Kurze Straße 16

Neubau von Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Kurze Straße 16, 30629 Hannover / Misburg-Nord
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 431.900 € - 499.400 €
Zimmeranzahl 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 109 m² - 124 m²
Bezugsfertig Ende 2019
Einheiten auf Anfrage
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16592

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Badewanne
Echtholz-Parkett
Barrierefrei
Einbruchhemmende Fenster
Teilw. Gartenanteil
Gäste-WC

Weitere Infos

6 Eigentumswohnungen in 2 Stadthäusern

Kaufpreise zzgl. Außenstellplatz

Durchschn. Quadratmeterpreis

  • 3.933 EUR / m²
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
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Meyers Garten

Hannover Misburg

Die attraktive Wohnimmobilie fügt sich elegant in die typische Architektur von Misburg ein und ist Ansprüchen an zeitgemäße Wohnkultur in jeder Hinsicht gerecht.

Die Anlage erhält einen freundlichen, hellen Charakter. Die Fassadenverblendung in rötlichem Stein verleiht dem Ensemble eine eigene Identität. Dieser erste Eindruck setzt sich in den Innenräumen kontinuierlich fort. In den Wohnungen erwarten Sie offene und freundliche Grundrisse. Diese bieten Ihnen viel Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume.

Auf diese Weise finden Singels, Paare und Familien das ideale Zuhause. Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, sowie Außenparkplätze.

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Lebensqualität

Das Objekt

Das Bauvorhaben mit insgesamt 6 Wohnungen liegt unmittelbar am Meyers Garten und besteht aus einer Wohnanlage mit zwei Stadthäusern. Jede Wohnung erhält einen eigenen PKW-Außenstellplatz.

Die Grundstücksgröße von ca. 800 qm. Die Gebäude entsprechen den der Gebäudeklasse III.

1 Eigentumswohnung mit 109 m² Wohnfläche

2 Eigentumswohnungen mit 111 m² Wohnfläche

2 Eigentumswohnungen mit 123 m² Wohnfläche

1 Eigentumswohnungen mit 124 m² Wohnfläche

Plus Gemeinschaftsgarten, Terrasse und Außenstellplatz

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Energieeffizienz

Die Gebäude erfüllen die jeweiligen Standards eines KfW-Effizienzhaus 55 Hauses. Die erforderliche Luftdichtheit der Gebäude wird durch einen Qualitätssicherer mittels Blower-Door-Test geprüft und bescheinigt. Da die Gebäude die Bedingungen des KfW-Effizienzhaus 55 erfüllen, kann auf die Förderprogramme der KfW zugegriffen werden.

Trockenbau

Vorwandinstallationen in den Bädern mit Feuchtraumplatten. Malerarbeiten Wandflächen aller Räume in den Wohnungen, bis auf Bäder, mit Malervlies beklebt und hell gestrichen. Die nicht gefliesten Wände in Bädern erhalten eine Spachtelung und einen hellen Anstrich. Decken werden hell gestrichen. Treppenhausinnenwände werden mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen, die Treppenrückwand auf Zwischenpodestebene als Akzentwand gestaltet. Decken- und Treppenunteransichten werden weiß gestrichen. Die Stellplätze werden markiert und nummeriert.

Fliesen

Bäder erhalten hell getönte Feinsteinzeug-Bodenfliesen, bei nicht gefliesten Wänden mit Fliesensockel. Die ebenfalls hell getönten Feinsteinzeug Wandfliesen im Bereich der Objekte werden in ca. 1,20 m Höhe, im Bereich der Dusche raumhoch ausgeführt. In den Treppenhäusern werden dunkel getönte Feinsteinzeug-Fußbodenfliesen verlegt. Tritt- und Setzstufen der Treppenläufe werden ebenfalls mit dunkel getönten keramischen Fußbodenfliesen versehen. Hinter den Haustüren werden flächenbündige Sauberlaufmatten eingelassen.

Fußböden

In den Wohnungen und auf den Geschossen im Treppenhaus wird ein schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung verlegt. Der Keller / Teilkeller für Aufzug- und Versorgungsleitungen erhält einen Estich mit Anstrich.

Oberbelag

Wohnräume erhalten, bis auf die Bäder, Eichenparkett mit versiegelter Oberfläche, im englischen Verband verlegt mit weißen Sockelleisten. Bäder sowie die Treppenhäuser erhalten Feinsteinzeug-Fliesenbeläge.

Innentüren

Zimmertüren haben weiß beschichtete Holzzargen und weiße Türblätter. Türdrücker sind aus Edelstahl mit runden Rosetten. Die Türhöhen betragen ca. 2,13 m (Rohbaumaß). Wohnungseingangstüren werden mit beschichteten Türblättern (innen weiß und außen anthrazit) sowie lackierten Stahlzargen ausgeführt. Sie werden einbruchhemmend in RC2 ausgeführt, mit Profilzylinder, Dreifachverriegelung, Sicherheitsgarnitur und Türspion. Diese Türen erhalten Obentürschließer und absenkbare Bodendichtungen und sind über eine Schließanlage gleichschließend zu Haus- und Kellertür. Terrassen des Erdgeschosses werden mit Betonwerksteinplatten belegt und sind von der Wohnung aus stufenlos zugänglich.

Terrassen

Terrassen werden mit Betonwerksteinplatten auf Abdichtung mit Schutzlage, Gefälledämmung, Dampfsperre und Stahlbetondecke belegt. Sie sind von der Wohnung aus über eine Stufe zugänglich. Brüstungen werden aus transparenten, eingespannten VSG-Glasscheiben erstellt.

Eingang

Das Hauseingangstürelement zum Treppenhaus wird als Aluminiumkonstruktion gefertigt. Die Klingel-Sprechanlage ist mit Videofunktion. Das Türblatt wird in Holz erstellt und erhält einen Obentürschließer, einen elektrischen Türöffner sowie Tür- und Stoßgriff in Edelstahl. Die Briefkastenanlage wird im Treppenhaus montiert.

Fenster

Wohnungsfenster werden in Kunststoff ausgeführt und erhalten eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Fenster der Ober- und Dachgeschosse in Fassadenebene erhalten einen Brüstungsriegel mit niedrigen Brüstungen und erhalten innenseitig Granitfensterbänke. Der untere Bereich wird festverglast, der obere Bereich mit einem Dreh-Kipp-Flügel ausgeführt. Die Fenster erhalten überwiegend elektrisch betriebene Textilscreens als außenliegenden Sonnenschutz. Fenster im Erdgeschoss werden einbruchhemmend in RC 2N mit abschließbaren Griffen ausgeführt.

Heizung und Warmwasser

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Brennwert-Kesselanlage. Jede Wohnung erhält eine eigene Wohnungsstation mit Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip. Die Heizungsleitungen werden nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt und in den Wohngeschossen unter dem Estrich verlegt, im Teilkeller unter der Decke. Fußbodenheizung in allen Räumen. Bäder erhalten Handtuchheizkörper. Die Verbrauchserfassung erfolgt wohnungsweise über einen Wärmemengenzähler, der sich in der Wohnungsstation befindet.

Außenanlagen

Die Freiflächen des Gebäudes befinden sich zu einem großen Anteil im hinterlen Bereich und können für Erholungsphasen gemeinschaftlich genutzt werden.

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Die Lage

Ruhiges Wohnen am östlichen Stadtrand

Misburg-Nord liegt an der östlichen Stadtgrenze von Hannover. Es ist der größte Stadtteil mit Bezirk Misburg-Anderten und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Misburg ist eine kleine unabhängige Stadt mit freundlicher Nachbarschaft.

Westlich von Misburg-Nord verläuft der Mittellandkanal, der den Stadtteil vom benachbarten Groß-Bucholz trennt. Über die nördlich des Wohngebietes verlaufende Autobahn A2 und den Messeschnellweg kommt man mit dem PKW schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover. Direkte Anbindung der Stadtbahnlinie 7 und der Buslinie 125. Der U-Bahnhof Anderten ist gut erreichbar.

Die Infrastruktur bittet Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere rund um Meyers Garten. Des Weiteren sind sämtliche medizinischen Angebote und auch Apotheken vor Ort vorhanden. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt.

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concept - Neubauprojekte u. Immobilien H & S GmbH

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16592

2.472 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 14.02.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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