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Kreuzheim

Neubau von 15 Eigentumswohnungen und 3 Townhouses

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ZACC Immobilien GmbH

ZACC Immobilien
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Projektdetails

60% verkauft

Adresse

Wiener Str. 44, 10999 Berlin / Kreuzberg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Townhouse, Haus

Preis

579.500 € - 1.390.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

65,14 m² - 126,74 m²

Bezugsfertig

4. Quartal 2024

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

4.7 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

11.6 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

8.7 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

5.7 km

Flughafen Berlin Brandenburg

14.2 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

14.5 km

Potsdamer Platz

4.4 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Video-Gegensprechanlage
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Photovoltaikanlage
  • Elektrische Raffstores
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 22984

Aufrufe: 27.544

Letztes Update: 11.03.2024


Weitere Infos

Bereits 60% abverkauft

Projektbeschreibung

Nachhaltig, modern und mitten im Kiez.
Wohlfühlen im Herzen Kreuzbergs.

Ihr neues zu Hause in einzigartiger Lage - nachhaltig geplant erreicht es die Energieeffizienzklasse A+

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Das Projekt

Nachhaltigkeit, Komfort, Flexibilität und Individualismus – wir haben unser Bestes gegeben möglichst all die wichtigen Aspekte, die für Ihr neues Zuhause eine zentrale Rolle spielen, in unsere Planungen einfließen zu lassen.

Ruhig und komfortabel wohnt es sich im Neubauprojekt Kreuzheim. Die 15 Eigentumswohnungen und drei Townhäuser in versteckter Innenhoflage bieten ausreichend Privatsphäre und gleichzeitig alle Vorzüge des zentralen Stadtlebens. Denn vor den Toren des Neubauprojekts herrscht in den zahlreichen Cafés, am Landwehrkanal unf den Straßen lebendige Kiez-Stimmung.

  • 15 Eigentumswohnungen
  • 3 Townhäuser
  • 2 – 5 Zimmer
  • ca. 60 – 130 m²
  • Flexible Grundrisse
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Balkone, Terrassen und Gärten
  • Barrierefrei
  • Alle Wohnungen mit Abstellraum im Keller
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Die Wohnungen

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Stilvoll und hell: Lichtdurchflutete Wohneinheiten

Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen bietet eine Vielfalt an Lebensräumen. Von 61 m² bis 127 m² sind Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern im Wohnhaus vertreten. Durch optimale Grundrisse besticht jede Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch die komfortable Raumhöhe natürliche Lichtverhältnisse in viel Licht in allen Zimmern. Und wer gerne die Feierabendsonne genießt, richtet sich eine grüne Oase auf dem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ein.

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Die Townhäuser

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Freie Gestaltungsmöglichkeit Ihrer eigenen vier Wände.

Neben der ruhigen Innenhoflage mit privatem Garten überzeugen die Kreuzheim Townhäuser vor allem mit einer flexiblen Grundrissgestaltung. Damit sind der individuellen Note in Sachen Einrichtung praktisch keine Grenzen gesetzt. Durch den privaten Garten, zwei Balkonen und reichlich Platz auf über 100 m² hat das Townhaus großes Potential Ihr neuer Lieblingsort zu werden.

Der geräumige Keller ist durch zwei integrierte Fenster gleichermaßen als Aufenthaltsraum nutzbar. Private Fahrradstellplätze inklusive Außensteckdose sind direkt am Haus vorhanden und damit auch für E-Bikes geeignet.

Mehr Fläche für das Wohnzimmer? Oder soll das Büro- bzw. Kinderzimmer besonders geräumig sein? Die Entscheidung liegt bei Ihnen – kreieren Sie zusammen mit Ihrer Familie Ihr ganz persönliches Kreuzheim Townhaus. Sie entscheiden über die Raumaufteilung. Lassen Sie sich von den drei geplanten Beispielhäusern inspirieren.

Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Highlights & Ausstattung

  • ​Lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m
  • Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Helle und offene Wohnbereiche
  • Glasfaser Highspeed Internet
  • Mindestens ein Balkon
  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster mit eleganter Glasbrüstung
  • Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Modernste Sanitärausstattung
  • Klimafreundliches Gründach
  • Sonnige und ruhige Lage in zweiter Reihe
  • Großzügige Grünanlagen
  • Nachhaltige Bauweise mit Poroton
  • Abstell- und Kellerräume
Bild Neubau Eigentumswohnungen und Häuser Wiener Straße Berlin Kreuzberg

Lage

Wohlfühlen zwischen Oberbaumbrücke und Landwehrkanal. Mitten in Berlin-Kreuzberg.

Das Neubauprojekt „Kreuzheim“ befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins zwischen dem Maybachufer am Landwehrkanal, der Spree und nur einen Steinwurf von Friedrichshain entfernt, mitten im Herzen Kreuzbergs. Der beliebte Szene-Kiez rund um das Neubauprojekt wird auch „Kreuzkölln“ genannt und erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit.

Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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