus, die wir bereits in unseren Objekten real erzielt haben.

Chemnitz, die Liebe auf den zweiten Blick, überzeugen Sie sich selbst!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

HANSA Real Estate
Chopinstraße 4, 04103 Leipzig
HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH

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