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Kleinhaderner23

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

Creativ-Haus
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Kleinhadernerstraße 23, 80689 München / Hadern

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

420.000 € - 1.355.000 €

Zimmeranzahl

1, 3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

34,29 m² - 111,96 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2024

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.7 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.8 km

Starnberger See (Starnberg)

17.9 km

Flughafen München (MUC)

33.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 22481

Aufrufe: 4.948

Letztes Update: 11.07.2022


Weitere Infos

Baubeginn erfolgt Juli 2022

Keine Käufer-Provision

Preisliste herunterladen [PDF, 72 KB]

Projektbeschreibung

Kleinhaderner Str. 23, 80689 München

5 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Bilder Neubauprojekt Kleinhaderner23, München

Wohnen in HADERN im Münchner Westen

Ganz im Südwesten der Stadt steht ein Dorf. Dort wohnen keine Münchner, sondern Haderner. Das alte Bauerndorf wurde zwar 1938 eingegliedert, doch das Lebensgefühl und der Stolz auf die Tradition blieb. In ruhiger Lage entsteht auf einem 546m² großen Grundstück ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen.

Ihre neue Adresse: Kleinhaderner Str. 23, 80689 München

Wir bauen für Sie seit mehr als 30 Jahren:

Mit Privatgarten oder Balkon entstehen 2 x 4-Zi.-Wohnungen
sowie 2 großzügige 1-Zi-Apartments.

In dem zurück gesetzten Terrassengeschoß entsteht ein 3-Zi.- Penthouse mit 2 Tageslichtbädern, selbstverständlich mit Personenaufzug von der Tiefgarage.

Der Baubeginn ist im Juli 2022 erfolgt.
Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.

Ausstattung

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.

Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 14,9 kwh (m²a) erstellt. Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Solar-Thermie auf der Dachfläche zur Verfügung gestellt - KEINE fossilen Brennstoffe.

Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen, die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.

Soweit es der Bautenstand zulässt, versuchen wir gerne auch den Grundriss auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.

Kurz-Baubeschreibung

Kleinhaderner Str. 23, 80689 München
5 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
  • Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020
  • Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb
  • Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß, mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale, Farbe Anthrazit
  • Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen
  • Wände in den Bädern und WC's raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,-/qm
  • Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White
  • Bodenebene Duschwannen in den Bädern
  • Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe
  • Tiefgarage mit waagerecht befahrbaren Doppelparkern, für Wohnung Nr. 5 (Terrassengeschoss) ein Einzelstellplatz
  • Video-Sprechanlage zur Haustüre
  • Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss
Bilder Neubauprojekt Kleinhaderner23, München

Lage

Der dörfliche Charakter macht sich neben dem Lebensgefühl auch beim Wohnen bemerkbar. Viele Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es, die meisten sind mit großzügigen Gärten versehen.

Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen. In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmen angesiedelt.

Die vielen Familien finden eine intakte Infrastruktur im Viertel vor. Einkaufen, Schule, Sport, alles um die Ecke. Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn.

A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bilder Neubauprojekt Kleinhaderner23, München

Über Uns

Seit gut 30 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut.

Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.

Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.

Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles von unserem technischen Leiter.

Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.

So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.

Der Baubeginn ist im Juli 2022 erfolgt.

Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

CREATIV-HAUS Baubetreuung GmbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
verkauf@creativ-haus.de
www.creativ-haus.de

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Creativ-Haus Baubetreuung GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Dagmar Tannhäuser
Frau Dagmar Tannhäuser
  • +49 (0)89 54613213
  • verkauf@creativ-haus.de

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