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Lambertiweg 14

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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AIP Anlage-Immobilien Pflamminger GmbH

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Lambertiweg 14 und 14a, 93170 Bernhardswald / Lambertsneukirchen

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

395.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

100 m²

Bezugsfertig

Sommer 2021

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Rollläden
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Abstellraum
  • Schlüsselfertig
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 20408

Aufrufe: 2.686

Letztes Update: 09.02.2021


Weitere Infos

Keine Käuferprovision

Zwei Doppelhaushälften je zur Nutzung als Einfamilienhaus
Kaufpreise einschließlich PKW-Stellplatz (Garage)

Globalverkauf möglich

Natürlich ist auch ein Gesamtkauf der beiden DHH möglich. Der Einzelverkauf der Häuser mit den Haus-Nr. 10 /10a und 12 / 12a beginnt zu einem späteren Zeitpunkt (Vormerkungen/Reservierungen bereits möglich).

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Doppelhaushälften, Lambertiweg 14 und 14 a, Bernhardswald-Lambertsneukirchen bei Regensburg

Doppelhaushälften je mit Garage, Lambertiweg 14 und 14 a

Die Doppelhaushälften werden in der Gemeinde Bernhardswald in Lambertsneukirchen errichtet. Dieser ländliche und sehr ruhig gelegene Ortsteil ist ca. 8 km (Fahrzeit ca. 10 min.) von Bernhardwald entfernt.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise 36,5 cm stark errichtet und sind nach Süden ausgerichtet. Die Bauweise erfolgt in E+D, die Wohnfläche pro Haushälfte liegt bei etwa 100 m². Die Häuser sind nicht unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Ausgestattet werden die Häuser mit Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss und im Bad. In den Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss werden Vinylböden verlegt.
Sowohl bei den Böden als auch bei der Badausstattung sind Sonderwünsche des Käufers möglich.

Die Holzinnentüren sind weiß furniert. Die Fenster sind ebenfalls weiß, in Kunststoff, isolierverglast.

Die Häuser werden nach dem Kfw-Standard-55 errichtet.

Direkt bei den Häusern platziert ist jeweils eine Fertigteilgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Außenanlagen.

Das Eigenheim: Der große Wunschtraum vieler Familien.

Der Besitz eines Eigenheims, - für dessen Kaufpreis man im nahegelegenen Regensburg oft nicht einmal eine Drei-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben kann - das schlüsselfertig erstellt, komplett ausgebaut und ausgestattet bezogen werden kann, ist der große Wunschtraum vieler Familien.

Die Außenanlagen sind vom Käufer je nach den individuellen Gegebenheiten und Möglichkeiten selbst zu realisieren.

Bilder Neubau Doppelhaushälften, Lambertiweg 14 und 14 a, Bernhardswald-Lambertsneukirchen bei Regensburg
Bilder Neubau Doppelhaushälften, Lambertiweg 14 und 14 a, Bernhardswald-Lambertsneukirchen bei Regensburg

Beide Häuser sind im Bau, der Innenausbau steht kurz bevor, Bezug etwa Sommer 2021.

Objektdaten.
Ausstattung.

  • KfW-55-Standard
  • Zwei Doppelhaushälften je zur Nutzung als Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet
  • massive Ziegelbauweise 36,5 cm stark
  • Baujahr/Fertigstellungstermin: 2020 / Sommer 2021
  • Energieausweis in Vorbereitung
  • PKW-Stellplatz: jeweils eine Fertigteilgarage
  • Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss und im Bad
  • Fußbodenheizung
  • teilweise elektrische Rollläden
  • keine Käuferprovision
Bilder Neubau Doppelhaushälften, Lambertiweg 14 und 14 a, Bernhardswald-Lambertsneukirchen bei Regensburg

Das Auge
wohnt mit.

Die Vorteile der Häuser liegen unseres Erachtens in der schönen ländlichen Ortsrandlage. Der Kern von Bernhardswald ist trotzdem innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bernhardswald ausreichend vorhanden. Lambertsneukirchen selbst hat einen eigenen Kindergarten.

Eine gute Anbindung.

Eine gute Anbindung an die B16, die in Richtung Norden nach Bruck, Roding und Cham führt, ermöglich die direkte und kreuzungsfreie Fahrt auf der B16 nach Regensburg (ca. 20 km entfernt).

Für junge Familien.

Die Kaufpreise bewegen sich, auch natürlich aufgrund des fehlenden Kellers, auf einem Niveau, das gerade für junge Familien einen gute Grundlage bildet, eigenes Wohneigentum zu schaffen.

Idealer Einstieg
zur Vermögensbildung.

Auch für einen Kapitalanleger bieten diese schlüsselfertig neu erbauten Häuser einen idealen Einstieg zur Vermögensbildung. Durch die ortsüblichen Mieten ergibt sich ein Ertrag, der verglichen mit anderen Anlageformen derzeit überdurchschnittlich ist und – bedingt durch den Neubau – nicht durch unvorhergesehene Instandhaltungen geschmälert wird.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

AIP Anlage-Immobilien Pflamminger GmbH
Holzgartenstraße 3 (Reinhausen), 93059 Regensburg
AIP Anlage-Immobilien Pflamminger GmbH

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