Kronprinzengärten

Neubau von 2 Eigentumswohnungen

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Potsdamer Platz
1.5 km

Projektdetails

Oberwallstraße 31 / Werderscher Markt 12, 10117 Berlin / Mitte
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung ,   Penthouse
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 226 m² - 348 m²
Bezugsfertig ab sofort
Einheiten 2
Kategorie Luxus
Objekt-ID 11843

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Keller
Privatgärten
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Smart Home
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Die Kronprinzengärten -
besondere Lebensqualität
in Berlins bester Lage

Bezugsfertig Ende 2018


Architektonische
Vielfalt für ein Höchstmaß
an Individualität

In unwiederbringlicher Lage, direkt neben der Intendanz der Staatsoper und dem Kronprinzenpalais, wird eines der edelsten Bauprojekte der Hauptstadt realisiert. Sechs erstklassige Architekten entwerfen in ihren verschiedenen Formensprachen elf individuelle Häuser als zusammenhängendes Ensemble, das wie einst von der Falkoniergasse durchzogen wird. Zahlreiche Gärten verleihen dem Innenhof sein grünes Gesicht. Die Kronprinzengärten zeichnen sich durch eine hochwertige Architektur sowie Ausstattung aus und sind für Menschen mit Stil und höchsten Ansprüchen gemacht. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit extragroßen Stellplätzen ermöglicht nicht nur besonders bequemes Parken, sondern verfügt zudem über spezielle Sicherheitsbereiche.

Bilder Neubau Kronprinzengärten

Herrschaftlich wohnen
in bester Gesellschaft

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den privaten Wohnpalais der preußischen Könige und deutschen Kaiser, dem Kronprinzen- und dem Kronprinzessinnenpalais, entsteht das luxuriöse Wohnhaus 1 von den Architekten Patzschke & Partner. Dieses fügt sich mit seinem klassisch eleganten Stil harmonisch in die historische Umgebung ein.

Von strahlender Klarheit

In exponierter Lage am Werderschen Markt, Ecke Oberwallstraße, liegt das Wohn- und Geschäftshaus 7 / 8, das über zwei Aufgänge verfügt. Das von nps tchoban voss gestaltete klare, moderne Haus ist von hohen Fenstern geprägt, die besonders an der breiten Südfassade viel Licht in die Innenräume tragen. Neben verschiedenartigen Eigentumswohnungen in den oberen Stockwerken befinden sich attraktive, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheiten in den unteren Ebenen.

In diesem Haus sind zwei Penthouse-Maisonettewohnungen mit ca. 226 und ca. 348 Quadratmetern verfügbar.

Bilder Neubau Kronprinzengärten

Das grüne Herz am
rechten Fleck: Hofgärten
und Falkoniergasse

Zahlreiche Gärten verleihen den Kronprinzengärten ein wunderschönes grünes Innenleben. Sie ziehen sich an den Rückseiten der Stadthäuser entlang der Falkoniergasse, die nach historischem Vorbild rekonstruiert wurde und tagsüber ihre Pforten für die Allgemeinheit öffnet. So entsteht im Herzen des Gesamtensembles ein kleiner, wunderbarer innerstädtischer Grünbereich - eine wahre Idylle.

Bilder Neubau Kronprinzengärten

Ihr ganz persönlicher Lebensentwurf: stilvoll bis ins letzte Detail

Ein Ambiente, das ganz zu einem passt. Ein Zuhause, das vollkommene Behaglichkeit ausstrahlt, ein Arbeitsort, der inspiriert. Hohe Fenster, lichtdurchflutete Räume, perfekt ausgerichtete Blickachsen, flexible Grundrisse - das ist das Konzept der Kronprinzengärten. Hinzu kommt eine Innenausstattung aus erlesenen Materialien, modernstem technischem Komfort, erstklassigem Sicherheitsstandard und höchster Markenqualität. Ob edler Parkettboden in den Wohnräumen oder geschmackvolles Interieur in Bad und Küche.

Ihr individueller Ausblick in Mitte

Bilder Neubau Kronprinzengärten

Fakten zum Gesamtensemble auf einen Blick

Allgemein
  • 11 individuelle Häuser von hochwertigster Architektur mit eigenen Adressen und Aufgängen
  • großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, abwechslungsreiche Blickachsen
  • Gärten der Stadthäuser optional mit Atelierhaus
  • BUS-System
  • direkter Zugang zum Keller und zur Tiefgarage
  • insgesamt 104 PKW-Stellplätze
  • komfortables Parken durch XXL-Parkplätze
Energiekonzept
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Fernwärmeanschluss
  • Kühlung (Konditionierung der Raumluft)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Dreifachisolierverglasung
  • Elektrosmog-Abschaltmöglichkeit in den Schlafbereichen
Sicherheitskonzept
  • zweigeschossige, gesicherte Tiefgarage mit individuellem Sicherheitsparksystem für die Stadthäuser und Wohnhäuser 1 und 11
  • großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, abwechslungsreiche Blickachsen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Falkoniergasse nachts gesperrt und nur für Anwohner zugänglich
  • erhöhter Einbruchschutz durch WK-2-Verglasung und WK-3-Fensterkonstruktion in den relevanten Bereichen
  • Wohnungseingangstüren in WK-3
  • Einbruchmeldeanlage, Rauch-/Brandmelder
  • elektrisches Schließsystem
Qualitätssicherung
  • Die gesamte Bauausführung wird qualitätsbegleitend durch Sachverständige überwacht. Vorgesehen sind unter anderem Raumluftmessungen, Dichtigkeitsprüfungen (Blower-Door-Test), Wärmebilduntersuchungen der Fassade sowie Schallschutzmessungen.

Ziegert vor Ort

Besichtigung nach individueller Vereinbarung -
wir freuen uns auf Sie!

ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Tel.: +49-30-880353-537
http://www.kronprinzengaerten.de/
kronprinzengaerten@ziegert-immobilien.de

Ziegert
Finanzierungsservice

Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben.
Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 537 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.


Anbieterbewertung Ziegert Capital

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Hinweis: Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderaustattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 11843

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Letzte Aktualisierung am 21.03.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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