Kosmos Pasing

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in München / Pasing: Kosmos Pasing, Bodenseestraße 45

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Projektdetails

Provisionsfrei

Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Bodenseestraße 45, 81243 München / Pasing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

358.900 € - 1.189.900 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

30 m² - 100 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende Februar 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 24242

Aufrufe: 2.247

Letztes Update: 02.03.2023

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

Tiefgaragenstellplatz zum Preis von je 35.090 €
Preise voraussichtlich gültig bis 31.03.2023

Projektbeschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser: STIMMIG, GELUNGEN, BESONDERS.

"Mittendrin statt nur dabei“ möchte man über Ihre neue Adresse sagen: denn tatsächlich ist die Bodenseestrasse 45 umgeben von ihrem eigenen Kosmos, von allem, was das Leben wertvoll macht. Dass Pasing eine eigene Stadt war, spüren Sie tatsächlich immer noch. Um den Bahnhof mit seinem ÖPNV und den Marienplatz entwickelte sich eine hochwertige Welt des Shoppings, vom Einkaufszentrum Pasing Arcaden bis zum gediegenen Viktualienmarkt in der Bäckerstrasse. Vom Flüsschen Würm begleitet zieht sich ein Grünzug mit Radweg durch das Würmtal bis zum Starnberger See und darüber hinaus.

Zwei Mehrfamilienhäuser, eine gelungene Architektursprache. Mit attraktiven Stilmitteln wie bodentiefen Sprossenfenstern, formgebenden Zierlinien im Putz des Erdgeschosses und der Farbwahl in reinem weiß mit einem Komplementär in Anthrazit, präsentiert sich das Paar als stimmige Einheit.

Bodenseestraße 45

Wohneinheiten 17
Mehrfamilienhäuser 2
Zimmeranzahl inkl. Hobbyraum von 1 bis 4-Zimmern
Wohnflächen ca. 30 m² - ca. 100 m²
Gartenflächen ohne Terrasse ca. 15 m² - ca. 165 m²
Tiefgaragenstellplätze 17
Fahrradstellplätze innen 12, außen 12
Baubegleitung durch Dekra

Raumkonzept

Private Outdoors

Wichtig wie nie zuvor erleben wir das Revival von Terrasse und Balkon. Decken auch Sie sich schon mal mit neuen Outdoor-Möbeln, schönen Pflanzen, Kräutern und Dekoartikeln ein.

MAKE YOUR CHOICE

Unser Vorhaben überzeugt mit einem ausgewogenen Mix aus mehreren Ein- und Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnung und einer großzügigen Vierzimmerwohnung.

HEALTH ARCHITECTURE

Offene Wohnbereiche und bodentiefe Fenster sind Teil unserer health architecture und schenken jeder Wohnung ein gesundes und generöses Raumgefühl.

PRIVATE RETREAT

Ist das Schlafzimmer der persönlichste Raum jeder Wohnung? Wir denken ja. Daher legen wir in der Planung besonderen Wert darauf, dass dieser Ort zu Ihrem Retreat wird. Schlafen Sie sich gesund.

ZIMMER IM FREIEN ON TOP

Als Bewohner einer der drei Dachgeschosswohnungen genießen Sie die Vorzüge Ihrer eigenen Dachterrasse, von medical fitness bis zum Sundowner mit Freunden.

Cocooning

Da am wenigsten digitalisiert, ist das Bad Ihr Rückzugsort für Entspannung, Erholung und Selfcare. Bodengleich begehbare Duschen mit Rainshower, Boden- und Wand- beläge in Ihrer Farbwahl sowie ein Heizsystem im Fußboden wie schon im alten Rom schaffen einen kleinen Luxus aber eine große Lebensqualität.
Abgebildete Ausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe.

Highlights

Ausstattung

Sie werden sich wohlfühlen mit ihrem Parkettboden. In all Ihren Schlaf- und Wohnräumen passt sich die zurückhaltende Präsenz der Eiche, weiß geölt und gebürstet, Ihrem Wohndesign an. Und die lieben tierischen Mitbewohner werden sich für das Heizsystem im Fußboden, das ihnen wohlige Wärme spendet, bedanken.

Aussen finden Sie eine ansprechende Fassadengestaltung mit stilprägenden Zierlinien im Erdgeschoss und innen Ihr Treppenhaus, belegt in edlem Naturstein Jura grau.
Ihre Freisitze (Terrassen, Balkone oder Dachterrasse) werden jeweils über eine von innen schaltbare Außensteckdose sowie Außenbeleuchtung verfügen.
Moderne Außenleuchten mit Bewegungsmelder, eine Gegensprechanlage mit Videoauge und stilvolle Briefkästen vervollständigen den interessanten Charakter.
Des Weiteren bekommen Sie je 12 Fahrradstelllätze innen und aussen, eine BUGGY BOX pro Haus sowie die Vorrichtung der Tiefgarage für E-Mobilität.
Dielenboden in Eiche, weiß geölt und gebürstet sowie weiß lackierte Sockelleisten aus Holzwerkstoff, Dielenbereite ca. 140 mm.
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern.
Viel Licht rein, Kälte raus – die dreifach Isolierverglasung Ihrer Fenster aus Kunststoff sorgen für eine angenehme Atmosphäre, ergänz durch den Komfort elektrisch bedienbarer Rollläden.
Sustainable local heroes - deutsche Traditionsunternehmen liefern Drückergarnituren für Fenster und Türen (Marke FSB) und das Schalterprogramm in weiß-matt (Busch-Jaeger).
Durchdachte Grundrisse, die unsere Architekten im Produktdesign mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung für Sie entwickelt haben.
Wand- und Bodenbelag aus Feinsteinzeug, geeignet für die Fussbodenheizung. Wählen Sie Ihr Design aus sieben Farbvariationen aus.
Ein großer Spiegel über den Waschtischen erhöht hren Wellnessfaktor ebenso wie die bodengleiche Dusche.
Auch für Ihre nachhaltige Badausstattung wurden Produkte namhafter deutscher Hersteller wie Duravit, Grohe, Kaldewei und Villeroy & Boch gewählt.

Ihr Kosmos ist Grün

LAGE BODENSEESTRASSE 45

Umgeben von Grün liegt Ihre comfort zone eingebettet in den Kosmos Pasing. Hier beginnt das schöne Würmtal, Ihr Erholungsgebiet von Pasing bis zum Starnberger See.

Nach seinem Dornröschenschlaf bis Ende der 1990er wurde Pasing sehr harmonisch und geradezu liebevoll modernisiert und entwickelt. Der ursprüngliche Charakter einer eigenen Gemeinde wurde herausgearbeitet und schlägt sich vor allem in der Renovie- rung des Marienplatzes, der Verkehrsberuhigung der Landsberger Strasse und der Pflege der Grünanlagen nieder. Gemeinsam mit den Pasing Arcaden, den Gastronomen, den Kulturschaffenden und dem ganz eigenen Esprit entstand eine für München einzigartige Stadt in der Stadt. Your comfort zone.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.