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Kokoni One

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Kokoni One

Nachhaltig schön wohnen! Durchdachtes Doppelhaus im Zentrum von Französisch Buchholz

Wohntyp

Doppelhaushälfte

Preis

1.009.700 €

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche

158,12 m²

Grundstücksfläche

225,69 m²

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

ID

120809

Anbieter Objekt-ID

ec5e6b48-f1e7-4d6e-a2bf-ac4639fe4d43

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Dokumente

4_Zimmer_WE48_Kokoni_One

Alle_Energieausweise_Kokoni_One


Merkmale

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC

Ausstattung

Herrliche Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten

Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamineinbau möglich

Stilvolle Massivholzdecken, -türen und -fenster

Echtholzparkett samt raumweise regulierbarer Fußbodenheizung

Tagesbelichtetes Designerbad mit Wanne, bei Bedarf mit bodengleicher Dusche

Gäste-WC im Erdgeschoss, auf Wunsch ein zusätzliches Duschbad

Der Kauf eines Stellplatzes ist Voraussetzung
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Beschreibung

__Das Gebäude__

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

__Die Wohnung__

Erfülle deinen Traum von einem nachhaltig schönen Eigenheim! Das dreigeschossige Doppelhaus beeindruckt mit einer klimapositiven Bauweise, einer flexiblen Innenraumgestaltung mit vier oder fünf Zimmern auf einer Fläche von 156 bis 158 Quadratmetern und einem einzigartigen Interieur. Dezente Massivholzdecken, -fenster und -türen verleihen – im Teamwork mit Parkettböden deiner Wahl – zeitlose Klasse und eine gesunde Prise Hygge. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für warme Gemütlichkeit. Ob der Alltag ruft, dir der Sinn nach High Life oder nach Chillout steht: Im weiträumigen, zur Küche offenen Wohnbereich kannst du hervorragend deine Quality Time verbringen, die sich bei schönem Wetter auf der Südterrasse oder im angrenzenden Privatgarten fortsetzen lässt. Auf Wunsch ist der Einbau eines Kamins und eines raumteilenden Pfeilers möglich. Deine private Komfortzone beginnt in der ersten Etage. Zwei großzügige, helle Zimmer, ein nützlicher Abstellraum und ein elegantes Wannenbad mit Fenster und einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine runden dein Refugium ab. Bei Bedarf kann anstatt dessen eine bodengleiche Dusche im Designerbad installiert werden. Das Dachgeschoss lässt sich entweder als 38 Quadratmeter Loft oder (bei Interesse) mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Duschbad ausbauen.

__Die Lage__

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.
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Lage

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Gravensteinstraße 47-59B, Berlin / Französisch Buchholz
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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