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Klaus-Peter-Rauen-Straße 8

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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AKP Anja Krüger Immobilien

AKP Anja Krüger Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
GEG 2020
Schlüsselfertig

Adresse

Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, 06120 Halle (Saale) / Heide-Süd

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

392.156 € - 511.880 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

80 m² - 106 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Natursteinboden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Schlüsselfertig
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21942

Aufrufe: 1.349

Letztes Update: 22.09.2021


Weitere Infos

KFW-gefördertes Wohneigentum mit Tilgungszuschuss
Tilgungszuschuss in Höhe von 26.500 EUR bei einem Maximalen Kreditbetrag von 150.000 EUR KFW Darlehen

Projektbeschreibung

Neubau 8 Eigentumswohnungen in bester Wohnlage
Klaus-Peter-Rauen-Straße 6, 06120 Halle

Bilder Neubauprojekt Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, Halle

Exklusiv Verkauf von 8 Eigentumswohnungen
KFW-gefördertes Wohneigentum

Ab dem 1. Quartal 2022 wird auf dem 932 m² großen Grundstück mit dem Neubau des Mehrfamilienhauses begonnen.

Insgesamt werden 8 exklusive Eigentumswohnungen entstehen. Davon werden die Erdgeschosswohnungen mit einem großen Gartenanteil versehen. Alle Wohnungen werden zusätzlich mit Balkon/Terrassen ausgestattet und die Dachgeschosswohnungen erhalten eine umlaufende geräumige Dachterrasse.

Die Grundstücke befinden sich in Halle im Stadtteil Heide-Süd und damit innerhalb der gleichnamigen städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme westlich der Saale.

  • Verkauf von 8 Top Eigentumswohnungen
  • 2 Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil
  • Wohnungsgrößen von 80 m² - 106 m²
  • Barrierefrei
  • Dachgeschosswohnungen mit umlaufender Dachterrasse
  • 8 Außenstellplätze
  • KFW Standard 55 EEK
  • KFW-gefördertes Wohneigentum mit Tilgungszuschuss
Bilder Neubauprojekt Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, Halle

Ausstattung

Soweit nicht besonders vermerkt, werden alle Leistungen gemäß den Planungsunterlagen, dem Wärmeschutznachweis und der Statik, den einschlägigen, aktuellen DIN–Normen und den anerkannten Regeln der Technik und Baukunst ausgeführt. Alle Wohnungen erfüllen den aktuellen Standard der EnEV und werden mit den geplanten Medienanschlüssen versehen (Hausanschlüsse).

Die Errichtung Ihrer Eigentumswohnung wird individuell nach Ihren Wünschen in schlüsselfertiger Ausführung, hergestellt. Die moderne Innenausstattung für Bäder, Bodenbeläge sowie Fliesen ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Baubeschreibung sind die im Kaufpreis enthaltenen Fußbodenbeläge und Armarturen definiert.

Die Erstellung Ihres Hauses wird in solider, einwandfreier Handwerksarbeit in Zusammenarbeit mit kompetenten Bauingenieuren, Handwerksmeistern, Baufachleuten und Fachbetrieben realisiert.

Bilder Neubauprojekt Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, Halle

Die moderne Ausstattung Ihres Eigenheimes lässt keine Wünsche offen und lässt Ihnen bei der Auswahl von Fußböden und Fliesen bei der Gestaltung Ihrer Eigentumswohnung mitwirken. Für ein warmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung.

Die Visualisierungen wurden auf der Basis der Grundrisse gestaltet. Die Möblierung sowie Dekoration sind im Kaufpreis nicht mit inbegriffen. Sie dienen zur Orientierung von Raumgrößen und möglicher Innengestaltung.

Bilder Neubauprojekt Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, Halle

Details - Baubeschreibung

Das Gebäude wird unter anderem mit folgenden Ausstattungsdetails erstellt:

  • Bauwerk in Massivbauweise
  • Neubau nach KFW Standard 55 EEK
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • vollautomatische Luftwasser-Wärmepumpe
  • Außenbereich mit 7 PKW-Stellplätzen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
  • Parkett oder Vinyl Böden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenbeläge in den Bädern, Toiletten, Hauswirtschaftsräumen und den Kochbereichen
  • Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
  • Multimedia-Anschlussvorbereitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Haussprechanlage
  • Rauchwarnmelder in allen Wohnungen
Bilder Neubauprojekt Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, Halle

Makrolage/ Mikrolage

Die Grundstücke befinden sich im Stadtteil Heide-Süd und damit innerhalb der gleichnamigen städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme westlich der Saale zwischen dem Stadtteil Halle-Neustadt und dem größten geschlossenen Waldgebiet im Stadtgebiet von Halle, der Dölauer Heide und nordwestlich der halleschen Innenstadt. Das Übergeordnete städtebauliche Entwicklungsziel für den ehemaligen Garnisonsstandort ist die Entwicklung eines Wohn- und Arbeitsstandortes in Verbindung mit den universitären Einrichtungen. Ergänzt werden die umfangreichen Wohnbauflächen durch den Standort der Martin-Luther-Universität im Nordosten sowie den südöstlich gelegenen Technologiepark Weinberg Campus entlang der Haupterschließungsstraßen Gimritzer Damm / Heideallee. Dies hat dazu beigetragen, dass ein Stadtteil Heide-Süd mit hoher Qualität zum Wohnen Arbeiten Forschen und Erholen entstanden ist. Der Stadtteil Heide-Süd besitzt über die Heideallee / den Gimritzer Damm einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B 80 (Rennbahnkreuz) und damit an das überörtliche Verkehrsnetz zu den Bundesautobahnen A143 und A38.

Der Stadtteil Heide-Süd besitzt über die Heideallee /den Gimritzer Damm einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B 80 (Rennbahnkreuz) und damit an das überörtliche Verkehrsnetz zu den Bundesautobahnen A143 und A38. Die innere Erschließung des Stadtteils erfolgt über eine Ringstraße, bestehend aus den Teilabschnitten Gneisenaustraße im Norden und Scharnhorststraße im Süden und ist über die Straßen Am Heiderand, die Blücherstraße und auch über den Kreisverkehr an der Walter-Hülse-Straße an den Gimritzer Damm / Heideallee angeschlossen. Heide-Süd ist durch die Buslinien 34 und 36 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Weiterhin ist man mit den Straßenbahnlinien 4 und 5 (Haltestellen “Heide-Universitätsklinikum“ und „Weinberg Campus“) innerhalb von 16 min am Hauptbahnhof Halle. Die Entfernung zur Innenstadt von Halle beträgt etwa 5 km, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 km.

Bilder Neubauprojekt Klaus-Peter-Rauen-Straße 8, Halle

KFW-Wohngebäude

Das neue KfW Programm für Neubauten ist gestaffelt und richtet sich nach dem Energieeffizienzwert Ihres Hauses.

Das Klimaschutzprogramm 2030 ist die Richtschnur für die Entwicklung weitergehender Förderungen von energieeffizienten Gebäuden durch die KfW, dem Kreditinstitut für Wiederaufbau. Ab dem 1.7.2021 ersetzt die neue Bundesförderung die bisherige Förderung. Die Maßnahme gilt für effiziente Gebäude, unter anderem selbstverständlich für Neubauten.

Stocken Sie Ihre Maßnahmen auf und Ihr Energieeffizienzhaus 55 fällt in eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder eine Nachhaltigkeitsklasse, was mit einem Zertifikat nachgewiesen wird. Tilgungszuschuss in Höhe von 26.500 EUR bei einem Maximalen Kreditbetrag von 150.000 EUR KFW Darlehen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Obere Eichstädtstraße 2A, 04299 Leipzig
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