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Kreuzheim

Neubau von 15 Eigentumswohnungen und 3 Townhouses

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ZACC Immobilien GmbH

ZACC Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Wiener Str. 44, 10999 Berlin / Kreuzberg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Townhouses, Haus

Preis

579.500 € - 1.496.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

61 m² - 127 m²

Bezugsfertig

4. Quartal 2024

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

4.7 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

11.6 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

8.7 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

5.7 km

Flughafen Berlin Brandenburg

14.2 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

14.5 km

Potsdamer Platz

4.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Teilw. Gartenanteil
  • Wärmepumpe
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum

Objekt-ID: 22984

Aufrufe: 3.903

Letztes Update: 04.07.2022


Weitere Infos

15 Eigentumswohnungen: 2-4 Zimmer von 61 m² bis 127 m²

3 Townhäuser: 4-5 Zimmer mit ca. 100 m²


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Ruhig und zentral.
Wohlfühlen mitten in Berlin-Kreuzberg.

Ihr neues zu Hause in einzigartiger Lage - Leben zwischen Kiez und grünem Rückzugsort.

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Das Projekt

Ruhig und komfortabel wohnt es sich im Neubauprojekt Kreuzheim. Die 15 Eigentumswohnungen und drei Townhäuser in Innenhoflage bieten ausreichend Platz und viel Privatsphäre. Ob mit Familie, als Pärchen oder Single: Lassen Sie Ihren Traum vom urbanen Eigenheim wahr werden.

Zuhause in zentraler Lage: Bewohner der Wiener Straße 44 genießen Kreuzberger Kiez-Stimmung direkt vor der Haustür, mit zahlreichen Cafés und Freizeitangeboten sowie Ruheoasen am nahegelegenen Landwehrkanal.

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Die Wohnungen

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Stilvoll und hell: Lichtdurchflutete Wohneinheiten

Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen bietet eine Vielfalt an Lebensräumen. Von 61 m² bis 127 m² sind Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern im Wohnhaus vertreten. Durch optimale Grundrisse besticht jede Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch die komfortable Raumhöhe natürliche Lichtverhältnisse in viel Licht in allen Zimmern. Und wer gerne die Feierabendsonne genießt, richtet sich eine grüne Oase auf dem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ein.

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Die Townhäuser

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Freie Gestaltungsmöglichkeit Ihrer eigenen vier Wände.

Neben der ruhigen Innenhoflage mit privatem Garten überzeugen die Kreuzheim Townhäuser vor allem mit einer flexiblen Grundrissgestaltung. Damit sind der individuellen Note in Sachen Einrichtung praktisch keine Grenzen gesetzt. Durch den privaten Garten, zwei Balkonen und reichlich Platz auf über 100 m² hat das Townhaus großes Potential Ihr neuer Lieblingsort zu werden.

Der geräumige Keller ist durch zwei integrierte Fenster gleichermaßen als Aufenthaltsraum nutzbar. Private Fahrradstellplätze inklusive Außensteckdose sind direkt am Haus vorhanden und damit auch für E-Bikes geeignet.

Mehr Fläche für das Wohnzimmer? Oder soll das Büro- bzw. Kinderzimmer besonders geräumig sein? Die Entscheidung liegt bei Ihnen – kreieren Sie zusammen mit Ihrer Familie Ihr ganz persönliches Kreuzheim Townhaus. Sie entscheiden über die Raumaufteilung. Lassen Sie sich von den drei geplanten Beispielhäusern inspirieren.

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Highlights & Ausstattung

Nachhaltigkeit, Komfort, Mobilität, Flexibilität, Individualismus, Wohlfühlen – wir haben unser Bestes gegeben möglichst all die wichtigen Aspekte, die für Ihr neues Zuhause eine zentrale Rolle spielen, in unsere Planungen einfließen zu lassen.

  • ​Lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m
  • Helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereiche mit 30-40 m²
  • Mindestens ein Balkon in jeder Einheit
  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster mit Dreifach-verglasung und eleganter Glasbrüstung
  • Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Bad mit bodengleicher Dusche und Armaturen von namhaften Herstellern
  • Handtuchheizkörper mit Heizpatrone
  • Sonnige, geschützte und ruhige Lage in zweiter Reihe
  • Großzügige Grünanlagen mit Spielplatz und Begegnungsstätte
  • Effiziente Energieversorgung mit nachhaltiger Luftwärmepumpe
  • Klimafreundliches Gründach
  • Verwendung von Recyclingfenstern
  • Nachhaltige Bauweise mit Porotonsteinen (keine Dämmung notwendig)
  • Abstell- und Kellerräume für jede Einheit
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Lage

Wohlfühlen zwischen Görlitzer Park und Landwehrkanal. Mitten in Berlin-Kreuzberg.

Das Neubauprojekt „Kreuzheim“ befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins zwischen dem Maybachufer am Landwehrkanal, Spree und Görlitzer Park, mitten in Berlin-Kreuzberg. Der beliebte Szene-Kiez rund um das Neubauprojekt wird auch „Kreuzkölln“ genannt und erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit.

Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Bruno-Bürgel-Weg 100, 12439 Berlin
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