KS101

KS101

Hier entsteht neues Leben im begrünten und gut angebundenen Bezirk Treptow-Köpenick. Die NOVA Gruppe realisiert mit dem Neubauprojekt „KS101“ eine moderne Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten gemäß des förderbaren KfW-Effizienzhaus 40 Standards mit QNG.

Stil ist die Harmonie schöner Dinge. Genau jene finden Sie im ersten Verkaufsabschnitt von "KS101" im Südosten Berlins mit vier Doppelhaushälften und sechs Reihenmittel-/endhäusern, deren gestalterische Harmonie schon vom ersten Augenblick an überzeugt. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag.

Im Ortsteil Bohnsdorf finden Sie Ihr Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² - 112 m² in der Architektur der klassischen Moderne, mit intelligenten Grundrissen (4 oder 5 Zimmern), hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die Ausgewogenheit auf jedem Zentimeter macht dieses Projekt zu einer wahren Verführung – egal ob Sie selbst jeden Tag das ausgezeichnete Ambiente genießen wollen oder eine Kapitalanlage als Ihre Perspektive präferieren.

Auf Ihrer großzügigen Terrasse lassen sich die Ruhe und die frische Luft des grünen Stadtteils genießen. Für viel Licht sorgen die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss, welche sich bei Bedarf durch Rollläden abdunkeln lassen. Das durchdachte Konzept wird durch die besonders energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG) abgerundet.

Sie profitieren von der Ersparnis langfristiger Energiekosten und von der staatlichen KfW-Förderung für klimafreundliche Wohngebäude mit QNG.

Hier und jetzt und nur für mich!

Das Ritual am Morgen ein gutes Gefühl in sich spüren. Denn: Das hier ist nur für mich! Eine hochwertige Ausstattung lässt die Tage in Ihrem neuen Haus wie einen Kurzurlaub wirken. Modern und formvollendet, hergestellt von Markenfirmen, sind Sie umgeben von edlen Materialien. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die NOVA Gruppe freut sich der stark wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Berlin Bohnsdorf nachzukommen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und genießen Sie Ihr Rundum-sorglos-Paket, denn die NOVA Gruppe blickt auf zahlreiche Projekte zurück und bietet Ihnen diesen Erfahrungsschatz von Beginn bis zur Übergabe an. Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen und PKW-Stellplatz bezugs- und schlüsselfertig überreicht und werden Teil der neu entstandenen Wohnanlage „KS101“.

Auf einen Blick

• Neubau von schlüsselfertigen Häusern
• Wohnflächen ab ca. 110 m²
• 4 - 5 Zimmer
• Förderbarer KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG (Förderkredit in Höhe von 150.000€ möglich)
• Fußbodenheizung
• Rollläden im Erdgeschoss
• Luft-Wärmepumpe
• PKW-Stellplatz
• flexibles DG: Studio auch für ein Zimmer inkl. Duschbad oder zwei Zimmer ausbaubar
• Optionale Auswahlmöglichkeiten aus dem Sonderwunschkatalog
• Fertigstellung vsl. Q4 2024
• PROVISIONSFREI für den Käufer

Die Lage

Das Neubauprojekt "KS101" ist im idyllischen Bohnsdorf geplant, einem südlich gelegenen Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Im Norden grenzt die Ortslage an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld.

Der Bezirk entwickelt sich wegen seiner außergewöhnlichen Lage mit verhältnismäßig viel Grün, Natur und Wasser immer mehr zu einem der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das Erscheinungsbild von Bohnsdorf ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und freundlichen Siedlungen geprägt. Kurz gesagt: Ein Paradies der Entspannung für Groß und Klein. Das Spektrum an Erholungsmöglichkeiten ist sehr breit gefächert. Dazu zählen beispielsweise die nahegelegene Dahme mit ihren einladenden Uferplätzen sowie dem schnell zu erreichenden Landschaftspark Rudow-Altglienicke oder dem Müggelsee mit seinem Waldgebiet. Hinsichtlich der alltäglichen Einrichtungen ist Bohnsdorf ebenfalls gut ausgestattet. Innerhalb der Ortslage verteilt, befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Spielplätze, Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule. Weitere Angebote finden sich darüber hinaus in den umliegenden Nachbarschaftsorten.

Unweit entfernt beherbergt das Fachmarktzentrum Waltersdorf unter anderem IKEA, Media Markt und Möbel-Höffner.
Verkehrstechnisch ist Bohnsdorf gut erschlossen. Über die S-Bahn-Linien S45, S9 (Stationen: Altglienicke, Grünbergallee), S8, S85 und S46 (Station: Grünau) wird eine optimale Verbindung mit der Berliner City gewährleistet. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien innerhalb der Ortslage. Die B179 ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortschaften. Über die Autobahnzufahrt Dreieck Treptow gelangt man mit dem PKW auf die A113, welche einen direkten Anschluss an den Berliner Ring bietet. Innerhalb von ca. 35 Minuten gelangt man so leicht und unkompliziert zum Alexanderplatz oder in ca. 10 Minuten zum Flughafen Berlin-Schönefeld.

Zusammenfassend lebt man in Bohnsdorf in einem Ortsteil, welcher eine familienfreundliche Atmosphäre ausstrahlt sowie Mobilität vermittelt.