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Kleinod in Opladen

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

KAMPMEYER Immobilien
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55 EE
Schlüsselfertig

Adresse

Sandstraße 37, 51379 Leverkusen / Opladen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

199.900 € - 549.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

41 m² - 106 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26075

Aufrufe: 1.370

Letztes Update: 08.04.2024


Weitere Infos

E-Ladestation an jedem Tiefgaragenstellplatz

Projektbeschreibung

Offene Baustellenbesichtigung mit Finanzierungsberatung
Sonntag, 21. April | 14 – 16 Uhr

Bild Neubau Kleinod in Opladen, Leverkusen Bild Neubau Kleinod in Opladen, Leverkusen

Wohnungen

Willkommen im „Kleinod in Opladen“

Ihrem neuen Zuhause

Mit durchdachter Planung und einem Blick für die wesentlichen Dinge präsentiert sich das Neubauensemble „Kleinod in Opladen“ in einer klassisch-modernen Architektur. Hier finden Sie nicht nur eine komfortable Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Jede Wohnung wurde dabei mit Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnglück, sei es für Singles, Paare oder Familien. Das „Kleinod in Opladen“ ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Symbol für Innovation und zeitgemäßer Technik. Barrierefreie Zugänge und ein energiesparender Aufzug sind nur zwei der Annehmlichkeiten, die Ihnen geboten werden.

Die Lage könnte dabei nicht besser sein: In Leverkusen-Opladen, einem Stadtteil mit Charme und Charakter, sind Sie bestens angebunden und finden alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Gleichzeitig erleben Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit, die Sie sich wünschen.

Bild Neubau Kleinod in Opladen, Leverkusen

Ausstattung

  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Mobilität
  • Barrierefrei
  • Große Gärten
  • Sonnige Terrassen oder Balkone
  • Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m
  • Bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf
  • Waschmaschinenstellplatz in jeder Wohnung
  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden (alternativ moderne Fliesen oder Vinylboden)
  • Elektrisch betriebene Rollläden (an allen senkrechten Fenstern)
  • Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
  • Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2
  • Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber To The Home)
  • KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie) gem. BEG 2021
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe
  • Niedrigenergiehaus
  • Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung mit Temperiermöglichkeit im Sommer
  • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnungsbelüftung
  • Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung
  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Fertigstellung 2025
  • Komplett schlüsselfertig
  • Bauträger mit fast 40 Jahren Erfahrung
Bild Neubau Kleinod in Opladen, Leverkusen

Lage

Opladen

Sandstraße 37

In Opladen wohnen Sie ganz oben. Und das nicht nur, weil Opladen der nördlichste Stadtteil Leverkusens ist. Denn Opladen ist ein Anziehungspunkt für alle Bewohner und Besucher. Die urbane Innenstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und seiner Fußgängerzone lädt dabei zum Bummeln und Verweilen ein.

Leverkusen-Opladen genießt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Zentrale Rolle spielt dabei die A1, eine der Hauptverkehrsadern in Nord-Süd-Richtung, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Köln und Dortmund sowie weiteren Regionen Deutschlands bietet. Nur wenige Kilometer entfernt stellt zudem die A3 eine leichte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets, des Rhein-Main-Gebiets und weiterer Ziele bis hin zur österreichischen Grenze sicher.

Das Autobahnkreuz Leverkusen verbindet die A1 mit der A3 und ermöglicht somit eine flexible und schnelle Anbindung. Zusätzlich zu den Hauptautobahnen bietet der Standort einen sehr guten Zugang zu verschiedenen Bundes- und Landstraßen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten, sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen fortzubewegen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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KAMPMEYER Immobilien
Waidmarkt 11, 50676 Köln
KAMPMEYER Immobilien GmbH

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