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Kokoni One

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Kokoni One

Wohnträume nachhaltig verwirklichen! Klimapositives Reihenhaus im familiären Französisch Buchholz

Wohntyp

Reihenmittelhaus

Preis

932.500 €

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

134,82 m²

Grundstücksfläche

118,28 m²

Gartenfläche

1 m²

Bezugsfertigkeit

3. Quartal 2024

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

ID

160997

Anbieter Objekt-ID

c6a537df-04bc-4cad-bbd2-65153129869b

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Dokumente

5_Zimmer_WE66_Kokoni_One

Alle_Energieausweise_Kokoni_One


Merkmale

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC

Ausstattung

Flexible Grundrissgestaltung mit vier bis sechs Zimmern

Auswahl zwischen fünf stilvollen Ausstattungslinien

Großzügige, halboffene Wohnküche - optional mit Kamin

Sonnige Südterrasse und angrenzender Privatgarten

Tagesbelichtetes Wannenbad, auf Wunsch mit bodengleicher Dusche

Dezente Echtholzdecken, -fenster, -türen und -böden samt Fußbodenheizung

Der Kauf eines Stellplatzes ist Voraussetzung
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Beschreibung

__Das Gebäude__

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

__Die Wohnung__

Verwirkliche in diesem klimapositiven Reihenhaus auf drei Etagen deine Wohnträume! Die flexible Grundrissgestaltung mit vier bis sechs Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 135 und 136 Quadratmetern macht es möglich. Freu dich auf gemeinsame Kochabende in deiner weiträumigen, halboffen gestalteten Wohnküche. Auf Wunsch kann diese durch eine zusätzliche Wand gegenüber dem Gäste-WC räumlich noch mehr separiert und ein gemütlicher Kamin errichtet werden. Das Feierabendgetränk lässt sich am besten auf der angrenzenden Südterrasse oder im eigenen Garten genießen. Ruhe und Privatheit kannst du wiederum in der ersten Etage finden, die zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Markenbad mit großzügiger Badewanne und einem separaten Bereich für deine Waschmaschine bietet. Bei Bedarf kann hier auch anstelle dessen eine bodengleiche Dusche errichtet werden. Das Dachgeschoss lässt sich entweder als 49 Quadratmeter Loft oder – bei Interesse – mit einem zusätzlichen Designer-Duschbad, einem abgetrennten Zimmer oder zwei Zimmern ausbauen. Das i-Tüpfelchen sind die dezenten Echtholzdecken, -türen, -fenster und -böden samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen.

__Die Lage__

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.
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Lage

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Gravensteinstraße 47-59B, Berlin / Französisch Buchholz
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.
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