Logo neubau kompass AG

Landhaus im Malerwinkl

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
KAWO Projektentwicklung GmbH

KAWO Projektentwicklung GmbH
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Adresse

Asamstraße 9, 83700 Rottach-Egern

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

92 m² - 189 m²

Bezugsfertig

vsl. 2. Quartal 2024

Einheiten

5

Kategorie

Luxus


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Teilw. barrierefrei
  • Kaminanschluss
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23247

Aufrufe: 1.563

Letztes Update: 31.10.2022


Weitere Infos

Es stehen Stellplätze zur Verfügung, welche optional erworben werden können.

11 Stellplätze in der Tiefgarage
5 Stellplätze oberirdisch

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Landhaus im Malerwinkl mit 5 Refugien

Eigentumswohnungen in der Asamstraße in Rottach-Egern

Im idyllischen Malerwinkl in Rottach-Egern erfüllt sich Ihr Traum vom Wohnen nah am Wasser: Großzügiges Refugium unterm Dach, repräsentative Gartenwohnung mit mehreren Terrassen oder kuscheliges Zuhause im Grünen? Wählen Sie aus fünf herrlich komfortablen Luxusapartments mit viel Platz für Ihr Leben am See.

Nomen est omen: Drei Luxusapartments entstehen im Haus „Cosmas“ und zwei weitere im Haus „Quirin“. Die beiden Neubauten wurden nach den Gebrüdern Asam benannt, die Namensgeber für die anliegende Straße waren und mit ihren berühmten Gemälden und Bauwerken bekanntermaßen für die Menschen „den Himmel auf die Erde“ holten.

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bauphase, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant.

Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern
Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Basisdaten:

  • 2 Neubauten im ortstypischem Stil mit insgesamt 5 großzügigen & hochwertigen Wohnungen zwischen 80 m² und 270 m² Wohn-/Nutzfläche
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten und Terrasse
  • Ober-/ Dachgeschosswohnungen mit geräumigen Balkonen und idyllischem Blick auf die umliegenden Gipfel
Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht höchsten Ansprüchen auf dem neuesten Stand der Technik.

  • Photovoltaikanlage zur Deckung d. Allgmeinstroms
  • Heizung über Grundwasserwärmepumpe
  • TG-Plätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
  • Kaminanschluss
  • Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung
  • Wechselsprech- und Videoanlage
  • KNX-Bussystem zur Steuerung der Elektrotechnik
  • Fußbodenheizung
  • passive Kühlung über Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge in Eiche-Echtholzparkett
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Holzfenster mit 3-fach Verglasung
Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Quirin mit Garten

Lage, Schnitt, Interieur - und Weitläufigkeit:

Hier finden Ihre Ideen für eine genussvolle Zeit am Tegernsee extra-viel Platz. Als Familie oder mit Gästen lässt sich in diesem rund 200 Quadratmeter großen Schmuckstück wunderbar das Leben am See auskosten. Allein der Wohn-Essbereich erstreckt sich über sagenhafte 70 Quadratmeter – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz; und in einem der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und eigenem angrenzendem Bad seinen ganz privaten Rückzugsort. Mehrere Terrassen im über 400 Quadratmeter großen privaten Garten verlocken dazu, dem Sonnenstand hinterherzuwandern. Extra: Eine private Treppe führt direkt von der Wohnung in das Souterrain. Dort wartet ein großzügiger, heller Hobbyraum darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.

GARTENWOHNUNG 2.1

Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Quirin unterm Dach

Der Aufzug bringt Sie direkt

aus der Tiefgarage in Ihr weitläufiges, 175 Quadratmeter großes Luxusnest. Bequem im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer Dachspitzhöhe von 3,60 Metern „gelandet“, empfiehlt es sich, die große Türe zu öffnen, die zu einem der beiden Balkone führt, und die gute Tegernseer Luft hereinströmen zu lassen. Besonders erholsame Nachtruhe verheißen die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkontür. Eine separate Gästetoilette zählt ebenso zu den Selbstverständlichkeiten von „Quirin unterm Dach“ wie ein heller, freundlicher Hobbyraum im Souterrain, der auf Wunsch mit einer Sauna versehen oder auch zum Fitnessstudio oder privaten Spa ausgebaut werden kann.

DACHWOHNUNG 2.2

Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Cosmas mit Garten

Richten Sie sich auf 100 Quadratmetern

Ihre ganz persönliche Wohlfühlzone ein. Deren Mittelpunkt dürfte der großzügige Wohn-Essbereich mit seinen knapp 50 Quadratmetern bilden. Die beiden Terrassen gen Süden beziehungsweise Westen laden zu nachmittäglichen Sonnenbädern und romantischen Abendstunden mit Blick ins Grüne der idyllisch-intimen Gartenanlage ein. Extra: Im Souterrain wartet ein großzügiger, heller Hobbyraum mit Tageslicht darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.

GARTENWOHNUNG 1.1

GARTENWOHNUNG 1.2

Bild Neubauprojekt Das Asam, Rottach-Egern

Cosmas unterm Dach

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 177 Quadratmeter

und wartet mit einem Dachspitz von 3,60 Metern auf. Kombiniert mit den Dachschrägen wirkt dieses großzügige Apartment luftig und kuschelig zugleich. Charmante Besonderheit: Ein Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihr Refugium unterm Giebel. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Sowohl über diese beiden Räume als auch über den weitläufigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf sonnige Balkone. Extra: Im Souterrain wartet ein Hobbyraum mit viel Tageslicht darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden.

DACHWOHNUNG 1.3

Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Lage

Die Asamstraße liegt sehr ruhig nur 300 Meter vom Ufer des Tegernsees entfernt inmitten des beschaulichen Malerwinkls. Der Ortskern von Rottach-Egern mit namhaften Hotels, exklusiven Restaurants, luxuriösen Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 bis 10 Minuten fußläufig vom „Landhaus im Malerwinkl“ entfernt.

Bild Neubauprojekt Landhaus im Malerwinkl, Rottach-Egern

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

KAWO Projektentwicklung GmbH
Münchener Straße 25, 85540 Haar
KAWO Projektentwicklung GmbH

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Rottach-Egern

Immobilien-Standorte nahe Rottach-Egern Entfernung zu Rottach-Egern bis 20 km