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Kopernikusgasse 3 /Schörgelgasse 8

Neubau von 38 Anlegerwohnungen

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ÖKO-Wohnbau SAW GmbH

ÖKO-Wohnbau SAW
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Projektdetails

Adresse

Kopernikusgasse 3 / Schörgelgasse 8, 8010 Graz

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 129 m²

Bezugsfertig

2024

Einheiten

38

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Gartenanteil
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 22054

Aufrufe: 226

Letztes Update: 16.11.2021


Weitere Infos

Bauherrenmodell mit Topzuordnung - BIS ZU 6,9 % ERTRAG P.A.*

* Vorläufige Prognoseberechnung

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Kopernikusgasse 3 /Schörgelgasse 8, Graz

Expertise. Investment. Erfolg.
"Kopernikusgasse 3/Schörgelgasse"

Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht dieses Neubauprojekt mit 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von attraktiven Landesförderungen (Assanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA).

38 Wohnungen in bester Innenstadtlage

Das Projekt Kopernikusgasse 3 / Schörgelgasse 8 befindet sich im sechsten Grazer Stadtbezirk Jakomini, ein geschäftiger Wohn- und Gewerbeebezirk am linken Murufer südlich der Inneren Stadt.

Der Neubau gliedert sich in vier unterschiedliche Gebäudeteile. Es wird in vielerlei Hinsicht ein Ort mit hoher Lebensqualität realisiert, so wird das Objekt u.a. über einen großzügigen, begrünten Innenhof, Gewerbeflächen und Tiefgaragenplätze verfügen. Bei den Wohnungen im 5. Obergeschoß sind außerdem begrünte Dachterrassen vorgesehen.

Bauherrenmodell mit Topzuordnung - BIS ZU 6,9 % ERTRAG P.A.*
  • Neubau in Massivbauweise
  • 38 Wohnungen (anpassbar oder barrierefrei)
  • Wohnungsgrößen von ca. 43 m² - 129 m²
  • 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen, Loggien bzw. Gärten
  • 2 Wohnungen mit Atelier
  • 2 Geschäftsflächen
  • Tiefgarage mit 13 PKW-Stellplätzen
  • Kellerabteil, Fahrradräume
  • Begrünter Innenhof mit Fläche für Kinderspielplatz
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • ausgezeichnete Infrastruktur
  • * Vorläufige Prognoseberechnung
Bild Neubauprojekt Kopernikusgasse 3 /Schörgelgasse 8, Graz

Urbanes Wohnen in der Altstadt von Graz

Der Neubau gliedert sich in vier unterschiedliche Gebäudeteile, die sich strukturell an den „Footprints“ der Nachbarliegenschaften orientieren und bietet Wohnkomfort nach neuestem Stand der Technik. Er besteht aus 1 Untergeschoß mit Tiefgarage, Kellererschließungen und Platz für Fahrräder, sowie 6 Obergeschoßen mit Wohnungen, die über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen.

Die innovative Architektur ermöglicht die Ausbildung von hochtransparenten öffentlich nutzbaren Erdgeschoßflächen zur Belebung des Straßenraumes. Unterstützt wird dieser Gedanke durch einen begrünten Innenhof mit schattenspendenden Baumgruppen und Sitzgelegenheiten

Bild Neubauprojekt Kopernikusgasse 3 /Schörgelgasse 8, Graz

Graz im Aufwind

WOHNEN IM BEZIRK JAKOMINI

Das Projekt Kopernikusgasse 3 / Schörgelgasse 8 befindet sich im sechsten Grazer Stadtbezirk Jakomini, ein geschäftiger Wohn- und Gewerbebezirk am linken Murufer südlich der Inneren Stadt.

Der Bezirk ist heute nicht nur wegen seiner zentralen Lage, sondern auch wegen seiner bemerkenswerten Gebäude, seiner Institutionen und seiner zahlreichen Veranstaltungen von hoher Wichtigkeit.

Die Lage des Projekts wird durch beste innerstädtische Infrastruktur mit vielen gastronomischen Betrieben, Nahversorgern, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen und diversen Freizeitmöglichkeiten aufgewertet.

Lebendiger und pulsierender Bezirk

Bus- und Straßenbahnhaltestellen für den innerstädtischen Transport befinden sich in Fußnähe, der Graz Ostbahnhof-Messe ist öffentlich in ca. 20 Minuten erreichbar. Er ermöglicht Fahrten zum Grazer Hauptbahnhof und ist Ausgangspunkt für diverse Regional- und Fernreisen. Zu beliebten Ausflugszielen gehören unter anderem der nahe Augarten mit Augartenbucht, der Stadtpark sowie der Leechwald.

Die Infrastruktur bietet ein breites Spektrum, so finden sich zahlreiche Nahversorger, wie Bäcker oder Supermarkt, Banken, Post, Bildungs-, Kultur- sowie Gesundheitsreinrichtungen und viele andere um den Standort. Die vielen Veranstaltungen finden in der modernen Messe Graz, der Stadthalle Graz oder auch in der wiederbelebten Seifenfabrik, einer ehemaligen Fabrikanlage aus Backstein, statt. Für Familienfreizeitprogramm gibt es ein großes Angebot an Restaurants, Pizzerien und Cafés bzw. auch Museen, wie z.B. das Kindermuseum Frida & Fred, oder auch Kinos und Sportanlagen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

ÖKO-Wohnbau SAW
Kornstrasse 15, 9020 Leonding
ÖKO-Wohnbau SAW GmbH

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